Ir directamente al contenido
Logotipo de VHM Makelaars Aiking

De Waarden 110

7206GK Zutphen • Gelderland

Vendido

€ 295.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 302.750

Precio de compra /m²: € 2.920

Galería de fotos

De Waarden 110 Zutphen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Verrassend ruime maisonnette gelegen aan een rustig woonerf aan de rand van de Zuidwijken in Zutphen met drie (mogelijkheid tot vier) slaapkamers. Vanaf hier loopt u zo de IJsseldijk op en de uiterwaarden van de rivier de IJssel in waar het heerlijk wandelen en fietsen is, bijvoorbeeld richting het historische en gezellige centrum van Hanzestad Zutphen, gelegen op een paar fietsminuten afstand. In de directe nabijheid van deze woning bevinden zich bovendien vele voorzieningen zoals scholen en een winkelcentrum. Indeling De entree van deze maisonnette ligt op de eerste verdieping en is bereikbaar via het trappenhuis, waar zich ook de brievenbus bevindt, of via een loopbrug vanaf de overkant van het woonerf waaraan deze woning is gelegen. 1e verdieping Entree, hal met toilet en trap naar bovenverdieping, toegang tot de ruime woonkamer met een groot balkon, gelegen op het oosten en een moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur. De keuken heeft bovendien een doorkijkje direct richting de IJssel. 2e verdieping Een trap vanuit de hal leidt naar de tweede verdieping met een overloop met vaste kast en drie ruime slaapkamers. Vanuit de grootste slaapkamer kijk je wederom uit richting de IJssel. De nette badkamer beschikt zowel over een bad als een douche en heeft een handdoekradiator. Zolderverdieping Een vaste trap leidt naar de zolder met dakraam en skylight. Deze is momenteel in gebruik als hobby- en opslagruimte, maar hier kan op eenvoudige wijze een vierde slaapkamer of thuiskantoor worden gerealiseerd. Hier bevinden zich ook de cv-opstelplaats en een wasmachine-aansluiting. Buiten De woning beschikt over een zeer ruim balkon, gelegen op het oosten (ca 12,5 m2). Op de begane grond van het complex bevindt zich een privé berging/hobbyruimte, direct toegankelijk vanaf de straat, en een hieraan grenzende eigen parkeerplaats. Zutphen Hanzestad Zutphen is een van de oudste steden in Nederland en heeft een gezellige middeleeuwse binnenstad. De stad telt een schouwburg, een bioscoop, diverse musea en horecavoorzieningen en meerdere middelbare scholen. Daarnaast vormt de stad langs de IJssel de poort naar de schitterende, groene Achterhoek. Bijzonderheden • Verrassend ruime maisonnette met veel mogelijkheden voor het creëren van een extra slaapkamer/hobbyruimte/thuiskantoor • Groot balkon op het oosten met veel ruimte voor een zitje • Vanuit huis loopt u zo de IJsseldijk op • Het centrum van Zutphen en het NS-station liggen op 10 minuten fietsen • Kosten VvE zijn inclusief water

Hipoteca berekenen

€ 295.000

Coste del comprador (estimado): € 7.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 302.750

2,78%

Anualmente

%

€ 14.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 295.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios

Áreas y volúmenes

Superficie construida
101 m²
Contenido
336 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1977
Método de construcción
Bestaande bouw
Etiqueta energética
C

Planificación

Ofrecido desde
14-05-2025
Fecha de venta
29-07-2025

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7206

Mapas de Google

Mapa de Zutphen

Vista espacial del área de trabajo en Zutphen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zutphen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zutphen. En 2026 había 41.027 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 319.750.

Inhabitantes

41.027

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 319.750

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.593

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.953

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zutphen
Año Inhabitantes
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725
2026 41.027

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zutphen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.085 0-15: 5.480 15-25: 4.690 25-45: 9.275 45-65: 11.525

Nivel académico

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Período de construcción del edificio

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.868

Etiqueta C

4.131

Etiqueta B

3.461

Etiqueta F

1.483

Etiqueta D

1.396

Etiqueta G

1.156

Etiqueta E

1.028

Etiqueta A+++

591

Etiqueta A+

544

Etiqueta A++++

170

Etiqueta A++

131

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zutphen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 936 • Electricidad: 2.502

Huurwoning

Gas: 678 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 885 • Electricidad: 2.547

Appartement

Gas: 613 • Electricidad: 1.713

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricidad: 2.305

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Electricidad: 2.768

Actividad empresarial en Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Número total de establecimientos empresariales: 5.525

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zutphen
Periodo Delitos
jan 2026 131
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
mrt 2026 201
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zutphen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zutphen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2026 ongeveer 41.027 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer viviendas in Zutphen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.