Ir directamente al contenido
Logotipo de Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Laakse Hof 8

7207NN Zutphen • Gelderland

Disponible

€ 865.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 884.150

Precio de compra /m²: € 4.482

Galería de fotos

Laakse Hof 8 Zutphen
Foto 65
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royaal en luxe wonen in een rustig hofje, waar deze vrijstaande villa alles biedt wat je zoekt. De slaapkamer en badkamer op de begane grond maken gelijkvloers wonen mogelijk, en op de bovengelegen verdiepingen zijn nog vijf slaapkamers en een badkamer. De woon-/eetkamer grenst aan een mooie serre, gericht op het zuiden. Op het dak liggen 38 zonnepanelen en in de tuin, naast de jacuzzi, staat een heerlijke sauna. De tuin, met een grote variatie aan groen, heeft een uitstekende zonligging en volop sfeer. Dit is niet zomaar een villa, maar een droomvilla in een fantastische woonomgeving in de wijk Ooyerhoek. In de nabijheid zijn een speeltuintje voor de kinderen, een winkelcentrum, diverse sportverenigingen en het prachtige buitengebied waar je kunt wandelen en fietsen. Met de bus of fiets zijn de binnenstad van Zutphen en het treinstation goed bereikbaar. Het Gelre ziekenhuis is binnen handbereik, net als diverse N-wegen richting de A1 en A12. Indeling: Begane grond: Bij de carport met laadpaal is een deur, die toegang geeft tot de bijkeuken. De officiële entree bevindt zich aan de voorzijde van deze zeer royale villa. In de lichte hal zijn de trapopgang, het gastentoilet, de meterkast en de garderobekast. De lichte tegelvloer met vloerverwarming ligt niet alleen in de hal, maar ook in de woon-/eetkamer en de keuken. In de woon-/eetkamer word je aangenaam verrast door de ruimte en het uitzicht op de tuin. Het zitgedeelte is aan de voorzijde, bij de design gashaard, en het eetgedeelte biedt ruimte aan een 8-persoonstafel. Openslaande deuren geven toegang tot de serre, met glazen schuifdeuren naar de tuin. In de woon-/eetkamer hangt een airco-unit, die in combinatie met 38 zonnepanelen voor een lagere energierekening zorgt. Aan de voorzijde is de keuken, waar een U-opstelling staat. De aanrechtbladen zijn van graniet, er staat een 2-persoonstafel en het merendeel van de apparatuur is ingebouwd: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een oven. Naast de keuken is een verwarmde bijkeuken/berging, met toegang tot de carport en oprit. Gelijkvloers wonen is mogelijk dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond. Sfeermaker in de slaapkamer is de houten vloer en er hangt een airco-unit, die kan koelen en verwarmen. Naast het badmeubel met wastafel is een moderne badkamer met een inloopdouche, toilet, wastafel, hoge kast en een spiegel. Eerste verdieping: Vanaf de royale en lichte overloop is er toegang tot maar liefst vier slaapkamers, een badkamer en een aparte toiletruimte. Naast de toiletruimte is de badkamer met een bad, inloopdouche en een wastafelmeubel. Er zijn twee ruime slaapkamers aan de linkerzijde, ingericht als tweepersoonskamer en als werkkamer. Aan de achterzijde is een kleine slaapkamer, in gebruik als muziekruimte. Slaapkamer nummer vijf (de zesde in huis) is aan de rechterzijde van dit zeer ruime huis. Tweede verdieping: Bij de trap en op de overloop zorgen vierkante ramen voor fijne lichtinval. Naast de trap is een berging en vanuit de ruime slaapkamer is een tweede berging te bereiken. De slaapkamer heeft een speels, schuin dak en in een nis hangt een wastafelmeubel. Tuin: Vanuit de woonkamer is er toegang tot de serre, met een glazen dak en schuifdeuren naar de tuin. Een groot deel van het jaar is de serre een heerlijke plek om van de zon te genieten, met zonwering voor gewenste schaduw. De aansluitende tuin heeft een uitstekende zonligging, voornamelijk op het zuiden en westen. Geniet van het hele groen, de terrassen en de jacuzzi. En de sauna…. Geweldig! Bijzonderheden: - Dak-, gevel- en vloerisolatie; - Houten kozijnen met isolerende beglazing; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2016 (controle in 2018 en 2026); - Verwarming via een HR-ketel (Remeha, 2019, eigendom) en een WTW-systeem; - Vloerverwarming in de hal, woonkamer, eetkamer en keuken; - 16 zonnepanelen (2014) - 22 zonnepanelen van 370 Wp, geplaatst in 2021; - Oprit met carport en laadpaal; - Slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Vijf slaapkamers, een badkamer en een aparte toiletruimte op de eerste en tweede verdieping; - Prachtige tuin met een serre, terrassen, jacuzzi en een sauna; - De aanwezige traplift wordt verwijderd, tenzij nieuwe bewoner WMO goedgekeurde aanvraag bezit. - Energielabel A

Hipoteca berekenen

€ 865.000

Coste del comprador (estimado): € 19.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 884.150

3,04%

Anualmente

%

€ 43.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 865.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
193 m²
Área del lote
462 m²
Contenido
610 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
29 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2002
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
24-04-2026

Instalaciones del baño

Sauna, 2 douches, toilet, 2 wastafels, en ligbad

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7207

Mapas de Google

Mapa de Zutphen

Vista espacial del área de trabajo en Zutphen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zutphen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zutphen. En 2025 había 40.725 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 319.750.

Inhabitantes

40.725

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 319.750

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.593

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.953

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zutphen
Año Inhabitantes
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zutphen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.815 0-15: 5.530 15-25: 4.665 25-45: 9.185 45-65: 11.530

Nivel académico

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Período de construcción del edificio

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.868

Etiqueta C

4.131

Etiqueta B

3.461

Etiqueta F

1.483

Etiqueta D

1.396

Etiqueta G

1.156

Etiqueta E

1.028

Etiqueta A+++

591

Etiqueta A+

544

Etiqueta A++++

170

Etiqueta A++

131

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zutphen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 936 • Electricidad: 2.502

Huurwoning

Gas: 678 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 885 • Electricidad: 2.547

Appartement

Gas: 613 • Electricidad: 1.713

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricidad: 2.305

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Electricidad: 2.768

Actividad empresarial en Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Número total de establecimientos empresariales: 5.525

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zutphen
Periodo Delitos
jan 2025 147
jan 2026 130
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zutphen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zutphen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2025 ongeveer 40.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer viviendas in Zutphen

Ver más viviendas en este lugar.