Ir directamente al contenido
Logotipo de Thoma Post Makelaars Zutphen

Hoornwerk 148

7201GX Zutphen • Gelderland

Vendido

€ 745.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 761.750

Precio de compra /m²: € 5.730

Galería de fotos

Hoornwerk 148 Zutphen
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Comfortabel en luxe wonen met panoramisch uitzicht te Zutphen in de toren van het fraaie complex ‘Het Bastion’. Bent u op zoek naar een ruim en licht appartement, van alle gemakken voorzien met volop privacy, op een unieke locatie? Dit aangename penthouse aan het Hoornwerk combineert rust, ruimte en een schitterend uitzicht met het gemak van wonen nabij de binnenstad. U kijkt uit over de IJssel, de Veluwerand en Zutphen, een uitzicht dat blijft boeien. Het appartement maakt deel uit van een complex, zeer verzorgd met historische uitstraling. De ligging aan de rand van Zutphen biedt het beste van twee werelden: volop natuur, water en prachtige wolkenpartijen om u heen, terwijl voorzieningen en het centrum van de stad snel en gemakkelijk bereikbaar zijn. Indeling Ruime entree op de begane grond met beltableaus, brievenbussen, trap en lift. Deze lift brengt u naar de 4e etage, waar u uw eigen entree heeft. Entree penthouse Ruime hal met garderobe, separaat toilet met fonteintje, royale en lichte woonkamer met eiken vloer, pellet kachel en grote raampartijen, toegang tot een groot en schitterend terras met een prachtig uitzicht over Zutphen en de rivier. Een heerlijke plek om te vertoeven en te genieten van de rust en de omgeving. Open luxe keuken (2024) voorzien van diverse inbouwapparatuur. Drie goed bemeten (slaap)kamers, waarvan een met vaste kastenwand. Moderne en ruime badkamer (2024) voorzien van vloerverwarming, inloopdouche, wastafelmeubel met verwarmde spiegels voorzien van verlichting. Berging met wasmachine- en drogeraansluiting, mechanische ventilatie en de cv-ketel (Intergas 2025). Ook heeft de woning een ruime vliering die middels een vlizotrap goed toegankelijk is. In de kelder bevindt zich een eigen parkeerplaats en berging. Bijzonderheden - Gelegen aan de Cabinetgracht; - Luxe badkamer en keuken; - Lichte woonkamer met grote raampartijen en pellet kachel; - Drie ruime (slaap) kamers; - Ruime vliering met diverse kasten en rekken; - Heerlijk en ruim terras; - Actieve VVE, bijdrage van circa € 228,- in 2025; - Toegankelijk voor invaliden en ouderen. Aanvaarding in overleg, met een sterke voorkeur voor 1 mei aanstaande. Zutphen Deze stad combineert een rijke (cultuur)historie met moderne voorzieningen. Goede scholen zorgen voor topkwaliteit onderwijs voor jong en oud. Optimale bereikbaarheid middels goede verbindingen via weg, trein en openbaarvervoer, waardoor leven en werken wordt vergemakkelijkt. Geniet van de bruisende winkelstraten, vele culturele evenementen, sfeervolle terrassen en tal van culinaire hoogstandjes. Of u nu op zoek bent naar ontspanning in het groen, sportieve activiteiten of inspirerende evenementen, Zutphen biedt u alles wat u zoekt. Kortom bent u op zoek naar een woning waar ruimte, comfort, privacy en een prachtig uitzicht samenkomen? Dan nodigen wij u van harte uit om dit appartement zelf te komen ervaren. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie en/ of het plannen van een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 745.000

Coste del comprador (estimado): € 16.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 761.750

3,04%

Anualmente

%

€ 37.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 745.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, penthouse (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
5 woonlagen
Ubicado en
5e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
130 m²
Contenido
575 m³
Otra zona interior
21 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
27 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2008
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en pelletkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas ( combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeergarage

Planificación

Ofrecido desde
30-01-2026
Fecha de venta
21-03-2026

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7201

Mapas de Google

Mapa de Zutphen

Vista espacial del área de trabajo en Zutphen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zutphen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zutphen. En 2026 había 41.027 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 319.750.

Inhabitantes

41.027

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 319.750

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.593

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.953

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zutphen
Año Inhabitantes
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725
2026 41.027

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zutphen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.085 0-15: 5.480 15-25: 4.690 25-45: 9.275 45-65: 11.525

Nivel académico

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Período de construcción del edificio

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.868

Etiqueta C

4.131

Etiqueta B

3.461

Etiqueta F

1.483

Etiqueta D

1.396

Etiqueta G

1.156

Etiqueta E

1.028

Etiqueta A+++

591

Etiqueta A+

544

Etiqueta A++++

170

Etiqueta A++

131

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zutphen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 936 • Electricidad: 2.502

Huurwoning

Gas: 678 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 885 • Electricidad: 2.547

Appartement

Gas: 613 • Electricidad: 1.713

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricidad: 2.305

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Electricidad: 2.768

Actividad empresarial en Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Número total de establecimientos empresariales: 5.525

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zutphen
Periodo Delitos
jan 2026 131
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
mrt 2026 201
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zutphen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zutphen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2026 ongeveer 41.027 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer viviendas in Zutphen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.