Ir directamente al contenido
Logotipo de Hoekstra en Van Eck Purmerend

Burlatstraat 28

1461HC Zuidoostbeemster • Noord-Holland

Vendido bajo reserva

€ 1.250.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 26.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.276.850

Precio de compra /m²: € 6.648

Galería de fotos

Burlatstraat 28 Zuidoostbeemster
Foto 68
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

EEN PRACHTIG NIEUW THUIS VOOR JOUW GEZIN – RUIMTE, RUST EN LUXE IN ZUIDOOSTBEEMSTER Welkom in jouw toekomstige droomwoning, waar modern comfort en tijdloze elegantie samenkomen in het populaire nieuwbouwproject De Boomgaard! Deze vrijstaande villa uit 2022 biedt jou en je dierbaren een oase van rust, ruimte en luxe op één van de meest begeerde locaties in Zuidoostbeemster. Omringd door groen en met een uitstekende verbinding naar bruisende steden als Amsterdam en Purmerend, ervaar je hier het beste van twee werelden. Lees snel verder en ontdek wat dit huis zo uniek maakt! HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING   • Volledig vrijstaand met eigen garage: De garage is voorzien van een elektrische deur en faciliteert bovendien de aansluiting van een elektrische lader – ideaal voor de toekomst.   • Royale woonbeleving: Met maar liefst 188 m² perfect afgewerkte woonruimte, vijf slaapkamers verspreid over twee verdiepingen en een perceel van 606 m², is er volop plek voor het hele gezin.   • Flexibele indeling: De zolderverdieping telt twee slaapkamers die met een eigen badkamer zelfs apart ingericht kunnen worden als appartement voor een inwonende zoon of dochter, plus een ruime vliering voor al je opslagbehoeften.   • Twee stijlvolle badkamers: Begin je dag in een ontspannende inloopdouche of neem een verkwikkend bad in de goed ingerichte badkamers.   • Energielabel A+: Duurzaam wonen met lage energiekosten en oog voor de toekomst.   • Prachtig aangelegde, rondom gelegen tuin: Een doordacht bewateringssysteem en een systematische dreinage zorgen dat de tuin in elk seizoen optimaal functioneert. Geniet van een kas voor het kweken van eigen groente en kies zelf voor een plekje in de zon of in de schaduw dankzij het royale oppervlak.   EXCLUSIEVE WOONDETAILS Stap binnen en ervaar de verfijnde sfeer die deze woning uitstraalt. De royale entree, compleet met een verzorgd toilet, verwelkomt je met een warme plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming – een voorproefje van het comfort dat binnen op je wacht. Vanuit de entree leidt de ruimte naar een riante woonkamer en een aangrenzende eetkamer, die opvallend flexibel zijn dankzij de stalen taatsdeuren. Deze deuren bieden de mogelijkheid om de woonkamer en eetkamer eenvoudig af te sluiten, zodat je tijdens intieme etentjes, rustige TV-avonden of wanneer privacy gewenst is, in alle rust kunt genieten. De volledig uitgeruste open keuken, geplaatst in een praktische U-opstelling, vormt het hart van je nieuwe huis. Met alle moderne inbouwapparatuur tot je beschikking – denk aan een geïntegreerde afzuigkookplaat, royale koelkast, vaatwasser en vriezer – worden al jouw culinaire ambities werkelijkheid. De aangrenzende eethoek biedt voldoende ruimte voor zowel intieme diners als uitgebreide familiebijeenkomsten. Een bijzondere meerwaarde van deze woning is de slimme indeling van de vijf slaapkamers – verspreid over twee verdiepingen. Op de bovenverdieping vind je drie lichte slaapkamers, terwijl de zolderverdieping twee extra slaapkamers en een separate wasruimte biedt. De verdieping kans zelfs in een apart appartement omgevormd worden voor een zelfstandige bewoner. Kortom, hier heeft ieder gezinslid zijn eigen ruimte. Een mooie extra is de royale bergzolder te bereiken middels een vlizotrap. Zo zijn zaken opbergen echt een fluitje van een cent.  GENIET VAN DE NATUUR EN DE LUISTE OMGEVING Het buitenleven komt bij deze woning tot leven. De fraaie tuin, met zijn zorgvuldig aangelegde bewatering- en drainagesysteem, nodigt uit tot ontspannen dagen en gezellige avonden. Een speciale kas, bestemd voor het kweken van jouw eigen groenten, maakt het geheel af. Dankzij de royale oppervlakte van de tuin heb je eindeloze mogelijkheden om zowel een zonovergoten terras als een beschut plekje in de schaduw te realiseren – perfect voor de zomerbarbecue of een rustig moment met een goed boek. ONTDEK HET UNIEKE KARAKTER VAN ZUIDOOSTBEEMSTER Zuidoostbeemster is een ware parel voor liefhebbers van natuur, cultuur en een perfecte balans tussen landelijke rust en stedelijke connectiviteit. Gelegen in het hart van de Beemster, een gebied dat sinds 1999 erkend is als UNESCO Werelderfgoed, omarmt deze regio een eeuwenoud zorgvuldigheid in landschapsbeheer en watermanagement. Wandel door pittoreske straatjes en geniet van het authentieke karakter van de streek, waar elke hoek een verhaal vertelt en de schoonheid van traditie hand in hand gaat met modern gemak. De natuurlijke omgeving van Zuidoostbeemster is adembenemend: eindeloze groene polders, charmante waterwegen en zorgvuldig aangelegde wandel- en fietspaden maken het de ideale plek voor outdoorliefhebbers. Tegelijkertijd biedt de regio uitstekende voorzieningen: gezellige dorpscentra met boetieks, restaurants, lokale markten en diverse sport- en cultuurfaciliteiten dragen bij aan een levendige en verbonden gemeenschap. Dankzij de strategische ligging is de bereikbaarheid een groot pluspunt. Met een uitstekende aansluiting op de A7 ben je binnen korte tijd in Amsterdam en andere bruisende steden, waardoor je moeiteloos kunt profiteren van een breed scala aan werk-, studie- en vrijetijdsmogelijkheden. Deze ideale mix van landelijke idylle en stedelijke nabijheid maakt Zuidoostbeemster tot een unieke en aantrekkelijk leefomgeving, perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar rust, ruimte en een inspirerende woonomgeving. Ontdek de charme van Zuidoostbeemster – waar werelderfgoed, natuur en moderne voorzieningen samenkomen en jouw nieuwe woning nog een stukje extra bijzonder maken! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 1.250.000

