Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Hassel Makelaars | NVM

Hertogstraat 31

4881CA Zundert • Noord-Brabant

Vendido

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 3.043

Galería de fotos

Hertogstraat 31 Zundert
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze twee-onder-een-kapwoning aan de Hertogstraat 31 in Zundert biedt een ideale mix van ruimte, comfort en een gunstige ligging. Het huis is voorzien van een uitgebouwde keuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime zolder die flexibel ingericht kan worden als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Ligging De woning ligt aan het begin van een woonhof met enkel bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een rustige en kindvriendelijke omgeving. Desondanks bevindt u zich op slechts enkele minuten lopen van het dorpscentrum van Zundert, waar u alle voorzieningen vindt die u nodig heeft: supermarkten, winkels, restaurants, cafés, sportfaciliteiten en scholen. Het openbaar vervoer is goed bereikbaar, en de snelweg E19 (Breda-Antwerpen) ligt op slechts 10 minuten rijden. Bouwaard De woning is traditioneel gebouwd in 1958 en beschikt over een betonnen begane grondvloer en verdiepingsvloer. De zoldervloer is van hout, met een houten kapconstructie. Bij de plaatsing van de nieuwe dakpannen is het dak geïsoleerd met folie. De woning heeft hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. In 2020 zijn er airco's geplaatst in zowel de woonkamer als de grote slaapkamer op de eerste verdieping. Ook is de woning voorzien van rolluiken. Begane grond Via de overdekte entree komt u de hal binnen, die toegang biedt tot het volledig betegelde toilet, de trap naar de eerste verdieping, een trapkelderkast en de woonkamer. Het zitgedeelte van de woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van een houten vloer, een houtkachel en een airco. Het eetgedeelte bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft dankzij een raampartij en een lichtkoepel veel daglicht. De loopdeur biedt toegang tot de achtertuin. Aangrenzend aan het zitgedeelte van de woonkamer bevindt zich de keuken, die is uitgerust met een hoekkeukenblad en diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pitsgaskookstel, afzuigkap, koelkast en een oven. De aansluitingen voor de wasmachine en droger bevinden zich ook in de keuken. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt u de overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. De grote slaapkamer aan de achterzijde is uitgerust met een airco, terwijl de andere slaapkamer aan de achterzijde toegang biedt tot het dakterras. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel. Zolder De zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt veel mogelijkheden. De overloop geeft toegang tot een ruimte waar de opstelplaats van de CV-ketel zich bevindt en een ruime kamer met dakkapel die vrij ingedeeld kan worden als extra slaapkamer, werk- of hobbykamer. De zolder heeft veel opbergruimte dankzij de knieschotten. Tuin met garage De voortuin is volledig bestraat en biedt een nette uitstraling. De oprit geeft toegang tot de garage, die is voorzien van een elektrische roldeur en stroom. De garage heeft een vliering aan beide zijden, wat zorgt voor extra bergruimte. De achtertuin is eveneens bestraat en heeft enkele plantenborders, waardoor deze onderhoudsvriendelijk is en genoeg ruimte biedt voor bijvoorbeeld een terras. Bijzonderheden + Uitgebouwde keuken + Airco in woonkamer en grote slaapkamer + Rolluiken aanwezig + Vrijstaande garage met elektrische roldeur en vliering + Rustige ligging, op loopafstand van het dorpscentrum Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
115 m²
Área del lote
165 m²
Contenido
392 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
21 m²
Área del jardín trasero
32 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1958
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-12-2025
Fecha de venta
04-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4881

Mapas de Google

Vista geográfica Zundert

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zundert

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zundert

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zundert. En 2025 había 8.755 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 415.000.

Inhabitantes

8.755

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 415.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

245

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zundert
Año Inhabitantes
2021 8.340
2022 8.420
2023 8.555
2024 8.660
2025 8.755

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zundert
Año Promedio WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 415.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.360 0-15: 1.245 15-25: 815 25-45: 2.080 45-65: 2.255

Nivel académico

Hoger

1.550

Praktisch

1.900

Middelbaar

2.890

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.090

Nederland

6.915

Buiten Europa

750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 655
Appartementen 864
Tussenwoningen 1.083
Vrijstaande woningen 881
Twee-onder-één-kap woningen 788

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 145
1925 tot 1950 242
1950 tot 1970 1.096
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 415
1990 tot 2000 280
2000 tot 2010 282
2010 tot 2020 367
2020 en later 247

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.159

Etiqueta C

964

Etiqueta B

548

Etiqueta D

374

Etiqueta F

368

Etiqueta A+++

206

Etiqueta G

199

Etiqueta E

157

Etiqueta A++

103

Etiqueta A+

81

Etiqueta A++++

25

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zundert
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.280 3.010
2021 1.460 3.040
2022 1.150 2.870
2023 970 2.700
2024 950 2.730

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.540

Huurwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 2.990

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.770

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.740

Actividad empresarial en Zundert (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Número total de establecimientos empresariales: 1.145

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zundert
Periodo Delitos
jan 2026 17
jul 2025 14
jun 2025 25
mei 2025 23
mrt 2025 22
mrt 2026 18
nov 2024 17
nov 2025 26
okt 2024 24
okt 2025 13
sep 2024 26
sep 2025 21

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zundert.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zundert

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zundert?

Zundert telt in 2025 ongeveer 8.755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zundert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zundert is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zundert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zundert ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zundert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 245 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zundert?

In Zundert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.083 woningen.

Meer viviendas in Zundert

Ver más viviendas en este lugar.