Ir directamente al contenido
Logotipo de Multi Makelaars

Amestelle 189

1161AX Zwanenburg • Noord-Holland

Vendido

€ 485.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 496.550

Precio de compra /m²: € 3.943

Galería de fotos

Amestelle 189 Zwanenburg
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

**Ruimte, Licht & Leven op de Amestelle 189 – De ideale gezinswoning in Zwanenburg!** Heb je altijd al gedroomd van een royale gezinswoning met een geweldige ligging? Kom dan snel kijken naar Amestelle 189 in Zwanenburg. Deze verrassend ruime tussenwoning is echt zo’n plek waar je meteen bij binnenkomst denkt: hier wil ik wonen! En niet alleen vanwege de ruimte… Ook de locatie, prima afwerking én de sfeervolle buurt maken dit heerlijke huis dé must see voor jonge gezinnen en starters die toe zijn aan de volgende stap. Wat direct opvalt aan deze woning? De hoeveelheid licht én ruimte. Deze woning heeft tevens een bedrijvenbestemming zodat je zonder problemen je eigen zaak aan huis mag hebben. Met een perceel van 143 m² heb je niet alleen binnen, maar ook buiten volop ruimte om te leven. Lekker ontbijten in de ochtendzon, bbq’en met vrienden of gewoon na afloop van een drukke dag buiten ontspannen: het kan hier allemaal. De zonnige tuin ligt gunstig, waardoor je veel privacy hebt (met stenen schuur en achterom) en altijd wel een zonnig of juist schaduwrijk plekjes vindt. **Slim ingedeeld en verrassend ruim** De indeling van het huis is praktisch én gezellig. Op de eerste verdieping vind je 3 slaapkamers, elk met voldoende kastruimte en lekker veel licht. Dankzij twee stevige dakkapellen is de zolderverdieping omgetoverd tot een volwaardige etage – ideaal als extra slaapkamer, werkkamer of chillruimte voor de kinderen. De ramen zorgen voor extra daglicht en sfeer; je kunt er alle kanten mee op. **Gezinsvriendelijk wonen – ideaal voor starters én gezinnen** Jonge gezinnen en starters zullen zich hier direct thuis voelen. De buurt is vriendelijk, rustig en heel kindvriendelijk opgezet. In de directe omgeving zijn speeltuinen, basisscholen, sportverenigingen en leuke parken te vinden. Alles wat je nodig hebt is op loop- en fietsafstand: of het nu boodschappen doen is, een gezellige wandeling in het park of even een drankje op het terras. **Kortom: jouw nieuwe (t)huis staat klaar!** Ben jij er klaar voor om de volgende stap te zetten? Wil je royaal wonen in een gezellige straat met alle voorzieningen om de hoek? Dan is Amestelle 189 de plek waar jouw woondromen uit kunnen komen. Of je nu een jong gezin hebt of als starter je eerste koopavontuur aangaat, hier vind je ruimte, licht, sfeer én een geweldige buurt. Grijp deze kans, want woningen als deze zijn zeldzaam. Neem snel contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom dit huis helemaal bij jou past! LIGGING/OMGEVING Zwanenburg is een klein en gezellig dorp aan de rand van de gemeente Haarlemmermeer en ligt tussen Haarlem en Amsterdam. In het dorp is een winkelstraat met diverse winkels. Daarnaast zijn er diverse basisscholen en vele parken, meerdere sportgelegenheden en Zwanenburg is in zijn geheel zeer groen en kindvriendelijk. Het NS-treinstation (Halfweg-Zwanenburg) ligt op loopafstand, net als het recreatiegebied Spaarnwoude. Daarnaast is Sugar City met de Amsterdam Style Outlets ook op loopafstand. Per trein is zowel Amsterdam CS als Haarlem CS goed bereikbaar binnen 10 minuten. Kortom: Zwanenburg is de ideale plek voor gezinnen! Indeling Via de entree komt u uit in de hal waar ook een toilet aanwezig is. Via de hal bereikt u de zeer ruime woonkamer en keuken. Vanaf de woonkamer kunt u de tuin in via de kunststof schuifpui of via de keuken. Naast de keuken bevindt zich een grote voorraadkast met ruimte voor een vriezer en 2e koelkast. Via de trap bereikt u de eerste etage. Eerste verdieping Op de eerste etage bevinden zich maar liefst 3 slaapkamers en de badkamer met douche. Er is een tweede separaat toilet. Ook is er een separate ruimte die nu gebruikt wordt als voor de wasmachine plus droger. Hier zou ook een prachtige walkin closet gemaakt kunnen worden. Tweede verdieping Op de tweede etage bevindt zich een ruime overloop en er is nu 1 grote ruimte, maar hier is zeker de mogelijkheid om 1 master slaapkamer of 2 slaapkamers te creëren. Deze grote ruimte heeft 2 dakkapellen. Hiervan is dakkapel aan de achterzijde Schiphol geïsoleerd. Tuin Er is een verzorgde voortuin. De lange achtertuin van meer dan 10 meter biedt genoeg zon. Er is een stenen berging en een achterom. Bijzonderheden Energielabel C Ruime gezinswoning 3 slaapkamers met een zeer ruime tweede etage waar een grote master slaapkamer zou kunnen komen Dakkapel Schiphol geïsoleerd Toilet beneden zeer recent Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 485.000

