Ir directamente al contenido
Logotipo de Kleinhout Makelaardij

Waltmanstraat 3

2136BA Zwaanshoek • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Wietse Makelaardij

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 4.829

Galería de fotos

Waltmanstraat 3 Zwaanshoek
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime goed onderhouden 5 kamer eengezinswoning met diepe zonnige achtertuin voorzien van terras, schuur en achterom. GLOBALE OMSCHRIJVING VAN DE WONING EN DE WOONOMGEVING: De woonomgeving: De woning is gelegen in het een rustige straat in het zeer kindvriendelijke dorp Zwaanshoek. Het rustige dorp Zwaanshoek maakt deel uit van de Gemeente Haarlemmermeer, is centraal gelegen en heeft de bekende eigen dorpse voorzieningen zoals een basisschool, dorpshuis, snackbar en tennisvereniging. Gunstig is de ligging t.o.v. de “Toolenburgerplas” met restaurant, scholen, winkelcentrum Hoofddorp en Bennebroek waardoor alle voorzieningen binnen handbereik liggen. Via een goede uitvalsweg en A4 of A 9 zijn Amsterdam, Schiphol, Haarlem, Alkmaar en/ of Den Haag goed gemakkelijk bereikbaar. De woning: Parterre: Voortuin; entree/hal met betegelde betonvloer en de meterkast; net toilet met laag reservoir en fonteintje; ruime woonkamer met schuifpui; semi-open keuken voorzien van gasfornuis, koelkast, kunststof werkblad met aluminium spoelbak en 1-greepkraan; fijne achtertuin (12.76m x 5,50m) incl. schuur vv. elektra, met terras en achterom. 1e etage: Overloop; 3 slaapkamers; badkamer met wastafel,2e toilet en inloopdouche; 2e etage: Vaste trap; overloop met wasmachineaansluiting. Ruime slaapkamer vv Veluxraam en kapel. Bijzonderheden: Woonoppervlakte : 88 m2 Inhoud : 298 m3 Perceel eigen grond : 151 m2 Bouwjaar : 1993 Kamers : 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers Achtertuin : 96 m2 Energielabel : A (geldig tot 04-02-2035) Isolatie : Volledig geïsoleerd (gevel, dak, vloer, isolatieglas) Elektra : 8 groepen, aardlekschakelaar en slimme meters Verwarming/ warm water : via CV Extern schilderwerk : 2022 CV : Intergas HR compact (08/2023) Parkeren : Vrij parkeren, ruime parkeergelegenheid op de openbare weg Oplevering : In overleg, onder voorbehoud verkrijgen huurwoning Englist translation below: Spacious, well-maintained 5-room family home with a deep sunny backyard with terrace, shed and back entrance. GLOBAL DEscriptION OF THE HOME AND THE LIVING ENVIRONMENT: The living environment: The house is located in a quiet street in the very child-friendly village of Zwaanshoek. The quiet village of Zwaanshoek is part of the Municipality of Haarlemmermeer, is centrally located and has its own well-known village facilities such as a primary school, village hall, snack bar and tennis club. The location is convenient in relation to the "Toolenburgerplas" with restaurant, schools, shopping center Hoofddorp and Bennebroek, making all amenities within easy reach. Amsterdam, Schiphol, Haarlem, Alkmaar and/or The Hague are easily accessible via a good highway and the A4 or A 9. The house: Ground floor: Front garden; entrance/hall with tiled concrete floor and meter cupboard; neat toilet with low reservoir and sink; spacious living room with sliding doors; semi-open kitchen with gas stove, refrigerator, plastic worktop with aluminum sink and 1-handle tap; nice backyard (12.76m x 5.50m) incl. shed with. electricity, with terrace and back entrance. 1st floor: Overflow; 3 bedrooms; bathroom with sink, 2nd toilet and walk-in shower; 2nd floor: Fixed stairs; landing with washing machine connection. Spacious bedroom with Velux window and chapel. Details: Living area : 88 m2 Volume : 298 m3 Plot of private land : 151 m2 Year of construction : 1993 Rooms : 5 rooms, including 4 bedrooms Backyard : 96 m2 Energy label : A (valid until 04-02-2035) Insulation : Fully insulated (facade, roof, floor, insulating glass) Electricity : 8 groups, earth leakage circuit breaker and smart meters Heating/hot water : via central heating External painting : 2022 CV : Intergas HR compact (08/2023) Parking : Free parking, ample parking on public roads Delivery : In consultation, subject to availability of rental property

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
88 m²
Área del lote
151 m²
Contenido
298 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1993
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
1993, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-05-2025
Fecha de venta
11-10-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2136

Mapas de Google

Zwaanshoek en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Zwaanshoek

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zwaanshoek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zwaanshoek. En 2025 había 2.240 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 649.000.

Inhabitantes

2.240

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 649.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

45

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zwaanshoek
Año Inhabitantes
2021 2.040
2022 2.080
2023 2.160
2024 2.185
2025 2.240

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zwaanshoek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 469.000
2022 EUR 507.000
2023 EUR 605.000
2024 EUR 613.000
2025 EUR 649.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 395 0-15: 350 15-25: 290 25-45: 480 45-65: 725

Nivel académico

Hoger

610

Praktisch

400

Middelbaar

710

Origen de los residentes (2025)

Europa

205

Nederland

1.790

Buiten Europa

250

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 107
Appartementen 52
Tussenwoningen 346
Vrijstaande woningen 267
Twee-onder-één-kap woningen 123

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 46
1950 tot 1970 48
1970 tot 1980 350
1980 tot 1990 37
1990 tot 2000 136
2000 tot 2010 50
2010 tot 2020 118
2020 en later 106

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

278

Etiqueta A

228

Etiqueta B

166

Etiqueta G

60

Etiqueta A+++

57

Etiqueta D

52

Etiqueta F

27

Etiqueta E

23

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A++

3

Etiqueta A+

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zwaanshoek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.420 3.570
2021 1.590 3.780
2022 1.210 3.520
2023 1.030 3.450
2024 1.000 3.550

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.490

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.600

Appartement

Gas: 990 • Electricidad: 2.630

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricidad: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Electricidad: 4.010

Actividad empresarial en Zwaanshoek (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 400

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zwaanshoek
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 8
jul 2025 6
jun 2025 3
mei 2025 5
mrt 2025 3
nov 2024 0
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 6
sep 2024 2
sep 2025 7

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zwaanshoek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zwaanshoek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zwaanshoek?

Zwaanshoek telt in 2025 ongeveer 2.240 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwaanshoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwaanshoek is in 2025 circa € 649.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaanshoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaanshoek ligt rond € 39.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwaanshoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwaanshoek?

In Zwaanshoek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 346 woningen.

Meer viviendas in Zwaanshoek

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.