Ir directamente al contenido
Logotipo de Thoma Post Makelaars Zutphen

Vierakkersestraatweg 3

7207DH Zutphen • Gelderland

Vendido Buyer's agent: SAMEN met de makelaar

€ 725.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 741.350

Precio de compra /m²: € 5.753

Galería de fotos

Vierakkersestraatweg 3 Zutphen
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Unieke kans op buitengewoon wonen – Vierakkersestraatweg 3, Zutphen Verscholen achter huisnummer 1 ligt jouw droomplek: Vierakkersestraatweg 3. Wonen in het buitengebied met volop ruimte. Aan de rand van Zutphen, midden tussen de uitgestrekte landerijen, staat deze karakteristieke helft van een T-boerderij uit ca. 1850. Te koop wordt aangeboden het achterste deel van de boerderij, de voorzijde betreft huisnummer 1. Een plek waar rust, ruimte en vrijheid samenkomen, en waar bijvoorbeeld paardenliefhebbers compleet gelukkig van worden. Met maar liefst 6.190 m² eigen grond, een ruime manegebak (37,5 x 20 m), voldoende graas- en stallingsruimte én een perfecte ligging ten opzichte van voorzieningen, is dit een buitenkans die maar zelden voorbij komt. Wonen met karakter én comfort Achter deze authentieke gevel gaat een verrassend comfortabel en goed onderhouden woonhuis schuil, dat sinds 2018 is verbouwd tot een royale twee-onder-een-kapwoning. De bouwkundige splitsing is goed uitgevoerd en de woning is grotendeels geïsoleerd. Indeling begane grond: - Entree, hal, modern separaat toilet - Sfeervolle woonkeuken - Voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur (AEG): - Onder andere: 2x combi-oven, koffiemachine, inductiekookplaat, koelkast, vriezer en recirculatiekap - Praktische bijkeuken met CV-opstelling (2009) - Royale woonkamer met prachtig hoog plafond, vloerverwarming, originele hilde(n) als bergruimte, grote ramen met adembenemend uitzicht - Slaap-/logeerkamer met toegang tot terras en tuin - Badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet - Achterom/klompenhok Verdieping: Overloop en drie slaapkamers, waarvan één met vaste kastenwand en dakkapel Buitenruimte voor echte buitenmensen De echte magie van deze plek zit in het buitenleven. Voor paardenliefhebbers is werkelijk aan alles gedacht: - Weiland toegankelijk vanaf de openbare weg – ideaal voor trailers - Een container met twee paardenstallen - Hooiopslag (7,5 x 2,5 m) - Paardenbak (37,5 x 20 m) met omgekeerd IJsselzand (zonder drainage) - Veranda aan de garage (5 x 3,75 m) - Fietsenschuur (6 x 3,8 m) De ligging is landelijk en vrij, met een weids uitzicht over agrarisch gebied, maar toch woon je op slechts 10 minuten van het centrum van Zutphen. Zo combineer je het beste van twee werelden: de rust van het buitengebied met de voorzieningen van de stad binnen handbereik. Uitbreidingsmogelijkheden & duurzaamheid Er is nog mogelijkheid tot bijbouw op de begane grond (mogelijk tot 111 m²), perfect voor wie extra ruimte wenst voor bijvoorbeeld een praktijk, atelier of gastenverblijf (altijd navraag doen bij de gemeente). Daarnaast zijn er 10 PV-panelen geplaatst voor duurzame energieopwekking. Samengevat: - Unieke helft van een karakteristieke T-boerderij (ca. 1850) - Ruim 6.190 m² eigen grond - Compleet ingericht voor paardenliefhebbers - Goed verbouwd tot ruime 2/1-kapwoning - Prachtige landelijke ligging op korte afstand van Zutphen - Volop uitbreidingsmogelijkheden Een plek als deze komt zelden op de markt. Droom jij van landelijk wonen, met alle ruimte voor jouw paarden of andere hobby's? Dan is Vierakkersestraatweg 3 in Zutphen jouw kans op écht buitengewoon wonen. Maak snel een afspraak en ontdek het zelf.

Hipoteca berekenen

€ 725.000

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 741.350

3,04%

Anualmente

%

€ 36.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 725.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
126 m²
Área del lote
6190 m²
Contenido
484 m³
Espacio de almacenamiento externo
30 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1850
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, zijtuin en zonneterras
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
06-09-2025
Fecha de venta
14-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7207

Mapas de Google

Mapa de Zutphen

Vista espacial del área de trabajo en Zutphen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zutphen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zutphen. En 2025 había 40.725 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 319.750.

Inhabitantes

40.725

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 319.750

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.593

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.953

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zutphen
Año Inhabitantes
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zutphen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.815 0-15: 5.530 15-25: 4.665 25-45: 9.185 45-65: 11.530

Nivel académico

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Período de construcción del edificio

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.868

Etiqueta C

4.131

Etiqueta B

3.461

Etiqueta F

1.483

Etiqueta D

1.396

Etiqueta G

1.156

Etiqueta E

1.028

Etiqueta A+++

591

Etiqueta A+

544

Etiqueta A++++

170

Etiqueta A++

131

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zutphen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 936 • Electricidad: 2.502

Huurwoning

Gas: 678 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 885 • Electricidad: 2.547

Appartement

Gas: 613 • Electricidad: 1.713

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricidad: 2.305

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Electricidad: 2.768

Actividad empresarial en Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Número total de establecimientos empresariales: 5.525

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zutphen
Periodo Delitos
jan 2025 147
jan 2026 130
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zutphen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zutphen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2025 ongeveer 40.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer viviendas in Zutphen

Ver más viviendas en este lugar.