Ir directamente al contenido
Logotipo de FJ Makelaars

Warnsveldseweg 34 BO

7204BD Zutphen • Gelderland

Vendido

€ 295.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 302.750

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Warnsveldseweg 34 BO Zutphen
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Verlies jezelf in de charme van deze bovenwoning aan de Warnsveldseweg 34 in het prachtige Zutphen. Deze charmante jaren '30 woning combineert het beste van twee werelden: rust, ruimte én alles binnen handbereik. Je woont hier op loopafstand van het centrum van Zutphen aan de sfeervolle Warnsveldseweg. Met kamer en suite en dakterrras alsmede 2 slaapkamers, biedt deze woning ook nog voldoende ruimte voor al jouw woonwensen. En het beste? Je kunt ’s ochtends langs de Berkel wandelen en ’s middags een terrasje pakken in het bruisende centrum. Gelegen op de eerste en tweede verdieping van een karakteristiek pand, vind je hier een knus, licht en sfeervol thuis. Denk aan plafonds met sierlijsten, originele jaren 30 paneeldeuren, een klassieke en-suite woonkamer én een zonnig terras. Welkom in deze rustige woonwijk nabij het centrum van Zutphen, waar je alles binnen handbereik hebt, van supermarkten en scholen tot speeltuinen. Dit is een plek waar je kunt genieten van de rust van een residentiële omgeving met de levendigheid van de stad om de hoek. Deze stijlvolle jaren ‘30 woning biedt je een woonoppervlakte van maar liefst ca. 78 m2. Hoewel er geen tuin beschikbaar is, heb je wel het genot van het uitzicht hierover en beschikt deze woning wel over een schuur in de tuin van de buren op de begane grond. Een handige plek voor extra opslag of om je fiets veilig te stallen. Parkeren is geen enkel probleem met de beschikbare openbare parkeergelegenheid in de straat. INDELING Via een gezamenlijke voorportaal met daarachter je eigen entreedeur loop je via een vaste trap naar je bovenwoning. In het voorportaal komt al het kenmerkende jaren '30 gevoel volop tot zijn recht. Op de eerste verdieping vind je de lichte woonkamer en-suite, de eetkamer (voorzien van schouw) met toegang tot het terras, de keuken en toilet. Op de 2e verdieping bevinden zich zijn twee fijne slaapkamers en een compacte badkamer. Alles voelt warm, verzorgd en is klaar om nieuwe herinneringen te maken! LOCATIE Zutphen is een stad vol historie, cultuur en gezelligheid – en jij zit er middenin. Of je nu houdt van natuur, horeca of gewoon gemak: hier is alles dichtbij. Ook het NS-station bevindt zich op korte afstand, centraal gelegen met gunstige verbindingen. Een uniek appartement met ziel – perfect voor de liefhebber van sfeer, stijl en locatie. KADASTRALE GEGEVENS - Appartementsrecht gemeente Zutphen, sectie C, nummer 3138-A2, bestaande uit de helft van woonhuis ed. ten tijde van de splitsing bekend als: - Perceel Gemeente Zutphen, sectie 1437, groot 191 m2. OPPERVLAKTE - Entree: ca. 1.3 m2 - Eerste verdieping: ca. 44 m2 - Balkon: ca. 5,5 m2 - Tweede verdieping: ca. 33 m2 (ca. 53,3 m2 incl. ca. 10,4 m2 < 1,5 meter hoog) - Berging: ca. 4,5 m2 Totaal: ca. 78 m2 GBO, ca. 110 m2 BVO, inhoud ca. 258 m3. AANVAARDING In huidige staat (conform het zogenaamde "as is where is" principe). Vrij van huurcontracten. LEVERING Het betreft onbelaste levering. CAUTIE Ter grootte van 10% van de koopsom, te storten bij de notaris binnen 14 dagen na het tekenen van het koopcontract. OVERIGE - Bouwtechnisch keuringsrapport aanwezig - Meetrapportage is opgemaakt (maten zijn "circa maten") - In de koopovereenkomst wordt een clausule opgenomen betreffende levering conform het zgn. "as is where is" principe alsmede een clausule dat het pand als belegging in gebruik is geweest - Voor erfdienstbaarheden, kettingbedingen ed.: zie akte van levering - Er is sprake van een "Vereniging van Eigenaren Warnsveldseweg 34" voor het gezamenlijk uitvoeren van onderhoudszaken - In 2025 worden de buitenkozijnen, ramen en deuren geschilderd. ENKELE BIJZONDERHEDEN - Je woont vlakbij het historische centrum van Zutphen én de rivier de Berkel - Authentieke jaren '30 details - Bovenwoning verdeeld over 2 verdiepingen - Knus dakterras met middag zon. Ben je klaar om de sleutels van je nieuwe woning in ontvangst te nemen? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en begin binnenkort met een nieuwe fase van je leven op de sfeervolle Warnsveldseweg! Het is handig om je eigen aankoopmakelaar mee te nemen.

Hipoteca berekenen

€ 295.000

Coste del comprador (estimado): € 7.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 302.750

2,78%

Anualmente

%

€ 14.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 295.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement met open portiek)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
78 m²
Contenido
258 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
22-08-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7204

Mapas de Google

Mapa de Zutphen

Vista espacial del área de trabajo en Zutphen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zutphen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zutphen. En 2026 había 41.027 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 319.750.

Inhabitantes

41.027

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 319.750

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.593

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.953

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zutphen
Año Inhabitantes
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725
2026 41.027

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zutphen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.085 0-15: 5.480 15-25: 4.690 25-45: 9.275 45-65: 11.525

Nivel académico

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Período de construcción del edificio

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.868

Etiqueta C

4.131

Etiqueta B

3.461

Etiqueta F

1.483

Etiqueta D

1.396

Etiqueta G

1.156

Etiqueta E

1.028

Etiqueta A+++

591

Etiqueta A+

544

Etiqueta A++++

170

Etiqueta A++

131

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zutphen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 936 • Electricidad: 2.502

Huurwoning

Gas: 678 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 885 • Electricidad: 2.547

Appartement

Gas: 613 • Electricidad: 1.713

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricidad: 2.305

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Electricidad: 2.768

Actividad empresarial en Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Número total de establecimientos empresariales: 5.525

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zutphen
Periodo Delitos
jan 2026 131
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
mrt 2026 201
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zutphen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zutphen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2026 ongeveer 41.027 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer viviendas in Zutphen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.