Ir directamente al contenido
Logotipo de Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Molengracht 42

7201LZ Zutphen • Gelderland

Vendido Buyer's agent: Hemeltjen Makelaardij

€ 275.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 282.350

Precio de compra /m²: € 3.985

Galería de fotos

Molengracht 42 Zutphen
Foto 28
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dit hoekappartement met twee (mogelijk drie) slaapkamers heeft een uitstekende centrale ligging, tussen het station en de historische binnenstad. Er zijn twee balkons, waarvan een op het zuiden, en het uitzicht naar het groen en water is om in te lijsten. Een ander voordeel vind je in de onderbouw, waar de dubbele privéberging is. Met elektra, water, afvoer en een tegelvloer waardoor het niet alleen een wasruimte, maar ook de perfecte werkplek voor de hobbyist is. Steek het Stationsplein over en je loopt naar het bus- en treinstation. Om te winkelen, een hapje eten of een avondje ligt de historische binnenstad aan je voeten. Aan de voorzijde van het appartementengebouw kun je parkeren met een vergunning en er is veel openbaar groen, zowel voor als achter. En het uitzicht naar de Molengracht en de historische torens van Zutphen? Dat maakt het wonen in dit hoekappartement fantastisch! Indeling: Appartementengebouw: Vanaf het trottoir loop je naar de gezamenlijke entree van Molengracht 32 t/m 42. Aan de buitenzijde zijn de brievenbussen en het bellentableau met intercom van slechts 6 appartementen. In de onderbouw is, heel verrassend, een dubbele privéberging van circa 18 m2 met elektra, water, afvoer en een tegelvloer. Er staat een keukenblok, met een dubbele spoelbak, elektrische boiler en tegels op de wanden. Perfect als was-, hobby- of werkruimte. Er is tevens een fietsenstalling in de kelder Appartement: Met de trap ga je naar de bovenste verdieping, waarna de voordeur aan de linkerzijde is. In de hal ligt, net als in bijna het hele appartement, een grijze laminaatvloer. Naast de voordeur hangt de video-intercom en in de hal is niet alleen de meterkast, maar ook een inbouwkast die als garderobe gebruikt kan worden. De lichte woonkamer heeft grote ramen aan drie zijden, waaronder de zuid- en westkant. Het uitzicht aan de voorzijde is om in te lijsten en er is genoeg plek voor een grote hoekbank, tv-meubel, een eettafel en al je andere spullen. Ook is het mogelijk om het achterste deel van de woonkamer te verbouwen tot extra slaapkamer. In de dichte keuken staat een lichte wandopstelling met een elektrische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en een vriezer. De badkamer, met een douche en wastafel, is vanuit de keuken te bereiken en het separate toilet is om de hoek, met een deur naar de hal . Er zijn momenteel twee slaapkamers in het appartement; een aan de achterzijde en een aan de voorzijde. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een inbouwkast en de slaapkamer aan de voorzijde grenst aan het tweede balkon. Nagenoeg alle ruimtes zijn voorzien van zonwerende of verduisterende raamdecoraties en horren. Exterieur: Dit goed ingedeelde hoekappartement heeft twee balkons, op het noorden en het zuiden. Zo vind je altijd een plekje in de zon, maar is er ook fijne schaduw op het warmste moment van de dag. Vanaf het balkon aan de voorzijde kijk je naar het water en het groen, en aan de achterzijde naar een parkeerterrein omringd door groen. Bijzonderheden: - De zijgevels van het gebouw zijn in 2017 geïsoleerd; - Dakrenovatie, inclusief nieuwe isolatie, in 2022; - Kunststof kozijn zijgevel (2025, triple glas) en houten kozijnen (voor- en achterzijde); - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2017, eigendom); - Twee balkons (noord en zuid), 2025 nieuwe vloercoating zuidbalkon; - Twee (mogelijk drie) slaapkamers; - Zeer ruime, dubbele berging met elektra, water en afvoer; - Energielabel D

Hipoteca berekenen

€ 275.000

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 282.350

2,78%

Anualmente

%

€ 13.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 275.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
69 m²
Contenido
226 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
18 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1951
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
06-06-2025
Fecha de venta
14-07-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7201

Mapas de Google

Mapa de Zutphen

Vista espacial del área de trabajo en Zutphen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zutphen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zutphen. En 2025 había 40.725 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 319.750.

Inhabitantes

40.725

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 319.750

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.593

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.953

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zutphen
Año Inhabitantes
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zutphen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.815 0-15: 5.530 15-25: 4.665 25-45: 9.185 45-65: 11.530

Nivel académico

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Período de construcción del edificio

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.868

Etiqueta C

4.131

Etiqueta B

3.461

Etiqueta F

1.483

Etiqueta D

1.396

Etiqueta G

1.156

Etiqueta E

1.028

Etiqueta A+++

591

Etiqueta A+

544

Etiqueta A++++

170

Etiqueta A++

131

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zutphen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 936 • Electricidad: 2.502

Huurwoning

Gas: 678 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 885 • Electricidad: 2.547

Appartement

Gas: 613 • Electricidad: 1.713

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricidad: 2.305

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Electricidad: 2.768

Actividad empresarial en Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Número total de establecimientos empresariales: 5.525

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zutphen
Periodo Delitos
jan 2025 147
jan 2026 130
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zutphen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zutphen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2025 ongeveer 40.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer viviendas in Zutphen

Ver más viviendas en este lugar.