Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Hassel Makelaars | NVM

Eikenlaan 28

4881AJ Zundert • Noord-Brabant

Vendido

€ 489.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 500.630

Precio de compra /m²: € 3.094

Galería de fotos

Eikenlaan 28 Zundert
Foto 19
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan een brede straat met rustige "ventweg" vol groen en karakter staat Eikenlaan 28: een sfeervolle geschakelde woning met verrassend veel ruimte. Je woont hier in alle rust, met veel privacy en toch op loopafstand van het levendige centrum van Zundert. Een ideale combinatie van comfort, locatie en mogelijkheden. Bovendien is het huis geschikt te maken voor levensloop bestendig wonen, wat het ook op de lange termijn een fijne plek maakt. Locatie Wat een fijne plek om thuis te komen. Eikenlaan 28 ligt wat verder van de hoofdweg, beschut achter een rij statige bomen. Daardoor is het er stil, groen en veilig. De "ventweg" wordt alleen gebruikt door buurtbewoners, dus rustiger gelegen. Tegelijkertijd woon je midden in het dorp. Binnen een paar minuten sta je op de Molenstraat, het hart van Zundert, met leuke winkels, gezellige terrasjes en een warme bakker om de hoek. De combinatie van privacy en levendigheid is zeldzaam en precies wat deze locatie zo bijzonder maakt. Begane grond Zodra je binnenkomt, valt de ruimte op. De hal is ruim en geeft toegang tot de lichte woonkamer, het toilet en de meterkast. Verder is hier de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is sfeervol en knus, met een gezellige haard en een verhoogd gedeelte dat de keuken en eetkamer op een speelse manier verbindt. Hier is alle ruimte voor lange avonden tafelen met vrienden of lekker uitgebreid ontbijten in het weekend. Aan de straatzijde is de erker met een mooi zicht op de Eikenlaan. De aangebouwde, half open keuken is van alle gemakken voorzien, met onder andere een vaatwasser, koelkast, gasfornuis met afzuiging en een close-in boiler voor snel warm water. Vanuit de keuken loop je zo de tuin in. Ook is er toegang tot een hobbyruimte (voormalige garage), die perfect dienst kan doen als werkplek, hobbyruimte of zelfs slaap- en badkamer op de begane grond. Een ideale optie als je levensloopbestendig wilt wonen of gewoon extra ruimte nodig hebt. Aansluitend is er een berging, welke desgewenst ook bij het levensloopbestendig wonen betrokken kan worden. Aan de voorzijde is de brede oprit met carport voor een veilige plek voor de auto. Eerste verdieping Boven zijn drie ruime slaapkamers, allemaal netjes afgewerkt en lekker licht. De badkamer is uitgerust met een ligbad, toilet en een wastafelmeubel. De vaste trap brengt je gemakkelijk naar de tweede verdieping. Tweede verdieping Op de 2e verdieping vind je nog meer mogelijkheden. Dit is nu nog een openruimte, maar met voldoende stahoogte. Of je nu droomt van een extra slaapkamer, een thuiskantoor of een speelruimte voor de kinderen, het kan allemaal. Met wat aanpassingen zoals het plaatsen van een dakkapel maak je hier iets heel bijzonders van. Tuin De achtertuin is besloten en biedt alle ruimte om in te richten zoals jij dat wilt. Onder de overkapping kun je heerlijk zitten, zelfs als het wat minder weer is. De plantenborders zorgen nu al voor sfeer, maar geven je ook ruimte om zelf aan de slag te gaan met groen. Bijzonderheden: De woning heeft een ruime oprit met plek voor meerdere auto’s en een royale carport. In 2022 zijn het pannendak, de dakgoten en overstekken vernieuwd. De woning ligt in een prachtige straat aan een rustige "ventweg", maar toch vlak bij het centrum. Er zijn mogelijkheden voor wonen en werken aan huis of levensloopbestendig wonen. Unieke kans om centraal, vlakbij alle voorzieningen te gaan wonen

Hipoteca berekenen

€ 489.000

Coste del comprador (estimado): € 11.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 500.630

3,04%

Anualmente

%

€ 24.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 489.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
158 m²
Área del lote
282 m²
Contenido
680 m³
Otra zona interior
42 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
29 m²
Área del jardín trasero
70 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en garage mogelijk
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
10-08-2025
Fecha de venta
03-03-2026

Instalaciones del baño

Ligbad en toilet

Instalaciones de garaje

Verwarming

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4881

Mapas de Google

Vista geográfica Zundert

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zundert

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zundert

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zundert. En 2025 había 8.755 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 415.000.

Inhabitantes

8.755

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 415.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

245

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zundert
Año Inhabitantes
2021 8.340
2022 8.420
2023 8.555
2024 8.660
2025 8.755

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zundert
Año Promedio WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 415.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.360 0-15: 1.245 15-25: 815 25-45: 2.080 45-65: 2.255

Nivel académico

Hoger

1.550

Praktisch

1.900

Middelbaar

2.890

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.090

Nederland

6.915

Buiten Europa

750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 655
Appartementen 864
Tussenwoningen 1.083
Vrijstaande woningen 881
Twee-onder-één-kap woningen 788

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 145
1925 tot 1950 242
1950 tot 1970 1.096
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 415
1990 tot 2000 280
2000 tot 2010 282
2010 tot 2020 367
2020 en later 247

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.159

Etiqueta C

964

Etiqueta B

548

Etiqueta D

374

Etiqueta F

368

Etiqueta A+++

206

Etiqueta G

199

Etiqueta E

157

Etiqueta A++

103

Etiqueta A+

81

Etiqueta A++++

25

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zundert
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.280 3.010
2021 1.460 3.040
2022 1.150 2.870
2023 970 2.700
2024 950 2.730

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.540

Huurwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 2.990

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.770

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.740

Actividad empresarial en Zundert (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Número total de establecimientos empresariales: 1.145

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zundert
Periodo Delitos
jan 2026 17
jul 2025 14
jun 2025 25
mei 2025 23
mrt 2025 22
mrt 2026 18
nov 2024 17
nov 2025 26
okt 2024 24
okt 2025 13
sep 2024 26
sep 2025 21

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zundert.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zundert

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zundert?

Zundert telt in 2025 ongeveer 8.755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zundert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zundert is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zundert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zundert ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zundert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 245 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zundert?

In Zundert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.083 woningen.

Meer viviendas in Zundert

Ver más viviendas en este lugar.