Ir directamente al contenido
Logotipo de Prijsbewust makelaars B.V.

Leeuwerikstraat 27

7203JB Zutphen • Gelderland

Bajo precio

€ 345.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 353.750

Precio de compra /m²: € 4.207

Galería de fotos

Leeuwerikstraat 27 Zutphen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervolle en instapklare tussenwoning uit 1919 in kindvriendelijke rustige buurt, met volwassen souterrain voor extra werk- of yogaruimte Aan de rustige en kindvriendelijke Leeuwerikstraat in Zutphen staat deze karaktervolle tussenwoning uit 1919. De eengezinswoning is uitstekend onderhouden en beschikt over een volwassen en sfeervol souterrain, ideaal als extra logeerkamer, werk- of yogaruimte. Gelegen in het populaire Deventerwegkwartier biedt deze woning een fijne combinatie van authentieke details en modern wooncomfort. Met een lichte woonkamer, dichte keuken, drie slaapkamers en een stijlvolle badkamer is dit een ideale gezinswoning. De kleine tuin aan de voorzijde en een fraai aangelegde diepe achtertuin met achterom en berging, maakt het geheel compleet. Ligging: De woning ligt in een karakteristieke buurt in het noorden van Zutphen. In de nabije omgeving zijn meerdere scholen (zelfs één tegenover de woning) waaronder ook de Vrije School en een buurtsupermarkt op loopafstand, wat het de ideale locatie maakt voor het gezinsleven. Daarnaast is het oude stadscentrum van Zutphen gelegen op circa 5 minuten fietsafstand. Hier tref je een ruim aanbod aan horeca, eigenzinnige detailhandel, een bioscoop, schouwburg en treinstation. Zutphen staat vooral bekend om haar charme met prachtige panden en chique binnenhofjes uit de Hanzetijd! Begane grond: De woning ademt karakter uit en laat je bij binnenkomst gelijk de sfeer proeven. Via de glas-in-lood voordeur kom je in een gezellige hal met een authentieke jaren ‘30 trap. In het gehele huis vind je in stijl teruggebrachte deuren met bijpassend hang-en sluitwerk in een mix van origineel jaren ‘30 en Weijntjes beslag in klassiek zwart smeedijzer. Vanuit de hal loop je door naar de keuken met alle voorzieningen van Smeg 5-pits gasfornuis met oven, koelkast, Bosch vaatwasser en inbouwafzuigkap. Op de keukenvloer liggen Portugese cementtegels van eigen ontwerp. Zowel de hal als de woonkamer zijn voorzien van een massief Frans eiken vloer. De woonkamer kenmerkt zich door een prettige lichtinval en biedt via de zitvensterbank aan de achterzijde een mooi zicht op de diepe tuin. De kachel van Dik Geurts is ter overname. Daarnaast zijn de plafonds in de gehele woning afgewerkt met een sierlijst, wat bijdraagt aan de karaktervolle uitstraling. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, voorzien van praktische inbouwkasten. In de kinderkamers zijn ruimtebesparende hoogslapers gebouwd met op een slimme manier een klap- of uitschuifbaar bureau. Over de gehele vloer van de bovenverdieping is recentelijk een witte houten vloer gelegd. De ruime badkamer is afgewerkt met groene mozaïektegels en beschikt over een ruime inloopdouche met stortdouche, ligbad, wastafel en zwevend toilet. Langs de wanden zijn eikenhouten schappen in nisjes gerealiseerd. De badkamer sluit met een schuifdeur in jaren ‘30 stijl. Op de overloop bevindt zich een kleine betegelde ruimte met afvoer en aansluitingen voor de wasmachine met daarboven een Nefit CV ketel uit 2023. Alle uitzetramen op de bovenverdieping zijn vernieuwd met daarin HR++ glas. Tevens biedt deze woning de mogelijkheid om uit te breiden met een extra verdieping. Souterrain: Het ruime volwassen souterrain, met een stahoogte van ca. 1,93 meter, biedt volop mogelijkheden. Hoewel deze verdieping niet is meegerekend in het woonoppervlak, vormt het een waardevolle en veelzijdige aanvulling op de woning. Het souterrain bestaat uit 2 ruimtes, ideaal als logeerkamer, werk- of yogaruimte. De achterruimte is ook uitstekend geschikt voor opslag. Het souterrain is voorzien van een houten vloer en beschikt over verwarming, waardoor deze ruimte comfortabel te gebruiken is. Dankzij de klapramen komt er prettig daglicht binnen. Achter de grote houten schuifdeur bevindt zich bovendien extra bergruimte. Tuin: De verzorgde achtertuin van 15 mtr diep, is gelegen op het noordwesten en biedt in de zomer vrijwel de hele dag zon, met op de warmste momenten aangename schaduw van de bomen. Centraal in de tuin staat een prachtige magnolia. De tuin beschikt over een sfeervolle buitenkeuken, waarbij het originele granito keukenblad uit de woning een tweede leven heeft gekregen. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging met elektra en een overkapping voor fietsen. Aan de achterzijde van de woning is bovendien een fijne plek gecreëerd om in de avondzon te dineren. De tuin heeft voldoende ruimte om de woning uit te breiden met een extra aanbouw. Overig: Bij de volledige renovatie in 2005 is de complete elektrische installatie vernieuwd, evenals de riolering, radiatoren en leidingwerk. Schilderwerk binnen- en buitenshuis is zeer recentelijk aangepakt. Met uitzondering van de achterzijde op de eerste verdieping. Parkeren is mogelijk op de openbare parkeergelegenheid direct tegenover de woning. Kortom: een droomwoning voor wie instapklaar wil genieten van een charmante gezinswoning in een geliefde buurt van Zutphen! Kenmerken: • Woonoppervlak: 82 m² (excl. souterrain van 26 m²) • Inhoud: 382 m³ • Perceel: 138 m² • Bouwjaar: 1919 • Volledig gerenoveerd (2005), inclusief elektra en leidingwerk • HR++ glas op de verdieping en CV-ketel (2023) • Energielabel D • Overig inpandig: 26 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: 5 m²

