Ir directamente al contenido
Logotipo de Thoma Post Makelaars Zutphen

Verdistraat 267

7204PX Zutphen • Gelderland

Bajo precio

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 4.323

Galería de fotos

Verdistraat 267 Zutphen
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Verdistraat 267, Zutphen Ruim en comfortabel wonen met uitzicht op de Berkel en de binnenstad Op de derde etage van het appartementencomplex Allemande bevindt zich dit royale 4-kamerappartement met een woonoppervlakte van circa 130 m². De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers, een loggia op het noordwesten en een eigen parkeerplaats en berging in de onderbouw. Vanuit de woonkamer geniet u van een fraai uitzicht over de Berkel en richting de binnenstad van Zutphen. De ligging is bijzonder gunstig: tegenover de Lidl, nabij de Gerard Doustraat en op korte afstand van het historische centrum. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich binnen handbereik. Indeling Via de entree bereikt u de ruime hal met meterkast (voorzien van glasvezelaansluiting). Vanuit hier zijn alle vertrekken toegankelijk. Woonkamer en loggia De royale woonkamer kenmerkt zich door de grote raampartijen, die zorgen voor een prettige lichtinval. De aangrenzende loggia, gelegen op het noordwesten, vormt een beschutte buitenruimte waar u in de middag en avond comfortabel kunt genieten van het uitzicht. Open keuken De open keuken dateert uit 2007 en is, gezien de leeftijd, netjes onderhouden. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en een stenen werkblad. Modernisering ligt voor de hand, maar de basis is functioneel. Drie slaapkamers Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat. Deze ruimtes zijn geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. Badkamer De badkamer is uitgevoerd in de oorspronkelijke stijl (2007) en beschikt over een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. De woning is afgewerkt met een laminaatvloer en de wanden zijn voorzien van behang. Het geheel maakt een verzorgde indruk, maar een nieuwe eigenaar zal rekening houden met het vernieuwen van keuken, badkamer en mogelijk de cv-ketel Praktisch en comfortabel In de onderbouw bevinden zich een eigen berging en een vaste parkeerplaats. Het complex beschikt over een lift en een verzorgde centrale entree. Bijzonderheden:  - Gelegen op de derde etage - Vrij uitzicht op de Berkel en richting de binnenstad - Grote loggia van 16 m² op het noordwesten - Goede indeling - Prettige lichtinval - Drie volwaardige slaapkamers, waarvan 1 met toegang tot de loggia - Circa 133 m² woonoppervlakte - Energiezuinig, label A+ - Servicekosten € 247,01 per maand - Eigen parkeerplaats en berging in de beveiligde onderbouw - Centrale ligging nabij voorzieningen en centrum Goed om te weten Het appartement is voorheen verhuurd geweest. In de koopakte worden o.a. een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. Alle genoemde maten zijn circa-maten. De projectnotaris is Drost Juten Notarissen te Den Haag. De Vereniging van Eigenaars (VvE) heeft besloten dat in 2027 alle rookgasafvoersystemen in het complex worden vervangen. Op dat moment is de koper (nieuwe eigenaar) verplicht de huidige cv-ketel voor eigen rekening te vervangen. Deze presentatie is met zorg samengesteld en bedoeld om je een goed beeld te geven van de woning. Toch kan er altijd iets afwijken. Zie het daarom als informatief en vrijblijvend, aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Serieus interesse? Schakel dan gerust je eigen NVM-aankoopmakelaar in voor deskundige begeleiding en een zorgeloze aankoop. Zo weet je zeker dat alles goed geregeld is. In deze presentatie zie je Artist Impressions die een beeld geven van hoe het eruit kan komen te zien.

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
133 m²
Contenido
433 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2007
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water en in centrum
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
27-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7204

Mapas de Google

Mapa de Zutphen

Vista espacial del área de trabajo en Zutphen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zutphen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zutphen. En 2025 había 40.725 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 319.750.

Inhabitantes

40.725

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 319.750

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.593

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.953

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zutphen
Año Inhabitantes
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zutphen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.815 0-15: 5.530 15-25: 4.665 25-45: 9.185 45-65: 11.530

Nivel académico

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Período de construcción del edificio

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.868

Etiqueta C

4.131

Etiqueta B

3.461

Etiqueta F

1.483

Etiqueta D

1.396

Etiqueta G

1.156

Etiqueta E

1.028

Etiqueta A+++

591

Etiqueta A+

544

Etiqueta A++++

170

Etiqueta A++

131

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zutphen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 936 • Electricidad: 2.502

Huurwoning

Gas: 678 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 885 • Electricidad: 2.547

Appartement

Gas: 613 • Electricidad: 1.713

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricidad: 2.305

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Electricidad: 2.768

Actividad empresarial en Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Número total de establecimientos empresariales: 5.525

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zutphen
Periodo Delitos
jan 2025 147
jan 2026 130
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zutphen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zutphen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2025 ongeveer 40.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer viviendas in Zutphen

Ver más viviendas en este lugar.