Ir directamente al contenido
Logotipo de Majoor & Klumper Makelaars en Taxateurs o.g.

Burg. Dijckmeesterweg 5 1

7201AH Zutphen • Gelderland

Vendido Buyer's agent: Hemeltjen Makelaardij

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 1.585

Galería de fotos

Burg. Dijckmeesterweg 5 1 Zutphen
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een van de mooiste uitzichten van Zutphen: op de Grote Gracht! Dit bijzonder ruime pand heeft maar liefst 16 ramen die uitkijken op dit met de seizoenen wisselende schilderij. Het pand is op dit moment in gebruik als kantoorruimte (kan worden voortgezet), maar is oorspronkelijk als woonhuis gebouwd. Het object telt 473 m2 (woon)oppervlakte verdeeld over drie volwaardige verdiepingen en het souterrain. Beletage Kom binnen via de hoofdentree, op de beletage, hal met tochtportaal, ruime centrale hal met links de (kantoor/woon) kamer en-suite met visgraat parketvloer en schuifpui naar het verhoogde terras. Rechts twee goede kantoor-/werkkamers, een pantry en een toilet. De beletage is ook bereikbaar vanaf de achterzijde van het pand. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn vier ruime kantoor(slaap)kamers, waarvan twee met een balkon. In één van de kamers bevindt zich een keukenblok. Er is een toilet met wastafel. Tweede verdieping Het trappenhuis leidt verder naar de tweede verdieping waar nog vier kantoor (slaap) kamers zijn. In één van de kamers bevindt zich een keukenblokje. Ook op deze verdieping is er een toilet met wastafel en een kleine CV-ruimte. In het trappenhuis tussen de eerste en tweede verdieping zijn er in twee kasten twee CV ketels. Souterrain Vanuit de beletage hal is er een trap naar een gedeelte van de begane grond/souterrain waar een goede werk (speel)kamer is (voorzijde pand). Deze ruimte kan ook vrij eenvoudig weer bij de rest van het souterrain worden betrokken. De rest van de begane grond/souterrain is van buitenaf bereikbaar, vanaf de achterzijde van het pand. De begane grond/souterrain is ingedeeld met keukenruimte, eenvoudige douchegelegenheid, twee kamers, waarvan één met een inloopkast en een berging. Buitenruimte De buitenruimte/tuin is grotendeels bestraat en wordt op dit moment gebruikt als parkeerplaats. Onder het terras van de beletage bevindt zich een ruime (fietsen)berging. De achtertuin heeft een ruime inrit vanaf de Coehoornsingel. Locatie De locatie is ideaal: aan de rand van het oude stadscentrum van Zutphen. Hierdoor zijn alle denkbare voorzieningen binnen handbereik, denk aan een divers aanbod aan detailhandel, leuke restaurants en cafés, een bioscoop, theater en het treinstation op loopafstand! Verder staat Zutphen bekend om haar prachtige buitengebied langs de oevers van rivier de IJssel en ben je vanuit het pand ook zo op weg richting de steden Arnhem, Deventer en Apeldoorn. Naast als woonhuis of als kantoor is het pand ook zeer geschikt voor het realiseren van bijvoorbeeld twee, drie of vier appartementen, maar ook voor bijvoorbeeld mantelzorg, thuiswonende kinderen en/of kantoor/praktijk aan huis. De volgende clausules zullen onderdeel zijn van de koopovereenkomst: zelf niet bewoond, asbest, ouderdom en "as is where is". Belangstelling om het van binnen te bekijken? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging via ons kantoor. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
16 habitaciones
Habitaciones de dormir
9 dormitorios
Baños
1 badkamer en 4 aparte toiletten
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
473 m²
Área del lote
555 m²
Contenido
1817 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
54 m²
Área del jardín trasero
413 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1915
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
22-01-2026
Fecha de venta
03-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7201

Mapas de Google

Mapa de Zutphen

Vista espacial del área de trabajo en Zutphen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zutphen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zutphen. En 2026 había 41.027 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 319.750.

Inhabitantes

41.027

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 319.750

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.593

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.953

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zutphen
Año Inhabitantes
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725
2026 41.027

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zutphen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.085 0-15: 5.480 15-25: 4.690 25-45: 9.275 45-65: 11.525

Nivel académico

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Período de construcción del edificio

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.868

Etiqueta C

4.131

Etiqueta B

3.461

Etiqueta F

1.483

Etiqueta D

1.396

Etiqueta G

1.156

Etiqueta E

1.028

Etiqueta A+++

591

Etiqueta A+

544

Etiqueta A++++

170

Etiqueta A++

131

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zutphen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 936 • Electricidad: 2.502

Huurwoning

Gas: 678 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 885 • Electricidad: 2.547

Appartement

Gas: 613 • Electricidad: 1.713

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricidad: 2.305

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Electricidad: 2.768

Actividad empresarial en Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Número total de establecimientos empresariales: 5.525

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zutphen
Periodo Delitos
jan 2026 131
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
mrt 2026 201
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zutphen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zutphen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2026 ongeveer 41.027 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer viviendas in Zutphen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.