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 496.550

3,04%

Anualmente

%

€ 24.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 485.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
123 m²
Área del lote
143 m²
Contenido
412 m³
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
74 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1967
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
2016, eigendom
Etiqueta energética
C

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
07-02-2026
Fecha de venta
27-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Rolluiken en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1161

Mapas de Google

Ubicación de Zwanenburg

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Zwanenburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zwanenburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zwanenburg. En 2025 había 8.095 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 435.000.

Inhabitantes

8.095

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 435.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

318

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zwanenburg
Año Inhabitantes
2021 7.935
2022 7.935
2023 8.035
2024 8.145
2025 8.095

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zwanenburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 325.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 435.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.660 0-15: 1.355 15-25: 835 25-45: 2.080 45-65: 2.160

Nivel académico

Hoger

1.580

Praktisch

1.630

Middelbaar

2.750

Origen de los residentes (2025)

Europa

725

Nederland

5.965

Buiten Europa

1.405

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 624
Appartementen 853
Tussenwoningen 1.197
Vrijstaande woningen 322
Twee-onder-één-kap woningen 533

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 462
1925 tot 1950 563
1950 tot 1970 1.528
1970 tot 1980 463
1980 tot 1990 249
1990 tot 2000 44
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 68
2020 en later 66

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.105

Etiqueta G

591

Etiqueta D

480

Etiqueta E

469

Etiqueta A

429

Etiqueta B

301

Etiqueta F

283

Etiqueta A+++

37

Etiqueta A+

25

Etiqueta A++

8

Etiqueta A+++++

2

Etiqueta A++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zwanenburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.330 3.020
2021 1.530 3.100
2022 1.180 2.920
2023 1.020 2.730
2024 1.010 2.780

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.160 • Electricidad: 3.150

Huurwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.010

Appartement

Gas: 680 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 990 • Electricidad: 2.740

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Electricidad: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Zwanenburg (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Número total de establecimientos empresariales: 1.395

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zwanenburg
Periodo Delitos
jan 2025 19
jan 2026 18
jul 2025 28
jun 2025 48
mei 2025 44
mrt 2025 21
nov 2024 16
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 19
sep 2024 27
sep 2025 19

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zwanenburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zwanenburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zwanenburg?

Zwanenburg telt in 2025 ongeveer 8.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwanenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwanenburg?

In Zwanenburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.197 woningen.

Meer viviendas in Zwanenburg

Ver más viviendas en este lugar.