Ir directamente al contenido
Logotipo de De Makelaers | Amsterdam

Acacialaan 12

1161XG Zwanenburg • Noord-Holland

Vendido bajo reserva

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 4.630

Galería de fotos

Acacialaan 12 Zwanenburg
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

***English text below*** Kijken is wonen! Op een centrale locatie in Zwanenburg ligt dit verrassend ruime en goed onderhouden maisonnette appartement van ca. 81 m² met drie slaapkamers, een zonnig balkon op het zuidoosten en een eigen berging op de begane grond. De woning is verdeeld over twee woonlagen en biedt daarmee het comfort en de ruimte van een eengezinswoning, maar met het gemak van een appartement. De woning beschikt over een lichte woonkamer met aangrenzende eetkamer en een open keuken. De keuken is geplaatst in 2019 is modern en goed afgewerkt. Vanuit de eetkamer heb je toegang tot het ruime balkon op het zuidoosten waar je heerlijk van de zon kunt genieten. Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de moderne badkamer. De badkamer is in 2021 vernieuwd en luxe afgewerkt met fraai tegelwerk, een wastafelmeubel en een douche. Daarnaast is er vloerverwarming aanwezig en een aansluiting voor de wasmachine. Extra praktisch is de grote vliering, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. De woning is verder voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en beschikt over een eigen berging op de begane grond, perfect voor het stallen van fietsen of extra opslag. Dankzij de nette afwerking, moderne keuken en luxe badkamer kun je hier vrijwel direct intrekken. Interesse? bel ons kantoor voor een vrijblijvende bezichtiging! VERENIGING VAN EIGENAREN Vereniging van Eigenaars ‘Vereniging van Eigenaars Acacialaan 8, 10 en 12 te Zwanenburg’ is actief en beschikt over een Meerjarenonderhoudsplan. Het vastgoedbeheer wordt professioneel uitgevoerd door ‘Regio Makelaars Beheer’. Het complex is in 1981 gesplitst in appartementsrechten, dit appartementsrecht maakt het aandeel woning 23/72e en de berging 1/72e uit in de gemeenschap, de servicekosten bedragen € 205,- per maand. LIGGING / BEREIKBAARHEID De woning ligt in een nette en rustige woonwijk in Zwanenburg. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen. Ook scholen, sportfaciliteiten en horeca zijn in de buurt aanwezig.De bereikbaarheid is uitstekend. Het NS-station van Zwanenburg ligt op korte afstand en biedt snelle verbindingen richting onder andere Amsterdam en Haarlem. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A5, A9 en A10 eenvoudig te bereiken, waardoor steden als Amsterdam, Haarlem en Schiphol goed bereikbaar zijn. Parkeren kan vrij in de straat. EIGENDOMSSITUATIE Het complex is gelegen op eigen grond. INDICATIEVE AFMETINGEN • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 81 m² • Oppervlakte externe bergruimte: ca. 6 m² • Bruto inhoud woning: ca. 269 m³ BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar: 1952 • Woonoppervlakte ca. 81 m² • Maisonnette-appartement verdeeld over twee woonlagen • Drie ruime slaapkamers aanwezig • Moderne keuken geplaatst in 2019 • Luxe badkamer uit 2021 met vloerverwarming • Kunststof kozijnen met HR++ beglazing • Zonnig balkon op het zuidoosten • Grote vliering voor extra bergruimte • Eigen berging op de begane grond • Vrij parkeren in de straat • Actieve VvE met Meerjarenonderhoudsplan en opstalverzekering • Notaris: naar keuze van koper Oplevering: in overleg. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Step inside and feel at home! Situated in a central location in Zwanenburg, this surprisingly spacious and well-maintained maisonette apartment of approximately 81 m² features three bedrooms, a sunny southeast-facing balcony, and a private storage unit on the ground floor. The property is spread over two residential levels, offering the comfort and space of a family home combined with the convenience of an apartment. It includes a bright living room with an adjoining dining area and an open-plan kitchen. The kitchen, installed in 2019, is modern and well-finished. From the dining area, you have access to the spacious southeast-facing balcony, where you can enjoy plenty of sunshine. Upstairs, you will find three generously sized bedrooms and a modern bathroom. The bathroom was renovated in 2021 and is luxuriously finished with stylish tiling, a vanity unit, and a shower. It also features underfloor heating and a connection for a washing machine. An additional practical feature is the large attic loft, ideal for storing items you don’t need on a daily basis. The property is further equipped with plastic window frames with HR++ double glazing and includes a private storage unit on the ground floor, perfect for bicycles or extra storage. Thanks to its neat finishing, modern kitchen, and luxury bathroom, this home is ready for immediate occupancy. Interested? Contact our office to schedule a non-binding viewing! HOMEOWNERS’ ASSOCIATION The Homeowners’ Association “Vereniging van Eigenaars Acacialaan 8, 10 and 12 in Zwanenburg” is active and has a long-term maintenance plan in place. Property management is professionally handled by “Regio Makelaars Beheer.” The complex was divided into apartment rights in 1981. This apartment represents a 23/72 share in the residential portion and a 1/72 share in the storage space within the community. Service charges amount to €205 per month. LOCATION / ACCESSIBILITY The property is located in a neat and quiet residential area in Zwanenburg. In the immediate vicinity, you will find various shops, supermarkets, and other daily amenities. Schools, sports facilities, and restaurants are also nearby. Accessibility is excellent. Zwanenburg railway station is within short distance and offers fast connections to cities such as Amsterdam and Haarlem. Major roads including the A5, A9, and A10 are easily accessible, making Amsterdam, Haarlem, and Schiphol conveniently reachable. Parking is available free of charge on the street. OWNERSHIP SITUATION The complex is situated on freehold land (no ground lease). INDICATIVE DIMENSIONS • Living area: approx. 81 m² • External storage space: approx. 6 m² • Gross volume: approx. 269 m³ DETAILS • Year of construction: 1952 • Living area approx. 81 m² • Maisonette apartment over two floors • Three spacious bedrooms • Modern kitchen (2019) • Luxury bathroom (2021) with underfloor heating • Plastic window frames with HR++ glazing • Sunny southeast-facing balcony • Large attic loft for extra storage • Private ground-floor storage unit • Free parking on the street • Active homeowners’ association with long-term maintenance plan and building insurance • Notary: buyer’s choice Completion: by mutual agreement DISCLAIMER The measurement instruction is based on the NEN2580 standard and is intended to provide a more uniform method for indicating usable floor area. Differences in measurement outcomes cannot be entirely excluded due to interpretation differences, rounding, or practical limitations during measurement. All sales information has been compiled with due care. However, we accept no liability for inaccuracies, incompleteness, or otherwise, nor for the consequences thereof. Buyers are explicitly advised of their legal duty to investigate. Interested in this property? Engage your own NVM purchasing agent directly. Your NVM agent represents your interests and can save you time, money, and concerns. You can find NVM purchasing agents via Funda.

