Ir directamente al contenido
Logotipo de Hemeltjen Makelaardij

Rietbergstraat 11

7201GA Zutphen • Gelderland

Vendido Buyer's agent: Eggink Maalderink Garantiemakelaars

€ 679.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 694.430

Precio de compra /m²: € 3.793

Galería de fotos

Rietbergstraat 11 Zutphen
Foto 62
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Uitgebouwd, half vrijstaand woonhuis aan het water op korte afstand van de Zutphense binnenstad! Deze ruime eengezinswoning aan Rietbergstraat 11 is helemaal bij de tijd, heeft verrassend veel wooncomfort. Zo biedt de woning o.a. een ruime woonkamer aan de voorzijde met erker, uitgebreide woonkeuken met schuifpui naar de achtertuin, vijf slaapkamers verdeeld over de 1- en en 2e verdieping, dakterras, ruime aangebouwde garage met elektrische deur, welke van binnenuit te bereiken is, oprit met parkeerruimte voor drie personenauto's op eigen terrein en een luxe ingerichte achtertuin aan rivier de Berkel. Daarnaast is de woning volledig (na)geïsoleerd en voorzien van 14 zonnepanelen waardoor het beschikt over energielabel A! Het woonoppervlak is 179 m², de inhoud 722 m³ en het perceel heeft een grootte van 403 m². De woning is gelegen in een rustige straat langs rivier de Berkel op loopafstand van de Zutphense binnenstad. Het stadscentrum van Zutphen biedt alle denkbare voorzieningen en staat vooral bekend om haar sfeervolle karakter door de vele historische gebouwen uit de Hanzetijd. Ook ben je binnen enkele ogenblikken aan de oevers van rivier de IJssel om even lekker uit te waaien. Meer weten over Zutphen en haar omgeving? Informeer bij ons op kantoor! Begane overdekte entree, hal met meterkast, trapkast en toilet voorzien van wandcloset en fonteintje. Riante woonkamer voorzien van PVC vloer, met zithoek aan de voorzijde voorzien van erker en gashaard. Luxe woonkeuken aan de achterzijde met eethoek voorzien van schuifpui naar de veranda. De uitgebreide keuken beschikt o.a. over een grote vriezer met 5-lades, combi-oven, koelkast, Bertazzoni gasfornuis met oven en 6-pits gasstel, afzuigkap, vaatwasser en kokend waterkraan (Grohe Red). Vanuit de keuken te bereiken aangebouwde garage met elektrische deur aan de voorzijde en deur naar de achtertuin. 1e Verdieping: overloop. Drie slaapkamers ter grootte van circa 12 m², 13 m² en 15 m², waarvan twee voorzien van vaste kasten. De slaapkamer aan de achterzijde biedt tevens toegang tot het dakterras op de uitbouw en beschikt over airconditioning. Ruime badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming, met dubbel wastafelmeubel, inloopdouche, wandcloset en elektrische design radiator. 2e Verdieping: overloop/voorzolder met cv-opstelplaats, aansluiting voor de wasapparatuur, wastafel en bergruimte achter de knieschotten. Twee slaapkamers ter grootte van circa 9 m² en 16 m², beiden voorzien van dakkapel. De woning beschikt over een luxe ingerichte achtertuin op het zuidoosten met eigen toegang naar rivier de Berkel. De tuin is voorzien van riante (glazen) veranda aan de achtergevel en een fraaie houten overkapping met gezellige zithoek, uitermate geschikt voor een buitenkeuken! Voor het huis is een mooie siertuin aangelegd en op de royale oprit (eigen terrein) is er parkeerruimte voor drie personenauto's. Kortom: op zoek naar een ruime woning met veel luxe aan rivier de Berkel gelegen en op korte afstand van de Zutphense binnenstad? Kom dan snel kijken bij Rietbergstraat 11! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 679.000

Coste del comprador (estimado): € 15.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 694.430

3,04%

Anualmente

%

€ 33.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 679.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
179 m²
Área del lote
403 m²
Contenido
722 m³
Otra zona interior
24 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
58 m²
Área del jardín trasero
154 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gashaard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Extreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
08-03-2026
Fecha de venta
09-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7201

Mapas de Google

Mapa de Zutphen

Vista espacial del área de trabajo en Zutphen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zutphen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zutphen. En 2025 había 40.725 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 319.750.

Inhabitantes

40.725

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 319.750

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.593

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.953

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zutphen
Año Inhabitantes
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zutphen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.815 0-15: 5.530 15-25: 4.665 25-45: 9.185 45-65: 11.530

Nivel académico

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Período de construcción del edificio

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.868

Etiqueta C

4.131

Etiqueta B

3.461

Etiqueta F

1.483

Etiqueta D

1.396

Etiqueta G

1.156

Etiqueta E

1.028

Etiqueta A+++

591

Etiqueta A+

544

Etiqueta A++++

170

Etiqueta A++

131

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zutphen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 936 • Electricidad: 2.502

Huurwoning

Gas: 678 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 885 • Electricidad: 2.547

Appartement

Gas: 613 • Electricidad: 1.713

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricidad: 2.305

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Electricidad: 2.768

Actividad empresarial en Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Número total de establecimientos empresariales: 5.525

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zutphen
Periodo Delitos
jan 2025 147
jan 2026 130
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zutphen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zutphen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2025 ongeveer 40.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer viviendas in Zutphen

Ver más viviendas en este lugar.