Ir directamente al contenido
Logotipo de Regio Makelaars

Acacialaan 39

1161XE Zwanenburg • Noord-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Zwanenburg

Galería de fotos

Acacialaan 39 Zwanenburg
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

-- English translation below -- Ruime en lichte maisonnette met balkon op het zuidwesten. Gelegen op de eerste en tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex, bevindt zich deze goed onderhouden vierkamer-maisonnette met een woonoppervlakte van circa 82 m². De woning beschikt over drie ruime slaapkamers en een zonnig balkon op het zuidwesten. Ligging De woning ligt ideaal, op loopafstand van het NS-station Halfweg-Zwanenburg (via een handige loop-/fietsbrug), met snelle verbindingen naar Amsterdam, Haarlem en Schiphol per trein, bus of auto. In de directe omgeving vind je tal van voorzieningen zoals het winkelcentrum van Zwanenburg, Dorpshuis met sportvoorzieningen, medisch centrum, kinderdagverblijven, buitenschoolse opvang, basisscholen en het populaire Amsterdam The Style Outlets (SugarCity). Voor ontspanning zijn er recreatiegebieden zoals Park Zwanenburg en Spaarnwoude vlakbij. Indeling Eerste verdieping: Via een gezamenlijke trapopgang bereik je de woning. Entree met hal, modern toilet en trapkast met de meterkast. De keuken aan de achterzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser en 4-pits gasfornuis met afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot het zonnige balkon. De lichte doorzonwoonkamer heeft eveneens een deur naar het balkon en biedt een prettige leefruimte. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde met vaste kasten en een klein balkon. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een luxe douchecabine, wastafel, handdoekradiator en tweede toilet. Aangrenzend is een praktische wasruimte en de opstelling voor de cv-ketel. Berging: Separate berging aan de achterzijde van het complex, bereikbaar via een gemeenschappelijk pad. Bijzonderheden • Lichte maisonnette met circa 82 m² woonoppervlakte; • Verwarming en warm water via cv-ketel merk: Intergas, bouwjaar: 2007; • Aan de achterzijde is een elektrisch zonnescherm aanwezig; • In het kader van het Schipholisolatieproject (Fase 1) grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas; • Actieve en extern beheerde VvE (Acacialaan 7 t/m 41); • Servicekosten € 273,- per maand, inclusief reservering voor groot onderhoud en aflossing van een lening voor eerder uitgevoerd groot onderhoud i.c.m. recent uitgevoerde verduurzamingsmaatregelen: volledig nieuw dak met dakisolatie, spouwmuurisolatie; • Energielabel C. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Spacious and bright maisonette with balcony facing southwest. Situated on the first and second floor of a small-scale apartment complex, this well-maintained four-room maisonette with a living area of ??approximately 82 m² is located. The house has three spacious bedrooms and a sunny balcony facing southwest. Location The house is ideally located, within walking distance of the Halfweg-Zwanenburg train station (via a convenient pedestrian/bicycle bridge), with fast connections to Amsterdam, Haarlem and Schiphol by train, bus or car. In the immediate vicinity you will find numerous facilities such as the Zwanenburg shopping centre, Dorpshuis with sports facilities, medical centre, daycare centres, after-school care, primary schools and the popular Amsterdam The Style Outlets (SugarCity). For relaxation, there are recreational areas such as Park Zwanenburg and Spaarnwoude nearby. Layout First floor: You reach the house via a shared staircase. Entrance with hall, modern toilet and cupboard under the stairs with the meter cupboard. The kitchen at the rear is equipped with various built-in appliances: refrigerator, freezer, combi-oven, dishwasher and 4-burner gas stove with extractor hood. From the kitchen there is access to the sunny balcony. The bright living room also has a door to the balcony and offers a pleasant living space. Second floor: Landing with access to three bedrooms, two of which are at the front and one at the rear with fitted wardrobes and a small balcony. The bathroom is fully tiled and equipped with a luxurious shower cubicle, washbasin, towel radiator and second toilet. Adjacent is a practical laundry room and the central heating boiler. Storage: Separate storage at the rear of the complex, accessible via a communal path. Special features • Light maisonette with approximately 82 m² of living space; • Heating and hot water via central heating boiler brand: Intergas, year of construction: 2007; • An electric sunshade is present at the rear; • Largely equipped with plastic frames and double glazing as part of the Schiphol insulation project (Phase 1); • Active and externally managed VvE (Acacialaan 7 to 41); • Service costs € 273,- per month, including a reserve for major maintenance and repayment of a loan for previously carried out major maintenance in combination with recently implemented sustainability measures: completely new roof with roof insulation, cavity wall insulation; • Energy label C.

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
82 m²
Contenido
259 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1952
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kompakt HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Rescate
Box
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
16-06-2025
Fecha de venta
25-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1161

Mapas de Google

Ubicación de Zwanenburg

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Zwanenburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zwanenburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zwanenburg. En 2025 había 8.095 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 435.000.

Inhabitantes

8.095

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 435.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

318

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zwanenburg
Año Inhabitantes
2021 7.935
2022 7.935
2023 8.035
2024 8.145
2025 8.095

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zwanenburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 325.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 435.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.660 0-15: 1.355 15-25: 835 25-45: 2.080 45-65: 2.160

Nivel académico

Hoger

1.580

Praktisch

1.630

Middelbaar

2.750

Origen de los residentes (2025)

Europa

725

Nederland

5.965

Buiten Europa

1.405

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 624
Appartementen 853
Tussenwoningen 1.197
Vrijstaande woningen 322
Twee-onder-één-kap woningen 533

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 462
1925 tot 1950 563
1950 tot 1970 1.528
1970 tot 1980 463
1980 tot 1990 249
1990 tot 2000 44
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 68
2020 en later 66

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.105

Etiqueta G

591

Etiqueta D

480

Etiqueta E

469

Etiqueta A

429

Etiqueta B

301

Etiqueta F

283

Etiqueta A+++

37

Etiqueta A+

25

Etiqueta A++

8

Etiqueta A+++++

2

Etiqueta A++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zwanenburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.330 3.020
2021 1.530 3.100
2022 1.180 2.920
2023 1.020 2.730
2024 1.010 2.780

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.160 • Electricidad: 3.150

Huurwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.010

Appartement

Gas: 680 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 990 • Electricidad: 2.740

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Electricidad: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Zwanenburg (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Número total de establecimientos empresariales: 1.395

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zwanenburg
Periodo Delitos
jan 2025 19
jan 2026 18
jul 2025 28
jun 2025 48
mei 2025 44
mrt 2025 21
nov 2024 16
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 19
sep 2024 27
sep 2025 19

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zwanenburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zwanenburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zwanenburg?

Zwanenburg telt in 2025 ongeveer 8.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwanenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwanenburg?

In Zwanenburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.197 woningen.

Meer viviendas in Zwanenburg

Ver más viviendas en este lugar.