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Maisonnette

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
81 m²
Contenido
269 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1952
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kompakt HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
15-04-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1161

Mapas de Google

Ubicación de Zwanenburg

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Zwanenburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zwanenburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zwanenburg. En 2025 había 8.095 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 435.000.

Inhabitantes

8.095

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 435.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

318

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zwanenburg
Año Inhabitantes
2021 7.935
2022 7.935
2023 8.035
2024 8.145
2025 8.095

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zwanenburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 325.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 435.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.660 0-15: 1.355 15-25: 835 25-45: 2.080 45-65: 2.160

Nivel académico

Hoger

1.580

Praktisch

1.630

Middelbaar

2.750

Origen de los residentes (2025)

Europa

725

Nederland

5.965

Buiten Europa

1.405

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 624
Appartementen 853
Tussenwoningen 1.197
Vrijstaande woningen 322
Twee-onder-één-kap woningen 533

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 462
1925 tot 1950 563
1950 tot 1970 1.528
1970 tot 1980 463
1980 tot 1990 249
1990 tot 2000 44
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 68
2020 en later 66

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.105

Etiqueta G

591

Etiqueta D

480

Etiqueta E

469

Etiqueta A

429

Etiqueta B

301

Etiqueta F

283

Etiqueta A+++

37

Etiqueta A+

25

Etiqueta A++

8

Etiqueta A+++++

2

Etiqueta A++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zwanenburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.330 3.020
2021 1.530 3.100
2022 1.180 2.920
2023 1.020 2.730
2024 1.010 2.780

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.160 • Electricidad: 3.150

Huurwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.010

Appartement

Gas: 680 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 990 • Electricidad: 2.740

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Electricidad: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Zwanenburg (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Número total de establecimientos empresariales: 1.395

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zwanenburg
Periodo Delitos
jan 2025 19
jan 2026 18
jul 2025 28
jun 2025 48
mei 2025 44
mrt 2025 21
nov 2024 16
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 19
sep 2024 27
sep 2025 19

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zwanenburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zwanenburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zwanenburg?

Zwanenburg telt in 2025 ongeveer 8.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwanenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwanenburg?

In Zwanenburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.197 woningen.

Meer viviendas in Zwanenburg

Ver más viviendas en este lugar.