Ir directamente al contenido
Logotipo de Thoma Post Makelaars Zutphen

De Moesmate 4

7206AC Zutphen • Gelderland

Vendido

€ 292.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.690

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.840) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 299.690

Precio de compra /m²: € 2.317

Galería de fotos

De Moesmate 4 Zutphen
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Handen uit de mouwen en dromen waarmaken, dit huis wacht op jou! Ben jij handig, creatief en niet bang om de handen uit de mouwen te steken? Dan is dit jouw kans! Aan de Moesmate 4 in Zutphen ligt deze ruime eengezinswoning met mogelijkheid tot maar liefst vijf slaapkamers. De vorige eigenaresse heeft hier bijna 30 jaar met veel plezier gewoond, en nu is het tijd voor een frisse start. Een perfecte kans voor wie zijn of haar droomhuis helemaal naar eigen smaak wilt creëren. De Moesmate is gelegen in de Zuidwijken van Zutphen en is een ideale woonomgeving die rust, groen en voorzieningen combineert. Een basisschool ligt op loopafstand en voor de dagelijkse boodschappen is winkelcentrum De Brink vlakbij. Het historische stadscentrum van Zutphen, met gezellige winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden, is binnen 15 minuten fietsen te bereiken. Wat maakt dit huis zo bijzonder? * Fantastische ligging: de achtertuin grenst direct aan een brede groenstrook met water; * Zonnige tuin: gelegen op het zuidwesten, dus volop zon tot in de avond; * Ruimte in overvloed: met drie verdiepingen, de mogelijkheid van vijf (!) slaapkamers en een praktische berging is dit een ideale gezinswoning; * Fijne ligging: wijkwinkelcentrum, scholen en sportverenigingen om de hoek. Via de rondweg ben je zo in Apeldoorn, Deventer of Arnhem. Indeling: Begane grond: Entree met toilet, doorloop naar de berging aan de voorzijde (met handig bergzolder) en toegang tot de lichte, tuingerichte woonkamer. De halfopen keuken is voorzien van enige apparatuur en kijkt uit op de straatzijde. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers waarvan de kleinste nu als kastenkamer bij de grote slaapkamer wordt gebruikt. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Zolderverdieping: Via een vaste trap kom je op de ruime zolder met overloop en nog twee extra (slaap)kamers. Tuin: Welkom in uw eigen groene oase! Deze woning beschikt over een diepe, groene tuin op het zuidwesten, waardoor u dagelijks maximaal van de zon kunt genieten. Direct grenzend aan de tuin vindt u een brede groenstrook met water. Er is een huur-cv-ketel aanwezig. Klusser gezocht! We zeggen het maar gewoon: de basis is goed, maar dit huis heeft een flinke opknapbeurt nodig. Maar juist dat maakt het zo leuk! Geef het huis een frisse start en richt het helemaal in naar jouw smaak, van keuken tot badkamer en alles daartussenin. Een ruime woning op een mooie plek, vol kansen om er echt iets bijzonders van te maken! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 292.000

Coste del comprador (estimado): € 7.690

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.840) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 299.690

2,78%

Anualmente

%

€ 14.600

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 292.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
126 m²
Área del lote
138 m²
Contenido
489 m³
Otra zona interior
11 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha calente (2017, huur)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
15-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7206

Mapas de Google

Mapa de Zutphen

Vista espacial del área de trabajo en Zutphen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zutphen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zutphen. En 2025 había 40.725 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 319.750.

Inhabitantes

40.725

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 319.750

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.593

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.953

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zutphen
Año Inhabitantes
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zutphen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.815 0-15: 5.530 15-25: 4.665 25-45: 9.185 45-65: 11.530

Nivel académico

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Período de construcción del edificio

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.868

Etiqueta C

4.131

Etiqueta B

3.461

Etiqueta F

1.483

Etiqueta D

1.396

Etiqueta G

1.156

Etiqueta E

1.028

Etiqueta A+++

591

Etiqueta A+

544

Etiqueta A++++

170

Etiqueta A++

131

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zutphen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 936 • Electricidad: 2.502

Huurwoning

Gas: 678 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 885 • Electricidad: 2.547

Appartement

Gas: 613 • Electricidad: 1.713

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricidad: 2.305

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Electricidad: 2.768

Actividad empresarial en Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Número total de establecimientos empresariales: 5.525

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zutphen
Periodo Delitos
jan 2025 147
jan 2026 130
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zutphen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zutphen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2025 ongeveer 40.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer viviendas in Zutphen

Ver más viviendas en este lugar.