Ir directamente al contenido
Logotipo de Thoma Post Makelaars Zutphen

Deventerweg 113

7203AE Zutphen • Gelderland

Disponible

€ 1.111.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 24.070

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 22.220) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.135.070

Precio de compra /m²: € 2.039

Galería de fotos

Deventerweg 113 Zutphen
Foto 61
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een huis om in te leven Zutphen | 1905 | Stadsvilla met torentje | 4 woonlagen | 545 m² wonen | Unieke buitenruimte Stel je voor: je stapt ’s ochtends via de monumentale buitentrap naar buiten, koffie in de hand, kinderen op weg naar school, de stad nog rustig. Je woont in een huis waar geschiedenis voelbaar is, maar waar je ook gewoon leeft. Met vrienden aan een lange tafel, met tekeningen op de vloer, muziek uit de keuken en ruimte om te doen wat je wilt. Deze statige stadsvilla uit 1905 is zo’n plek. Vol karakter, sfeer en mogelijkheden. Gebouwd in rijke jugendstil, herkenbaar aan het opvallende torentje. Een huis dat in het oog springt, maar vooral aanvoelt als een warm thuis. Met een woonoppervlak van ca. 545 m², verdeeld over vier volwaardige verdiepingen, is dit een ideale gezinswoning met ruimte voor alles wat je maar kunt bedenken: een atelier, kantoor, studio, praktijk, gastenverblijf – of gewoon: heel veel leefruimte. Authentiek, sfeervol én functioneel Via het smeedijzeren hek en de stenen buitentrap stap je binnen op de bel-etage. In de hal voel je direct de sfeer van het huis: hoge plafonds, glas-in-lood, houten vloeren, originele schouwen, een serre. De woonkamer en eetkamer zijn met en suite-deuren van elkaar gescheiden – perfect voor lange avonden met vrienden of juist knusse middagen met het gezin. Op deze verdieping zijn nog twee extra kamers, bijvoorbeeld als speelruimte of thuiskantoor. De bel-etage is jarenlang als kantoorruimte gebruikt, maar je ziet meteen hoe eenvoudig het weer een volwaardige leefverdieping wordt. Alles klopt hier. Boven slapen, werken en dromen Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allemaal met een eigen balkon. De torenkamer – misschien wel de mooiste van het huis – is perfect als werkplek of voor een kind dat net iets anders wil. De zolder is licht en ruim, met nog eens vier slaapkamers en een apart toilet. Deze twee bovenste verdiepingen vormden jarenlang een bovenwoning, maar zijn klaar om opnieuw onderdeel te worden van een echt familiehuis. Eindeloze ruimte in het souterrain Onder het hele huis ligt een verrassend groot souterrain met goede stahoogte (ca. 2,40 meter) en vloerverwarming. Het souterrain is volledig uitgegraven en in 1999 uitgebouwd tot over de volledige achtertuin. Hierdoor beschik je hier over een enorme ruimte. Van praktijkruimte tot atelier, studio of extra woonruimte – alles is mogelijk. Dankzij de eigen entree is het souterrain ook los te gebruiken van de rest van het huis. Ideaal als je wonen en werken wilt combineren, of iemand een zelfstandige plek wilt bieden. Achterin de tuin ligt een stenen garage van ca. 18 m² Unieke kans: royale stadstuin met achterom Er is een optie om de vrijstaande uitbouw in de achtertuin te verwijderen. Zo ontstaat een royale, groene stadstuin – met volop privacy en een eigen ingang vanaf de zijstraat. Een plek waar je ’s zomers buiten leeft, waar kinderen spelen, waar je ’s avonds een vuurtje maakt en met een glas wijn de dag afsluit. Het souterrain onder het woonhuis blijft volledig intact. Er is een artist impression beschikbaar van deze tuinvariant. Die laat goed zien wat er mogelijk is: een licht, ruim en comfortabel familiehuis met een unieke buitenruimte, midden in de stad. Waarom Zutphen? Zutphen is historisch, sfeervol en vol leven – maar zonder de drukte van een grote stad. Alles ligt op loopafstand: het centrum, het station, de schouwburg, goede scholen, fijne horeca en winkels. Mensen kiezen hier bewust voor kwaliteit, rust en ruimte. Er is plek voor gezinnen, creatieven, ondernemers – en voor mensen die net wat anders willen. Met de auto of trein ben je zo in Amsterdam, Utrecht, Zwolle of Arnhem. In het kort: • Monumentale stadsvilla uit 1905 met karakteristiek torentje • Rijke jugendstil-gevel, herkenbaar en geliefd in Zutphen • Woonoppervlak ca. 545 m² | Inhoud ca. 1.929 m³ | Perceel 433 m² • 4 volwaardige woonlagen: bel-etage, 1e en 2e verdieping en souterrain • Bel-etage met royale entree, woonkamer en eetkamer en suite, 2 extra kamers • 1e verdieping: 3 slaapkamers met eigen balkon + torenkamer • Zolder: 4 slaapkamers en apart toilet • Groot souterrain met eigen entree en vloerverwarming • Stenen garage achter de tuin • Buitenschilderwerk in 2022 | Dak vernieuwd in 2021 • Rijksmonument | Monumentenwachtrapport beschikbaar • Optie tot verwijderen uitbouw voor aanleg royale stadstuin • Energielabel D. Een verduurzamingsadvies is beschikbaar waaruit blijkt dat met enkele aanpassingen een energielabel C bereikbaar is Dit huis wil je voelen Er zijn huizen die je gezien moet hebben. En huizen die je meteen voelt. Dit is zo’n huis. Ruim, vol karakter, klaar voor de toekomst. Bel Thoma Post Makelaars in Zutphen voor een bezichtiging – je bent hartelijk welkom. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op funda.

Hipoteca berekenen

€ 1.111.000

Coste del comprador (estimado): € 24.070

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 22.220) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.135.070

3,04%

Anualmente

%

€ 55.550

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.111.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
11 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 4 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
545 m²
Área del lote
455 m²
Contenido
1929 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
36 m²
Espacio de almacenamiento externo
18 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1905
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 1996, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
06-04-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7203

Mapas de Google

Mapa de Zutphen

Vista espacial del área de trabajo en Zutphen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zutphen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zutphen. En 2025 había 40.725 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 319.750.

Inhabitantes

40.725

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 319.750

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.593

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.953

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zutphen
Año Inhabitantes
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zutphen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.815 0-15: 5.530 15-25: 4.665 25-45: 9.185 45-65: 11.530

Nivel académico

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Período de construcción del edificio

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.868

Etiqueta C

4.131

Etiqueta B

3.461

Etiqueta F

1.483

Etiqueta D

1.396

Etiqueta G

1.156

Etiqueta E

1.028

Etiqueta A+++

591

Etiqueta A+

544

Etiqueta A++++

170

Etiqueta A++

131

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zutphen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 936 • Electricidad: 2.502

Huurwoning

Gas: 678 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 885 • Electricidad: 2.547

Appartement

Gas: 613 • Electricidad: 1.713

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricidad: 2.305

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Electricidad: 2.768

Actividad empresarial en Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Número total de establecimientos empresariales: 5.525

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zutphen
Periodo Delitos
jan 2025 147
jan 2026 130
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zutphen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zutphen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2025 ongeveer 40.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer viviendas in Zutphen

Ver más viviendas en este lugar.