Ir directamente al contenido
Logotipo de NederMakelaar

Berkelsingel 110

7201BN Zutphen • Gelderland

Bajo precio

€ 360.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 369.050

Precio de compra /m²: € 3.186

Galería de fotos

Berkelsingel 110 Zutphen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Berkelsingel 110, 110A en 110B. Unieke kans aan de Berkelsingel. Wonen én investeren in één Op een prachtige en centrale locatie, aan de rand van het historische centrum van Zutphen, bieden wij deze bijzondere helft van een herenhuis aan. Gelegen aan de geliefde Berkelsingel, met vrij uitzicht op de Berkel en de voormalige watertoren, woon je hier op een plek waar rust, karakter en stadse dynamiek samenkomen. De woning dateert oorspronkelijk uit 1884 en is in de loop der jaren verzorgd en functioneel gerenoveerd. Wat dit object écht uniek maakt, is de indeling in drie zelfstandige wooneenheden. Dit biedt volop mogelijkheden voor eigen gebruik, verhuur of een combinatie daarvan. Alle voorzieningen van het sfeervolle centrum van Zutphen bevinden zich op loopafstand: winkels, horeca, cultuur, supermarkten en het NS-station. Indeling en gebruik Het object bestaat uit drie zelfstandige wooneenheden: Berkelsingel 110 begane grond Eigen entree Hal en toilet Woonkamer Slaapkamer Badkamer Keuken aan de achterzijde Toegang tot de achtertuin Berkelsingel 110A eerste verdieping (verhuurd) Entree begane grond met opgang Overloop en hal Woonkamer en eetkamer Keuken Slaapkamer aan de achterzijde Toilet en douche Balkon aan de achterzijde Huurinformatie (110A): Kale huur: € 785,09 per maand Servicekosten: € 28,85 per maand Totale huur (bruto): € 813,94 per maand (per 1 juli 2025) Berkelsingel 110B tweede verdieping Compacte wooneenheid onder de kap Woon-/slaapkamer Keuken Badkamer Oppervlakten Begane grond: ca. 42,2 m² Eerste verdieping: ca. 46,9 m² Tweede verdieping: ca. 23,6 m² Totaal woonoppervlak: ca. 112,8 m² Buitenruimte De begane grond beschikt over een prettige stadstuin. Het perceel wordt kadastraal gesplitst; de steeg aan de achterzijde blijft bestemd voor gezamenlijk gebruik ten behoeve van bereikbaarheid van de tuinen. Het exacte metrage van het perceel zal bepaald worden na kadastrale inmeting. Bijzonderheden Drie zelfstandige wooneenheden Directe huuropbrengst aanwezig Ideaal voor wonen + verhuren Geschikt voor familiebewoning of woningdelers Vrij uitzicht op de Berkel en watertoren Gelegen op toplocatie nabij centrum Toekomstig volledig eigen gebruik mogelijk Karakteristiek pand (oorsprong 1884) Doelgroep & potentie Dit object is uitermate geschikt voor: Kopers die zelf willen wonen en inkomsten willen genereren Ouders die een woning zoeken voor hun kinderen Beleggers die een compacte en goed indeelbare investering zoeken Kopers die op termijn het geheel zelf willen gebruiken Verkoper heeft het object niet zelf bewoond. Verkoop geschiedt op basis van “as-is, where-is”. Vraagprijs € 360.000,- k.k.

Hipoteca berekenen

€ 360.000

Coste del comprador (estimado): € 9.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 369.050

2,78%

Anualmente

%

€ 18.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 360.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
113 m²
Área del lote
105 m²
Contenido
423 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Área del jardín trasero
40 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1884
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water en in centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Planificación

Ofrecido desde
21-03-2026

Instalaciones del baño

3 douches, 3 wastafels, en toilet

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7201

Mapas de Google

Mapa de Zutphen

Vista espacial del área de trabajo en Zutphen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zutphen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zutphen. En 2025 había 40.725 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 319.750.

Inhabitantes

40.725

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 319.750

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.593

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.953

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zutphen
Año Inhabitantes
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zutphen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.815 0-15: 5.530 15-25: 4.665 25-45: 9.185 45-65: 11.530

Nivel académico

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Período de construcción del edificio

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.868

Etiqueta C

4.131

Etiqueta B

3.461

Etiqueta F

1.483

Etiqueta D

1.396

Etiqueta G

1.156

Etiqueta E

1.028

Etiqueta A+++

591

Etiqueta A+

544

Etiqueta A++++

170

Etiqueta A++

131

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zutphen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 936 • Electricidad: 2.502

Huurwoning

Gas: 678 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 885 • Electricidad: 2.547

Appartement

Gas: 613 • Electricidad: 1.713

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricidad: 2.305

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Electricidad: 2.768

Actividad empresarial en Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Número total de establecimientos empresariales: 5.525

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zutphen
Periodo Delitos
jan 2025 147
jan 2026 130
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zutphen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zutphen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2025 ongeveer 40.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer viviendas in Zutphen

Ver más viviendas en este lugar.