Ir directamente al contenido
Logotipo de Thoma Post Makelaars Zutphen

Braamkamp 477

7206HZ Zutphen • Gelderland

Vendido

€ 343.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.710

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.860) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 351.710

Precio de compra /m²: € 4.182

Galería de fotos

Braamkamp 477 Zutphen
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Braamkamp 477 - Zutphen Fijne tussenwoning met veranda - klaar om zo in te trekken Het huis aan de Braamkamp 477 in Zutphen is een fraai gemoderniseerde tussenwoning met drie slaapkamers en een recent vernieuwde achtertuin met een ruime veranda van maar liefst 6 x 3 meter. De woning ligt aan een rustig voetpad in een prettige en kindvriendelijke wijk aan de westkant van Zutphen. In de wijk is volop speelgelegenheid en kinderen kunnen lopend naar de basisschool. Aan de overzijde van de Harenbergweg liggen meerdere basisscholen en winkelcentrum De Brink met onder andere een Albert Heijn en diverse (vers)winkels. Ook het historische centrum van Zutphen met winkels, horeca en het station is goed bereikbaar; met de fiets sta je er in ongeveer een kwartier. Begane grond Je komt deze lichte woning binnen via de entree. Vanuit de hal met toilet loop je via een fraaie glazen deur door naar de woonkeuken. De keuken is in 2025 matzwart gewrapt en voorzien van een kookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. Er is voldoende ruimte voor een eettafel. Aan de achterzijde van de woning ligt de woonkamer. Hier is een cinewall met elektrische haard geplaatst, die ter overname wordt aangeboden. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast met toegang tot de kruipruimte. In de hal is daarnaast een netjes betegeld toilet met fonteintje aanwezig. De gehele begane grond is voorzien van een nette pvc visgraatvloer. Vanuit de hal is ook de berging aan de voorzijde van de woning bereikbaar. Deze ongeïsoleerde ruimte heeft een praktische vliering en is ruim genoeg voor het plaatsen van enkele fietsen. Verdieping Via een opnieuw beklede trap met trapverlichting kom je op de eerste verdieping. Op de overloop en in de slaapkamers ligt laminaat. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een moderne achterwand. Aansluitend ligt de badkamer. Deze is ingericht met een wastafelmeubel, een designradiator, een ruime inloopdouche en aansluiting voor wasapparatuur. Aan de voorzijde van de woning ligt de tweede slaapkamer met een dakkapel. Hierdoor is dit een lichte en goed bruikbare slaapkamer. Zolder Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze ruimte is netjes afgetimmerd en geïsoleerd en voorzien van inbouwspotjes, bergruimte en een VELUX dakraam. De zolder is goed te gebruiken als derde kamer, werkruimte of hobbykamer. Inclusief het vloeroppervlak van de zolder bedraagt het oppervlak van de woning 82 m², zonder de zolder bedraagt dit 78 m² conform de NEN2540 berekening. Tuin De achtertuin is recent opnieuw ingericht. Het terras is volledig opnieuw betegeld met grote tegels en er zijn nieuwe schuttingen geplaatst in 2025. In de tuin staat een nieuwe veranda van 6 bij 3 meter met elektra en een tv-aansluiting. Dit is een beschutte plek waar je prettig buiten kunt zitten en waar voldoende ruimte is om met familie of vrienden samen te komen. Door de overkapping is de veranda een groot deel van het jaar te gebruiken. Er is een poort om op het achtergelegen pad te komen. Kortom: Een leuke, comfortabele woning op een vriendelijke locatie. Hier kun je zó in. Deze presentatie is met zorg samengesteld en bedoeld om je een goed beeld te geven van de woning. Toch kan er altijd iets afwijken. Zie het daarom als informatief en vrijblijvend, aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Serieus interesse? Schakel dan gerust je eigen NVM-aankoopmakelaar in voor deskundige begeleiding en een zorgeloze aankoop. Zo weet je zeker dat alles goed geregeld is. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 343.000

Coste del comprador (estimado): € 8.710

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.860) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 351.710

2,78%

Anualmente

%

€ 17.150

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 343.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
82 m²
Área del lote
121 m²
Contenido
331 m³
Otra zona interior
14 m²
Área del jardín trasero
78 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1979
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Bosch (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Mandelig

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-03-2026
Fecha de venta
30-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7206

Mapas de Google

Mapa de Zutphen

Vista espacial del área de trabajo en Zutphen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zutphen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zutphen. En 2025 había 40.725 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 319.750.

Inhabitantes

40.725

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 319.750

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.593

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.953

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zutphen
Año Inhabitantes
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zutphen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.815 0-15: 5.530 15-25: 4.665 25-45: 9.185 45-65: 11.530

Nivel académico

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Período de construcción del edificio

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.868

Etiqueta C

4.131

Etiqueta B

3.461

Etiqueta F

1.483

Etiqueta D

1.396

Etiqueta G

1.156

Etiqueta E

1.028

Etiqueta A+++

591

Etiqueta A+

544

Etiqueta A++++

170

Etiqueta A++

131

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zutphen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 936 • Electricidad: 2.502

Huurwoning

Gas: 678 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 885 • Electricidad: 2.547

Appartement

Gas: 613 • Electricidad: 1.713

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricidad: 2.305

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Electricidad: 2.768

Actividad empresarial en Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Número total de establecimientos empresariales: 5.525

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zutphen
Periodo Delitos
jan 2025 147
jan 2026 130
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zutphen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zutphen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2025 ongeveer 40.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer viviendas in Zutphen

Ver más viviendas en este lugar.