Ir directamente al contenido
Logotipo de LOFT MAKELAARS

Ien Dalessingel 193

7207LD Zutphen • Gelderland

Vendido

€ 415.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 425.150

Precio de compra /m²: € 3.373

Galería de fotos

Ien Dalessingel 193 Zutphen
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklare eengezinswoning met uitbouw, veel licht en fijne tuin Deze keurig onderhouden en uitgebouwde tussenwoning is een comfortabel familiehuis met volop leefruimte. De woning beschikt over drie slaapkamers en biedt op de tweede verdieping de mogelijkheid om eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren. De achtertuin is praktisch ingericht, onderhoudsarm en voorzien van een houten berging en een achterom. Ligging De woning is gelegen in de geliefde wijk Leesten in Zutphen, een rustige en groene woonomgeving met alle voorzieningen in de directe nabijheid. Basisscholen, speelplekken en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Voor de dagelijkse boodschappen zijn diverse winkelcentra snel bereikbaar. Ook natuurliefhebbers komen hier volop aan hun trekken: het uitgestrekte buitengebied ligt op slechts enkele minuten afstand. De N314 zorgt voor een snelle verbinding richting de A1 en A50. Het historische centrum van Zutphen, winkels en openbaar vervoer zijn eenvoudig bereikbaar. Een bushalte richting het centrum en het NS-station bevindt zich op circa vijf minuten loopafstand. Winkelcentra Dreiumme in Warnsveld en Leesten Oost zijn beide binnen ongeveer tien minuten te bereiken. Begane grond De entree geeft toegang tot de hal met garderobe, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken in hoekopstelling met uitzicht op de straat. De uitgebouwde woonkamer ligt aan de achterzijde en is dankzij lichtkoepels aangenaam licht. De schuifpui zorgt voor een mooie verbinding met de tuin. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, extra breed wastafelmeubel, toilet, designradiator en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Zolder De zolder is bereikbaar via een vaste trap en bestaat uit een ruime open verdieping die uitstekend geschikt is als vierde slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Deze verdieping beschikt tevens over een dakterras/balkon, aansluitingen voor wasmachine/droger en de cv-installatie. Buitenruimte De achtertuin is gelegen op het noorden en aangelegd met een terras, borders en schuttingen. Achterin de tuin staat een houten berging voor extra opslagruimte. De tuin is bereikbaar via een achterom, wat praktisch is voor fietsen en tuinonderhoud. Kenmerken: - Woonoppervlakte: 123 m2 - Berging : 8 m2 - Balkon: 10 m2 - Inhoud woning: 429 m³ - Perceeloppervlakte: 150 m2 - Bouwjaar: 1995 - Energielabel B Bijzonderheden: - Volledig geïsoleerd - Houten kozijnen (geschilderd in 2023) - Dubbele beglazing, HR (woonkamer), HR++ (badkamer, zolder en voordeur) - Vloerverwarming in woonkamer (tot de uitbouw), keuken en hal - Glasvezelaansluiting aanwezig - Mechanische ventilatie - Keuken en badkamer vernieuwd in 2017 - Uitbouw met lichtkoepels gerealiseerd in 2020 - Atag cv-combiketel (eigendom, 2012) - Fraaie, groene woonomgeving Aanpassingen uitgevoerd in 2023 - Volledige pui op zolder vernieuwd, inclusief HR++ glas en deur - Badkamerraam en voordeur vernieuwd en voorzien van veiligheidssloten - Extra isolatie aangebracht aan de onderzijde buitenkant van de keukenpui - Rolluiken geplaatst bij slaapkamers; overige ramen voorzien van screens (met uitzondering van de badkamer) Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 415.000

Coste del comprador (estimado): € 10.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 425.150

2,78%

Anualmente

%

€ 20.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 415.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
123 m²
Área del lote
150 m²
Contenido
429 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
54 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1995
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
17-02-2026
Fecha de venta
22-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7207

Mapas de Google

Mapa de Zutphen

Vista espacial del área de trabajo en Zutphen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zutphen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zutphen. En 2025 había 40.725 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 319.750.

Inhabitantes

40.725

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 319.750

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.593

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.953

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zutphen
Año Inhabitantes
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zutphen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.815 0-15: 5.530 15-25: 4.665 25-45: 9.185 45-65: 11.530

Nivel académico

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Período de construcción del edificio

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.868

Etiqueta C

4.131

Etiqueta B

3.461

Etiqueta F

1.483

Etiqueta D

1.396

Etiqueta G

1.156

Etiqueta E

1.028

Etiqueta A+++

591

Etiqueta A+

544

Etiqueta A++++

170

Etiqueta A++

131

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zutphen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 936 • Electricidad: 2.502

Huurwoning

Gas: 678 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 885 • Electricidad: 2.547

Appartement

Gas: 613 • Electricidad: 1.713

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricidad: 2.305

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Electricidad: 2.768

Actividad empresarial en Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Número total de establecimientos empresariales: 5.525

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zutphen
Periodo Delitos
jan 2025 147
jan 2026 130
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zutphen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zutphen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2025 ongeveer 40.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer viviendas in Zutphen

Ver más viviendas en este lugar.