Ir directamente al contenido
Logotipo de Kocken Makelaars, welkom thuis!

Gerrit Köhnestraat 13

1461AR Zuidoostbeemster • Noord-Holland

Vendido

€ 600.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 613.850

Precio de compra /m²: € 4.545

Galería de fotos

Gerrit Köhnestraat 13 Zuidoostbeemster
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

WELKOM THUIS AAN DE GERRIT KOHNESTRAAT 13 Een huis creëren dat je omarmt en geborgenheid biedt... hoe doe je dat? Nou, dat is in dit huis heel goed gelukt! Het antwoord ligt in een samensmelting van sfeer, warmte en het gevoel van thuiskomen; een huis dat jouw thuis wordt. Binnenshuis beschik je over 132 m² wooncomfort met een lichte woonkamer met uitbouw, luxe open keuken, 5 slaapkamers en een luxe badkamer. Ook buiten is het hier genieten. Je beschikt namelijk over een fijne achtertuin op het zuidoosten met berging. Het geheel is zeer smaakvol afgewerkt en goed onderhouden, waardoor je vrijwel direct kunt gaan wonen en starten met genieten! De woning ligt op een begerenswaardige locatie in de dorpskern van de Zuidoostbeemster, op tien minuten loopafstand van de historische binnenstad van Purmerend met zijn veelzijdige winkelaanbod alsmede de Koemarkt met zijn vele vertier. Tevens ligt de golfbaan Beemster en Fort Resort Beemster in de directe omgeving. Qua uitvalswegen ligt deze woning ook zonder meer optimaal. Zo ben je binnen vier minuten op de snelweg A7 richting Amsterdam of Hoorn. De bereikbaarheid met openbaar vervoer is top! Met een bushalte op loopafstand aan de Zuiderweg is zowel de Noord-Zuidlijn als Amsterdam Centraal verrassend snel te bereiken. In deze buurt ligt de grote speeltuin “De Spelemei’’ en de basisschool “De Bloeiende Perelaar”. Dit is een uitstekende school in de wijk. Indeling Begane grond Je komt de woning binnen via de entree aan de voorzijde van het huis. Hier kom je in de hal met de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je vervolgens in de tuingerichte en uitgebouwde woonkamer met vloerverwarming. In de achtergevel bevinden zich de openslaande tuindeuren naar de tuin. Deze zorgen niet alleen voor een leuke verbinding tussen buiten en binnen, maar ook voor een zeer aangename lichtinval. Op de vloer ligt een fraai laminaatvloer en de wanden en plafonds zijn gestuct en voorzien van lichte kleuren, waardoor je hier met veel verschillende interieurstijlen uit de voeten kunt. In de woonkamer is voldoende ruimte voor een fijne zithoek en een gezellige eethoek, welke naadloos aansluit op de open keuken. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van het huis en deze is geplaatst in een praktische L-opstelling. De keuken is uitgevoerd met strakke, donkere fronten en een donker aanrechtblad wat samen zorgt voor een moderne uitstraling. In de keuken beschik je over voldoende kast- en werkruimte en daarnaast is deze voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Wij noemen: een gaskookplaat, afzuigkap in het plafond, (stoom)oven, magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer en een Quooker. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je de eerste drie slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn allemaal voorzien van laminaat vloerdelen en hebben een strakke wandafwerking in neutrale kleuren. Ook hebben de slaapkamers een fijne lichtinval. De luxueuze badkamer moet een plek zijn om prettig je dag te beginnen of juist ontspannen te eindigen. Elke centimeter optimaal benutten en daarbij een prettige sfeer creëren; dat is in deze badkamer zeker gelukt! De badkamer is compleet en uitgerust met een douche, vrijstaand ligbad, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier bevindt zich een overloop welke toegang biedt tot nog eens twee slaapkamers en de wasruimte. De slaapkamers zijn extra vergoot met een brede dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde. De kamer aan de voorzijde heeft tevens de aansluitingen voor de wasapparatuur. Tuin Zowel vanuit de woonkamer als via een achterom is de zonnige achtertuin toegankelijk. Deze is gelegen op het zuidoosten en vrijwel onderhoudsvriendelijk aangelegd, waardoor je meer tijd overhoudt om te genieten van het buitenleven. Verder is de tuin ingericht met bestrating, vaste beplanting en een handige, houten vrijstaande berging met elektra waarin je alle gebruikelijke spullen netjes op kunt bergen. De poort geeft toegang tot het achtergelegen steegje. Aan de voorzijde is een voortuintje en aan de gevel hangt een laadpaal. Wetenswaardigheden: - woonoppervlak 132 m²; - perceeloppervlak: 138 m²; - bouwjaar 2017; - eigen grond; - 5 slaapkamers; - 17 zonnepanelen uit 2023; - tuin op het zuidoosten; - oplevering in overleg. Kortom, wanneer mogen wij jou verwelkomen voor een rondleiding in deze luxe gezinswoning? Wees gewaarschuwd, nagenoeg ondenkbaar dat je niet vertrekt zonder een grote glimlach, vol enthousiasme en de verbeelding dat jij hier kan wonen!

