Ir directamente al contenido
Logotipo de Hemeltjen Makelaardij

Heeckerenlaan 33

7203BB Zutphen • Gelderland

Vendido Buyer's agent: De Bos Makelaardij en Hypotheken

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 4.219

Galería de fotos

Heeckerenlaan 33 Zutphen
Foto 61
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Jaren '30 tussenwoning in sfeervolle buurt, boordevol karakter! Deze goed onderhouden eengezinswoning aan Heeckerenlaan 33 te Zutphen, biedt verrassend veel (woon-)ruimte en beschikt o.a. over een woonkamer-en-suite met zitkamer aan de voorzijde met erker en eetkamer aan de achterzijde met openslaande tuindeuren, moderne half open keuken, tevens met tuindeur, maar liefst 6 (slaap-)kamers verdeeld over de 1e- en 2e verdieping, luxe badkamer, riant balkon aan de achterzijde, souterrain, (berg)vliering en nette achtertuin met terras tegen de achtergevel, houten berging en achterom. Het woonoppervlak is 141 m², de inhoud 697 m³ en het perceel heeft een grootte van 179 m². De woning is gelegen aan een van de meest gewilde recent geheel opnieuw ingerichte laan van Zutphen, op korte afstand van de binnenstad. In de nabije omgeving zijn meerdere scholen te vinden, (sport-)verenigingen en er is een buurtsupermarkt op loopafstand, wat het de ideale locatie maakt voor het gezinsleven. Voor alle andere voorzieningen kan je terecht in het oude centrum van Zutphen, wat vooral bekend staat om haar charme met prachtige panden uit de Hanze tijd! Meer weten over Zutphen en haar omgeving? Informeer bij ons op kantoor! Souterrain: vanuit de hal te bereiken souterrain. Op dit moment in gebruik als berg-/provisieruimte. Begane grond: authentieke entree met glas-in-loodwerk. Hal voorzien van granitovloer, met trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast en toilet voorzien van wandcloset en fonteintje. Fraai afgewerkte woonkamer-en-suite, met zitkamer voorzien van erker aan de voorzijde en eetkamer met openslaande tuindeuren aan de achterzijde. Moderne half open keuken met tuindeur, voorzien van inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. 1e Verdieping: overloop met vaste kast. Drie slaapkamers ter grootte van circa 6 m², 13 m² en 15,5 m², allen keurig afgewerkt en voorzien van houten vloeren. De grote slaapkamer aan de achterzijde beschikt tevens over een riante kastenwand en biedt toegang tot het ruime balkon (9 m²) aan de achterzijde middels openslaande deuren. Luxe badkamer voorzien van chique wastafelmeubel, wandcloset en ruime inloopdouche. 2e Verdieping: ruime overloop/voorzolder met cv-opstelplaats en aansluiting voor de wasapparatuur. Drie (slaap-)kamers ter grootte van circa 6,5 m², 7 m² en 10 m², waarvan twee voorzien van vaste kast. Fraai aangelegde achtertuin met bestraat terras tegen de achtergevel voorzien van elektrisch zonnescherm, gazon, houten berging met overkapping en achterom. Parkeren is mogelijk in de straat op de openbare parkeervoorzieningen. Kortom: unieke jaren '30 tussenwoning in goede staat, op korte afstand van de Zutphense binnenstad! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
8 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
141 m²
Área del lote
179 m²
Contenido
697 m³
Otra zona interior
56 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
92 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1938
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
25-03-2026
Fecha de venta
29-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7203

Mapas de Google

Mapa de Zutphen

Vista espacial del área de trabajo en Zutphen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zutphen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zutphen. En 2025 había 40.725 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 319.750.

Inhabitantes

40.725

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 319.750

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.593

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.953

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zutphen
Año Inhabitantes
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zutphen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.815 0-15: 5.530 15-25: 4.665 25-45: 9.185 45-65: 11.530

Nivel académico

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Período de construcción del edificio

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.868

Etiqueta C

4.131

Etiqueta B

3.461

Etiqueta F

1.483

Etiqueta D

1.396

Etiqueta G

1.156

Etiqueta E

1.028

Etiqueta A+++

591

Etiqueta A+

544

Etiqueta A++++

170

Etiqueta A++

131

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zutphen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 936 • Electricidad: 2.502

Huurwoning

Gas: 678 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 885 • Electricidad: 2.547

Appartement

Gas: 613 • Electricidad: 1.713

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricidad: 2.305

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Electricidad: 2.768

Actividad empresarial en Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Número total de establecimientos empresariales: 5.525

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zutphen
Periodo Delitos
jan 2025 147
jan 2026 130
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zutphen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zutphen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2025 ongeveer 40.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer viviendas in Zutphen

Ver más viviendas en este lugar.