Ir directamente al contenido
Logotipo de Kocken Makelaars, welkom thuis!

Oostdijk 25

1461DS Zuidoostbeemster • Noord-Holland

Disponible

€ 1.250.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 26.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.276.850

Precio de compra /m²: € 6.868

Galería de fotos

Oostdijk 25 Zuidoostbeemster
Foto 60
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Exclusief wonen op een absolute toplocatie, Welkom Thuis op Oostdijk 25 te Zuidoostbeemster Aan de schilderachtige dijk langs de ringvaart van de unieke Beemsterpolder bevindt zich dit recent (2023) opgeleverde, vrijstaande woonhuis op een indrukwekkend perceel van maar liefst 5.215 m². Een uitzonderlijke combinatie van modern wooncomfort, duurzaamheid, landelijke vrijheid en voorzieningen, inclusief weiland, paddock, diverse opstallen én mogelijkheid voor een B&B. Dit alles omgeven door rust, ruimte en groen. De fraai aangelegde boomgaard met appel- en perenbomen onderstreept het landelijke karakter. Toekomstbestendig en duurzaam De woning is gebouwd met een Oostenrijks bouwsysteem en kenmerkt zich door uitstekende isolatie en het gebruik van duurzame materialen. De woning is door de gebruikte materialen zéér onderhoudsarm. De begane grond is voorzien van elektrische vloerverwarming en warm water wordt geleverd via een royale boiler. Het energieverbruik is hierdoor opvallend laag, met een hoog wooncomfort als resultaat. Verdere verduurzaming, zoals zonnepanelen, een zonneboiler en thuisbatterij kan eenvoudig worden gerealiseerd. Ervaar hiermee de ultieme onafhankelijkheid. Voor het perceel zijn reeds diverse plannen vergund, waaronder de realisatie van een nieuwe B&B met ondergelegen stallen, uitbreiding van de paddock en het aanleggen van een brede sloot aan de achterzijde. Een unieke kans voor wie wonen en buitenleven op niveau wil combineren. Uiteraard zijn te tekeningen hiervan aanwezig. Wonen in vrijheid, nabij de stad Hier ervaart u maximale privacy en stilte, op slechts 10 fietsminuten van de historische binnenstad van Purmerend. Via de A7 bereikt u Amsterdam of Hoorn binnen circa 20 autominuten. Landelijk wonen met stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond Via de oprijlaan en het elektrisch bedienbare toegangshek bereikt u het erf met ruime parkeergelegenheid. De karakteristieke kastanjeboom vormt een statige entree. De woning beschikt over een royale bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, toegang tot het toilet, de werkkamer (met mogelijkheid tot realisatie van een badkamer), één van de loodsen en de leefruimte. De woonkamer is indrukwekkend ruim en licht, dankzij de grote raampartijen en open zichtlijnen. De combinatie van hoogte, lichtinval en uitzicht over het omliggende landschap creëert een sfeer van rust en grandeur. De sfeervolle kachel vormt het warme hart van de ruimte. Dankzij de flexibele indeling is het mogelijk een extra kamer te realiseren, waarmee gelijkvloers wonen eenvoudig kan worden gefaciliteerd. De open keuken vormt het centrale ontmoetingspunt in huis. Hier komen koken, samenzijn en genieten moeiteloos samen. De keuken staat in directe verbinding met de eetkamer en woonkamer, waardoor een harmonieuze leefruimte ontstaat. Verdieping De verdieping beschikt over een ruime overloop met toegang tot drie royale slaapkamers, met de mogelijkheid tot het creëren van een vierde kamer. De deels open kap en de grote dakkapel versterken het gevoel van ruimte en licht. De moderne badkamer is stijlvol uitgevoerd en voorzien van een dubbele wastafel, toilet en douche. Het perceel – ruimte zonder concessies Het uitzonderlijk brede perceel biedt talloze mogelijkheden voor liefhebbers van buitenleven, paardenhouderij of ondernemerschap aan huis. De aanwezige opstallen bieden veelzijdige gebruiksmogelijkheden en ruime opslagcapaciteit. Het aangrenzende weiland maakt het geheel compleet. Dit is geen standaard woonobject, maar een zeldzame kans om exclusief, duurzaam en vrij te wonen op een van de mooiste locaties van de Beemster.

Hipoteca berekenen

€ 1.250.000

Coste del comprador (estimado): € 26.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.276.850

3,04%

Anualmente

%

€ 62.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.250.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
182 m²
Área del lote
5215 m²
Contenido
784 m³
Espacio de almacenamiento externo
410 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2023
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
4 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1461

Mapas de Google

Ubicación de Zuidoostbeemster

Vista espacial del área de trabajo en Zuidoostbeemster

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zuidoostbeemster

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zuidoostbeemster. En 2025 había 4.540 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 640.000.

Inhabitantes

4.540

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 640.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

94

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zuidoostbeemster
Año Inhabitantes
2021 3.690
2022 4.170
2023 4.400
2024 4.485
2025 4.540

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zuidoostbeemster
Año Promedio WOZ
2021 EUR 474.000
2022 EUR 520.000
2023 EUR 603.000
2024 EUR 622.000
2025 EUR 640.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 845 0-15: 930 15-25: 435 25-45: 1.085 45-65: 1.245

Nivel académico

Hoger

1.320

Praktisch

670

Middelbaar

1.250

Origen de los residentes (2025)

Europa

180

Nederland

3.960

Buiten Europa

405

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 214
Appartementen 175
Tussenwoningen 275
Vrijstaande woningen 769
Twee-onder-één-kap woningen 307

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 83
1900 tot 1925 224
1925 tot 1950 216
1950 tot 1970 351
1970 tot 1980 144
1980 tot 1990 35
1990 tot 2000 27
2000 tot 2010 54
2010 tot 2020 303
2020 en later 311

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

520

Etiqueta G

314

Etiqueta C

204

Etiqueta F

156

Etiqueta D

128

Etiqueta E

118

Etiqueta A+

93

Etiqueta B

89

Etiqueta A++

15

Etiqueta A+++

10

Etiqueta A++++

6

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zuidoostbeemster
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.557 3.357
2021 1.790 3.540
2022 1.230 3.240
2023 980 3.080
2024 950 3.230

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.740

Huurwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.260

Appartement

Gas: 710 • Electricidad: 1.560

Tussenwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricidad: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricidad: 3.210

Actividad empresarial en Zuidoostbeemster (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Número total de establecimientos empresariales: 740

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zuidoostbeemster
Periodo Delitos
jan 2025 7
jan 2026 7
jul 2025 8
jun 2025 9
mei 2025 12
mrt 2025 8
nov 2024 8
nov 2025 5
okt 2024 13
okt 2025 8
sep 2024 7
sep 2025 11

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zuidoostbeemster.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zuidoostbeemster

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zuidoostbeemster?

Zuidoostbeemster telt in 2025 ongeveer 4.540 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidoostbeemster?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidoostbeemster is in 2025 circa € 640.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidoostbeemster?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidoostbeemster ligt rond € 41.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidoostbeemster?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 94 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidoostbeemster?

In Zuidoostbeemster komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 769 woningen.

Meer viviendas in Zuidoostbeemster

Ver más viviendas en este lugar.