Ir directamente al contenido
Logotipo de Eggink Maalderink Garantiemakelaars

van Hogendorpstraat 1

7204KD Zutphen • Gelderland

Vendido Buyer's agent: Thuis bij de IJssel Makelaars

€ 365.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 374.150

Precio de compra /m²: € 3.686

Galería de fotos

van Hogendorpstraat 1 Zutphen
Foto 29
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wat deze hoekwoning heel verrassend en veelzijdig maakt, is de aanbouw op de begane grond. Hier zijn de keuken, de bijkeuken met eigen entree en een werkkamer. Perfect voor de thuiswerker en ondernemer, maar als je de bijkeuken verbouwt tot doucheruimte/badkamer is er de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen. Verder heeft deze woning een garage met oprit, een tuin aan drie zijden en drie slaapkamers op de bovenverdieping. Ook de moderne badkamer is boven, klaar voor gebruik. Basis- en middelbaar onderwijs zijn in de nabijheid, net als een sportschool en het Lunettepark. Met de fiets zijn de binnenstad van Zutphen, het treinstation. Komt er een gezin in dit huis wonen, dan is de ligging tegenover een plantsoen met speeltuin een pluspunt. Indeling: Begane grond: In de hal ligt, net als op de hele begane grond, een laminaatvloer in een grijstint. Naast de trap is de ruime toiletruimte met fonteintje en de kast onder de trap kan als garderobe worden gebruikt, waardoor er geen zichtbare jassen en schoenen in de hal zijn. Grote ramen aan de oost- en westkant zorgen voor veel lichtinval in de L-vormige woonkamer. Het zitgedeelte is aan de voorzijde en het brede eetgedeelte, met uitzicht naar de tuin, is aan de achterzijde. De plafondbalken zijn wit geschilderd, er ligt parket op de vloer en bij het zichtbare metselwerk bij het zitgedeelte is gekozen voor trendy zwart. In de aanbouw zijn drie ruimtes, waaronder de keuken. Hier zie je vaste kasten met louvredeuren en een lichte wandopstelling met een gaskookplaat, afzuigkap, oven en een koelkast. In de bijkeuken is ruimte voor een extra koel-/vriescombinatie, de vaatwasser en de wasmachine. Verrassend is dat de bijkeuken een eigen entree heeft, wat de naastgelegen werkkamer geschikt maakt voor een ondernemer. Verbouw je de bijkeuken tot doucheruimte/badkamer, dan is het mogelijk om gelijkvloers te wonen. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie ruime slaapkamers en de badkamer te bereiken. De twee grootste slaapkamers zijn voorzien van een grote inbouwkast, voor kleding en andere spullen. In de slaapkamers en op de overloop ligt donkergrijs tapijt op de vloer en door de grote ramen valt veel licht naar binnen. Dan de badkamer, geheel vernieuwd en met de juiste looks! Grote marmerlook tegels zijn gecombineerd met stijlvolle kranen en modern sanitair. De ruimte is ingedeeld met een inloopdouche, een toilet en een wastafelmeubel. Tuin: Vanuit de keuken loop je de achtertuin in, gesitueerd op het oosten. Een groot deel van de tuin is bestraat en vanaf hier is er toegang tot de garage/berging, met een stalen kanteldeur en een oprit. De achtertuin heeft een eigen achterom, die je ook naar de ruime zijtuin brengt. In de voortuin zie je beplanting, die ervoor zorgt dat er weinig inkijk in de woonkamer is. Bijzonderheden: - Aanvraag vooradvies is bij de Gemeente Zutphen ingediend met een architect voor de bouw van een extra woonhuis op het perceel. - Houten en kunststof kozijnen met isolerende beglazing; - Aanbouw met een keuken, bijkeuken en werkkamer; - Dak is voorzien van nieuwe laag dakbedekking; rolluik aanwezig. - Gerenoveerde badkamer met inloopdouche en tweede toilet; - Garage, te bereiken vanuit de tuin; - Zonnepanelen aanwezig Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 365.000

Coste del comprador (estimado): € 9.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 374.150

2,78%

Anualmente

%

€ 18.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 365.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
99 m²
Área del lote
240 m²
Contenido
361 m³
Espacio de almacenamiento externo
26 m²
Área del jardín trasero
34 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1959
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas combi HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
03-12-2025
Fecha de venta
04-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7204

Mapas de Google

Mapa de Zutphen

Vista espacial del área de trabajo en Zutphen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zutphen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zutphen. En 2025 había 40.725 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 319.750.

Inhabitantes

40.725

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 319.750

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.593

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.953

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zutphen
Año Inhabitantes
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zutphen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.815 0-15: 5.530 15-25: 4.665 25-45: 9.185 45-65: 11.530

Nivel académico

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Período de construcción del edificio

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.868

Etiqueta C

4.131

Etiqueta B

3.461

Etiqueta F

1.483

Etiqueta D

1.396

Etiqueta G

1.156

Etiqueta E

1.028

Etiqueta A+++

591

Etiqueta A+

544

Etiqueta A++++

170

Etiqueta A++

131

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zutphen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 936 • Electricidad: 2.502

Huurwoning

Gas: 678 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 885 • Electricidad: 2.547

Appartement

Gas: 613 • Electricidad: 1.713

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricidad: 2.305

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Electricidad: 2.768

Actividad empresarial en Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Número total de establecimientos empresariales: 5.525

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zutphen
Periodo Delitos
jan 2025 147
jan 2026 130
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zutphen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zutphen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2025 ongeveer 40.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer viviendas in Zutphen

Ver más viviendas en este lugar.