Ir directamente al contenido
Logotipo de Wildveen Makelaars

Leenakkersweg 13 A

9471CH Zuidlaren • Drenthe

Vendido Buyer's agent: Verver Jet Winters Makelaars | Qualis

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 5.312

Galería de fotos

Leenakkersweg 13 A Zuidlaren
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Luxe, licht en helemaal van deze tijd – een verrassend complete gezinswoning op toplocatie! Op één van de mooiste plekjes van Zuidlaren, op loopafstand van het gezellige centrum en omgeven door groen, staat deze stijlvol gemoderniseerde vrijstaande woning. Het huis combineert karakter met modern wooncomfort en is de afgelopen jaren volledig naar een hoger niveau getild. Denk aan een luxe woonkeuken, een splinternieuwe badkamer (2025), duurzame voorzieningen zoals 12 zonnepanelen en triple glas – en een heerlijke buitenruimte voor het hele gezin met terrasoverkapping en speeltoestellen. Indeling Begane grond – Warm, licht en uitnodigend Via de hal stap je de riante leefruimte binnen: een lichte en sfeervolle woonkamer voorzien van vloerverwarming en een houtkachel voor koude dagen en een dubbele schuifpui die de ruimte verbindt naar het vrijstaande overdekte buitenterras. Perfect voor lange zomeravonden en gezellige momenten met vrienden en familie. De woning beschikt over een moderne en luxe woonkeuken, compleet uitgevoerd met: * Quooker (direct kokend water) * Vaatwasser * Inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging * Oven * Magnetron * Koelkast Via de keuken kom je in de bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot zowel de tuin als de aangebouwde garage. Eerste verdieping – Comfort met een vleugje luxe De verdieping biedt drie fijne slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer voorzien is van vaste kastruimte. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over toegang tot het brede balkon – een heerlijke plek om wakker te worden met de ochtendzon. De badkamer uit 2025 is een waar wellness-verblijf, uitgerust met: * Inloopdouche * Ligbad * Dubbele wastafel * Toilet * Vloerverwarming Een fantastische, strak afgewerkte ruimte waar je elke dag van kunt genieten. Duurzaam & comfortabel wonen De woning is klaar voor de toekomst en voorzien van: * 12 zonnepanelen * CV-ketel uit 2021 * Grotendeels kunststof kozijnen met triple glas * Dakisolatie * Spouwmuurisolatie * Vloerisolatie Hier woon je comfortabel én energiezuinig. Buiten – Gezelligheid, comfort en speelplezier De tuin is aan de voor-, zij-, en achterkant gelegen, een fijne en praktische buitenruimte met privacy waar je veel plezier aan beleeft: * Terrasoverkapping voor buitenleven in alle seizoenen * Speeltoestellen voor kinderen * Diverse fruitbomen waaronder een braam, blauwe bes, framboos en druif en een kruiden-/verticale tuin. * Een houten tuinhuisje voor opslag of hobby’s * Eigen oprit en toegang tot de stenen garage Locatie – De perfecte mix van rust en voorzieningen De Leenakkersweg biedt het beste van twee werelden: een rustige woonomgeving, maar toch op korte loopafstand van winkels, scholen, horeca, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer. Daarnaast liggen het Zuidlaardermeer, het Nationaal Park Drentsche Aa en natuurgebied Tusschenwater op fietsafstand – ideaal voor wandelaars, fietsers en watersportliefhebbers. Bijzonderheden * Luxe, instapklare en gemoderniseerde vrijstaande woning * Sfeervolle woonkamer met houtkachel en dubbele schuifpui * Moderne woonkeuken met hoogwaardige apparatuur * Nieuwe luxe badkamer (2025) * Duurzame voorzieningen: 12 zonnepanelen, triple glas, CV-ketel 2021 * Terrasoverkapping en speeltoestellen * Garage en eigen oprit * Dicht bij centrum, natuur en uitvalswegen Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
112 m²
Área del lote
345 m²
Contenido
540 m³
Otra zona interior
27 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1964
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt uit 2021, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
03-12-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9471

Mapas de Google

Ver Zuidlaren en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Zuidlaren

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zuidlaren

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zuidlaren. En 2025 había 10.170 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 383.251.

Inhabitantes

10.170

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 383.251

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 25.563

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

231

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zuidlaren
Año Inhabitantes
2021 10.085
2022 10.095
2023 10.090
2024 10.045
2025 10.170

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zuidlaren
Año Promedio WOZ
2021 EUR 267.973
2022 EUR 298.863
2023 EUR 347.327
2024 EUR 363.071
2025 EUR 383.251

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.880 0-15: 1.665 15-25: 825 25-45: 2.040 45-65: 2.735

Nivel académico

Hoger

2.790

Praktisch

1.210

Middelbaar

2.980

Origen de los residentes (2025)

Europa

415

Nederland

9.115

Buiten Europa

630

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 603
Appartementen 602
Tussenwoningen 790
Vrijstaande woningen 1.258
Twee-onder-één-kap woningen 1.177

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 583
1950 tot 1970 1.577
1970 tot 1980 597
1980 tot 1990 980
1990 tot 2000 478
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 180
2020 en later 59

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.288

Etiqueta A

794

Etiqueta B

677

Etiqueta D

592

Etiqueta F

453

Etiqueta G

391

Etiqueta E

321

Etiqueta A++++

36

Etiqueta A++

24

Etiqueta A+++

23

Etiqueta A+

21

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zuidlaren
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.505 2.720
2021 1.708 2.767
2022 1.337 2.590
2023 1.098 2.482
2024 1.068 2.625

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.045 • Electricidad: 2.228

Huurwoning

Gas: 901 • Electricidad: 1.811

Koopwoning

Gas: 1.166 • Electricidad: 2.696

Appartement

Gas: 841 • Electricidad: 1.767

Tussenwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.062

Vrijstaande woning

Gas: 1.402 • Electricidad: 3.224

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.103 • Electricidad: 2.506

Actividad empresarial en Zuidlaren (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Número total de establecimientos empresariales: 1.200

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zuidlaren
Periodo Delitos
jan 2025 19
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 26
mrt 2025 16
nov 2024 12
nov 2025 18
okt 2024 35
okt 2025 31
sep 2024 9
sep 2025 23

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zuidlaren.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zuidlaren

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zuidlaren?

Zuidlaren telt in 2025 ongeveer 10.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidlaren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidlaren is in 2025 circa € 383.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidlaren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidlaren ligt rond € 25.563 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidlaren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 231 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidlaren?

In Zuidlaren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.258 woningen.

Meer viviendas in Zuidlaren

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.