Hipoteca berekenen

€ 345.000

Coste del comprador (estimado): € 8.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 353.750

2,78%

Anualmente

%

€ 17.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 345.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
82 m²
Área del lote
138 m²
Contenido
382 m³
Otra zona interior
27 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
88 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1919
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Proline NxT HRC24 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Eigendom belast met erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
15-04-2026

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7203

Mapas de Google

Mapa de Zutphen

Vista espacial del área de trabajo en Zutphen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zutphen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zutphen. En 2025 había 40.725 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 319.750.

Inhabitantes

40.725

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 319.750

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.593

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.953

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zutphen
Año Inhabitantes
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zutphen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.815 0-15: 5.530 15-25: 4.665 25-45: 9.185 45-65: 11.530

Nivel académico

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Período de construcción del edificio

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.868

Etiqueta C

4.131

Etiqueta B

3.461

Etiqueta F

1.483

Etiqueta D

1.396

Etiqueta G

1.156

Etiqueta E

1.028

Etiqueta A+++

591

Etiqueta A+

544

Etiqueta A++++

170

Etiqueta A++

131

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zutphen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 936 • Electricidad: 2.502

Huurwoning

Gas: 678 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 885 • Electricidad: 2.547

Appartement

Gas: 613 • Electricidad: 1.713

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricidad: 2.305

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Electricidad: 2.768

Actividad empresarial en Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Número total de establecimientos empresariales: 5.525

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zutphen
Periodo Delitos
jan 2025 147
jan 2026 130
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zutphen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zutphen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2025 ongeveer 40.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer viviendas in Zutphen

Ver más viviendas en este lugar.