Coste del comprador (estimado): € 26.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.276.850

3,04%

Anualmente

%

€ 62.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.250.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
188 m²
Área del lote
606 m²
Contenido
773 m³
Otra zona interior
20 m²
Área del jardín trasero
299 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2022
Método de construcción
Bestaande bouw
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
25-02-2026
Fecha de venta
11-04-2026

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1461

Mapas de Google

Ubicación de Zuidoostbeemster

Vista espacial del área de trabajo en Zuidoostbeemster

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zuidoostbeemster

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zuidoostbeemster. En 2025 había 4.540 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 640.000.

Inhabitantes

4.540

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 640.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

94

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zuidoostbeemster
Año Inhabitantes
2021 3.690
2022 4.170
2023 4.400
2024 4.485
2025 4.540

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zuidoostbeemster
Año Promedio WOZ
2021 EUR 474.000
2022 EUR 520.000
2023 EUR 603.000
2024 EUR 622.000
2025 EUR 640.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 845 0-15: 930 15-25: 435 25-45: 1.085 45-65: 1.245

Nivel académico

Hoger

1.320

Praktisch

670

Middelbaar

1.250

Origen de los residentes (2025)

Europa

180

Nederland

3.960

Buiten Europa

405

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 214
Appartementen 175
Tussenwoningen 275
Vrijstaande woningen 769
Twee-onder-één-kap woningen 307

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 83
1900 tot 1925 224
1925 tot 1950 216
1950 tot 1970 351
1970 tot 1980 144
1980 tot 1990 35
1990 tot 2000 27
2000 tot 2010 54
2010 tot 2020 303
2020 en later 311

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

520

Etiqueta G

314

Etiqueta C

204

Etiqueta F

156

Etiqueta D

128

Etiqueta E

118

Etiqueta A+

93

Etiqueta B

89

Etiqueta A++

15

Etiqueta A+++

10

Etiqueta A++++

6

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zuidoostbeemster
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.557 3.357
2021 1.790 3.540
2022 1.230 3.240
2023 980 3.080
2024 950 3.230

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.740

Huurwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.260

Appartement

Gas: 710 • Electricidad: 1.560

Tussenwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricidad: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricidad: 3.210

Actividad empresarial en Zuidoostbeemster (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Número total de establecimientos empresariales: 740

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zuidoostbeemster
Periodo Delitos
jan 2025 7
jan 2026 7
jul 2025 8
jun 2025 9
mei 2025 12
mrt 2025 8
nov 2024 8
nov 2025 5
okt 2024 13
okt 2025 8
sep 2024 7
sep 2025 11

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zuidoostbeemster.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zuidoostbeemster

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zuidoostbeemster?

Zuidoostbeemster telt in 2025 ongeveer 4.540 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidoostbeemster?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidoostbeemster is in 2025 circa € 640.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidoostbeemster?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidoostbeemster ligt rond € 41.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidoostbeemster?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 94 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidoostbeemster?

In Zuidoostbeemster komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 769 woningen.

Meer viviendas in Zuidoostbeemster

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.