Hipoteca berekenen

€ 600.000

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 613.850

3,04%

Anualmente

%

€ 30.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 600.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
132 m²
Área del lote
276 m²
Contenido
471 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
69 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2017
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
24-06-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1461

Mapas de Google

Ubicación de Zuidoostbeemster

Vista espacial del área de trabajo en Zuidoostbeemster

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zuidoostbeemster

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zuidoostbeemster. En 2025 había 4.540 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 640.000.

Inhabitantes

4.540

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 640.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

94

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zuidoostbeemster
Año Inhabitantes
2021 3.690
2022 4.170
2023 4.400
2024 4.485
2025 4.540

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zuidoostbeemster
Año Promedio WOZ
2021 EUR 474.000
2022 EUR 520.000
2023 EUR 603.000
2024 EUR 622.000
2025 EUR 640.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 845 0-15: 930 15-25: 435 25-45: 1.085 45-65: 1.245

Nivel académico

Hoger

1.320

Praktisch

670

Middelbaar

1.250

Origen de los residentes (2025)

Europa

180

Nederland

3.960

Buiten Europa

405

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 214
Appartementen 175
Tussenwoningen 275
Vrijstaande woningen 769
Twee-onder-één-kap woningen 307

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 83
1900 tot 1925 224
1925 tot 1950 216
1950 tot 1970 351
1970 tot 1980 144
1980 tot 1990 35
1990 tot 2000 27
2000 tot 2010 54
2010 tot 2020 303
2020 en later 311

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

520

Etiqueta G

314

Etiqueta C

204

Etiqueta F

156

Etiqueta D

128

Etiqueta E

118

Etiqueta A+

93

Etiqueta B

89

Etiqueta A++

15

Etiqueta A+++

10

Etiqueta A++++

6

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zuidoostbeemster
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.557 3.357
2021 1.790 3.540
2022 1.230 3.240
2023 980 3.080
2024 950 3.230

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.740

Huurwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.260

Appartement

Gas: 710 • Electricidad: 1.560

Tussenwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricidad: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricidad: 3.210

Actividad empresarial en Zuidoostbeemster (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Número total de establecimientos empresariales: 740

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zuidoostbeemster
Periodo Delitos
jan 2025 7
jan 2026 7
jul 2025 8
jun 2025 9
mei 2025 12
mrt 2025 8
nov 2024 8
nov 2025 5
okt 2024 13
okt 2025 8
sep 2024 7
sep 2025 11

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zuidoostbeemster.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zuidoostbeemster

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zuidoostbeemster?

Zuidoostbeemster telt in 2025 ongeveer 4.540 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidoostbeemster?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidoostbeemster is in 2025 circa € 640.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidoostbeemster?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidoostbeemster ligt rond € 41.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidoostbeemster?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 94 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidoostbeemster?

In Zuidoostbeemster komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 769 woningen.

Meer viviendas in Zuidoostbeemster

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.