Ir directamente al contenido
Logotipo de AWM MAKELAARDIJ oz

Lange Hofstraat 27 a

7201HT Zutphen • Gelderland

Vendido

€ 250.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 256.850

Precio de compra /m²: € 3.906

Galería de fotos

Lange Hofstraat 27 a Zutphen
Foto 20
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Midden in het kloppende hart van Zutphen, waar de stad nooit stilstaat, ligt dit unieke 2-kamer appartement dat barst van karakter. Hier woon je niet zomaar, hier lééf je: tussen historische gevels, levendige straatjes en alles wat het stadsleven zo onweerstaanbaar maakt. Perfect voor stadsmensen die houden van reuring, sfeer en een tikje eigenzinnigheid. Highlights - Volledig instapklaar: koffers pakken en gaan - Netjes onderhouden en met liefde bewoond - Midden in het centrum van Zutphen, alles op loopafstand - Gelegen in een karakteristiek Rijksmonument - Authentieke details zoals houten dakbalken en monumentale charme - Slim ingedeeld 2-kamer appartement met vide - Bijdrage VvE €100,- per maand - Voorschot G/W/E  €150,- per maand Wonen waar de stad je toefluistert Zodra je de binnenstad van Zutphen inloopt, voel je het: die typische mix van historie en levendigheid. Klinkerstraatjes onder je voeten, het zachte geroezemoes van terrassen om de hoek, de geur van versgemalen koffie die je tegemoetkomt. En precies daar, op een geweldige locatie, vind je dit bijzondere appartement in een Rijksmonument dat met respect voor het verleden is verbouwd. Authentiek, maar dan wel met het comfort van nu. Best of both worlds, zeg maar. Binnenkomen met karakter Via de gezamenlijke entree op de begane grond, waar de sfeer je al welkom heet, neem je de trap omhoog naar de bovenste woonverdieping. Hier stap je binnen in een hal met garderobekast – praktisch én netjes – die toegang geeft tot de verschillende ruimtes. Alles klopt. Alles voelt logisch. En alles ademt zorg en aandacht. De woonkamer is zo’n plek waar je meteen wilt neerploffen. Licht, knus en met een fijne flow. De open keuken is compact maar slim opgezet, voorzien van een inductiekookplaat en ingebouwde koelkast. Terwijl jij staat te koken, hoor je buiten het leven van de stad langs je raam glijden. Het zachte tikken van bestek, het lachen van voorbijgangers, misschien zelfs een straatmuzikant in de verte. Dit is wonen met ambiance. De badkamer is fris en functioneel, met een douche, wastafel, toilet en aansluiting voor de wasmachine. Geen poespas, gewoon goed. Precies zoals je het wilt in een stadsappartement: efficiënt, verzorgd en klaar voor dagelijks gebruik. Slapen onder de balken Via de vaste trap bereik je de slaapruimte op de vide. En wauw, wat een plek. Hier kijk je uit op schitterende houten dakbalken die het verhaal van het pand vertellen. Het ruikt hier licht naar hout, het voelt geborgen, bijna alsof je in een boutique hotel slaapt. Een rustige cocon boven de stad, waar je je even kunt terugtrekken van alle drukte beneden. Buiten is binnen handbereik Stap de deur uit en je staat direct midden in alles wat Zutphen zo leuk maakt. Winkels, horeca, cultuur, het station om de hoek – alles ligt aan je voeten. Of je nu zin hebt in een snelle espresso, een avondje uit of een spontane wandeling langs de IJssel, hier kan het allemaal. Geen gedoe, geen reistijd, gewoon leven. Kom kijken, kom voelen Dit is zo’n appartement dat je eigenlijk moet ervaren. De sfeer, de details, de energie van de plek – dat vang je niet in een paar foto’s. Dus ben jij iemand die houdt van het bruisende stadsleven, van karakter en gemak, van wonen met een verhaal? Wacht dan niet te lang. Bel of mail ons en plan snel een bezichtiging. Voor je het weet, loop jij hier straks zelf de trap op, naar huis. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 250.000

Coste del comprador (estimado): € 6.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 256.850

2,78%

Anualmente

%

€ 12.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 250.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, penthouse (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
64 m²
Contenido
198 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1326
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR-combiketel Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
21-01-2026
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7201

Mapas de Google

Mapa de Zutphen

Vista espacial del área de trabajo en Zutphen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zutphen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zutphen. En 2026 había 41.027 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 319.750.

Inhabitantes

41.027

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 319.750

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.593

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.953

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zutphen
Año Inhabitantes
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725
2026 41.027

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zutphen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.085 0-15: 5.480 15-25: 4.690 25-45: 9.275 45-65: 11.525

Nivel académico

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Período de construcción del edificio

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.868

Etiqueta C

4.131

Etiqueta B

3.461

Etiqueta F

1.483

Etiqueta D

1.396

Etiqueta G

1.156

Etiqueta E

1.028

Etiqueta A+++

591

Etiqueta A+

544

Etiqueta A++++

170

Etiqueta A++

131

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zutphen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 936 • Electricidad: 2.502

Huurwoning

Gas: 678 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 885 • Electricidad: 2.547

Appartement

Gas: 613 • Electricidad: 1.713

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricidad: 2.305

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Electricidad: 2.768

Actividad empresarial en Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Número total de establecimientos empresariales: 5.525

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zutphen
Periodo Delitos
jan 2026 131
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
mrt 2026 201
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zutphen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zutphen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2026 ongeveer 41.027 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer viviendas in Zutphen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.