Ir directamente al contenido
Logotipo de Regio Makelaars

Amestelle 349

1161BD Zwanenburg • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Huismakelaar Kennemerpoort
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Zwanenburg

Galería de fotos

Amestelle 349 Zwanenburg
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

-- English translation below -- Ruime, lichte en gemoderniseerde hoekwoning gelegen aan een autovrij pleintje in een zeer kindvriendelijke en groene wijk met meerdere speelvelden en groenstroken rondom de woning! Deze goed onderhouden woning is gelegen op een perceel eigen grond van 232 m² en heeft een grote, prachtig aangelegde en zongerichte tuin met overkapping, berging en achterom. De woonoppervlakte bedraagt 116 m². De locatie is ideaal: vlakbij scholen, dorpscentrum, treinstation, Amsterdam + Haarlem en uitvalswegen. De auto parkeer je gratis in de wijk. Begane grond: Entree, meterkast, toilet met fonteintje, ruime woonkamer met zijraam, schuifpui naar tuin, semi-open keuken met deur naar de tuin met stenen berging en achterom. Eerste verdieping: Overloop met inbouwkast, twee grote slaapkamers, waskamer en badkamer. Zolder: Grote open ruimte met veel bergruimte, opstelling cv, kunststof dakkapel en Velux-dakraam. Bijzonderheden: • Gemoderniseerde en goed onderhouden hoekwoning gelegen in een kindvriendelijke wijk aan een autovrij pleintje en met meerdere plantsoenen/speelvelden aan de zij- en achterkant; • Grote, zongerichte en prachtig aangelegde tuin voorzien van overkapping, achterom en ruime berging; • Extra lichte woonkamer met zijraam en grote schuifpui; • Semi-open keuken met inbouwapparatuur waaronder: koelkast, vriezer, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-stoomoven en vaatwasser. Deur naar tuin; • Waskamer met spoelbak en opstelling wasmachine/-droger; • Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en bidet; • Grote, nog niet ingedeelde zolderverdieping met dakkapel en dakraam. Het is mogelijk om hier bijvoorbeeld een voorzolder en 1 of 2 kamers te realiseren; • Woonoppervlakte circa 116 m²; • Perceeloppervlakte 232 m², eigen grond. De tuin loopt door aan de zijgevel, alleen de laatste strook grenzend aan het voetpad is eigendom van de gemeente; • Energielabel C; • Vernieuwde meterkast; • Schipholisolatie (2000); • Cv-ketel: “Remeha” (2010); • Elektrisch bedienbaar zonnescherm; • Eventueel mogelijk om de woning gemeubileerd te kopen; • De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk, in de directe nabijheid van speelvelden, basisscholen, de ‘tweede’ brug van Zwanenburg, “Sugarcity”, openbaar vervoer waaronder NS-station Halfweg-Zwanenburg (binnen 10 minuten in Amsterdam Centrum/Haarlem Centrum), buslijn 161 (Zwanenburg-Halfweg-Hoofddorp) en buslijn 80 (Zandvoort-Haarlem-Amsterdam centrum), recreatiegebieden “Park Zwanenburg” en “Spaarnwoude” en uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam en Haarlem. Uw schoolgaand kind kan rechtstreeks via voetpaden – dus geheel ‘autovrij’ – naar de basisschool lopen. Gratis parkeren in de wijk. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Spacious, bright and modernized corner house located on a car-free square in a very child-friendly and green neighborhood with several playing fields and green areas around the house! This well-maintained house is located on a plot of private land of 232 m² and has a large, beautifully landscaped and sunny garden with canopy, storage and back entrance. The living area is 116 m². The location is ideal: close to schools, village center, train station, Amsterdam + Haarlem and highways. You can park your car for free in the neighborhood. Ground floor: Entrance, meter cupboard, toilet with sink, spacious living room with side window, sliding doors to garden, semi-open kitchen with door to the garden with stone storage and back entrance. First floor: Landing with built-in wardrobe, two large bedrooms, laundry room and bathroom. Attic: Large open space with lots of storage space, central heating system, plastic dormer and Velux roof window. Details: • Modernized and well-maintained corner house located in a child-friendly neighborhood on a car-free square and with several parks/playgrounds on the side and back; • Large, sunny and beautifully landscaped garden with canopy, back entrance and spacious storage; • Extra bright living room with side window and large sliding doors; • Semi-open kitchen with built-in appliances including: refrigerator, freezer, induction hob, extractor hood, combi-steam oven and dishwasher. Door to garden; • Laundry room with sink and washing machine/dryer; • Bathroom with walk-in shower, washbasin, toilet and bidet; • Large, not yet divided attic floor with dormer and skylight. It is possible to realize a landing and 1 or 2 rooms here, for example; • Living area approximately 116 m²; • Plot area 232 m², private land. The garden continues along the side wall, only the last strip bordering the footpath is owned by the municipality; • Energy label C; • Renovated meter cupboard; • Schiphol insulation (2000); • Central heating boiler: “Remeha” (2010); • Electrically operated sunshade; • Possibly possible to buy the house furnished; • The house is located in a child-friendly residential area, in the immediate vicinity of playing fields, primary schools, the 'second' bridge of Zwanenburg, "Sugarcity", public transport including NS station Halfweg-Zwanenburg (within 10 minutes in Amsterdam Center / Haarlem Center), bus line 161 (Zwanenburg-Halfweg-Hoofddorp) and bus line 80 (Zandvoort-Haarlem-Amsterdam center), recreation areas "Park Zwanenburg" and "Spaarnwoude" and arterial roads to Schiphol, Amsterdam and Haarlem. Your school-going child can walk directly to the primary school via footpaths - so completely 'car-free'. Free parking in the neighborhood.

Hipoteca berekenen

€ 510.000

Coste del comprador (estimado): € 12.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 522.050

3,04%

Anualmente

%

€ 25.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 510.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
116 m²
Área del lote
232 m²
Contenido
399 m³
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
131 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1967
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
06-06-2025
Fecha de venta
03-08-2025

Instalaciones del baño

Bidet, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1161

Mapas de Google

Ubicación de Zwanenburg

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Zwanenburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zwanenburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zwanenburg. En 2025 había 8.095 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 435.000.

Inhabitantes

8.095

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 435.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

318

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zwanenburg
Año Inhabitantes
2021 7.935
2022 7.935
2023 8.035
2024 8.145
2025 8.095

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zwanenburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 325.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 435.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.660 0-15: 1.355 15-25: 835 25-45: 2.080 45-65: 2.160

Nivel académico

Hoger

1.580

Praktisch

1.630

Middelbaar

2.750

Origen de los residentes (2025)

Europa

725

Nederland

5.965

Buiten Europa

1.405

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 624
Appartementen 853
Tussenwoningen 1.197
Vrijstaande woningen 322
Twee-onder-één-kap woningen 533

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 462
1925 tot 1950 563
1950 tot 1970 1.528
1970 tot 1980 463
1980 tot 1990 249
1990 tot 2000 44
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 68
2020 en later 66

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.105

Etiqueta G

591

Etiqueta D

480

Etiqueta E

469

Etiqueta A

429

Etiqueta B

301

Etiqueta F

283

Etiqueta A+++

37

Etiqueta A+

25

Etiqueta A++

8

Etiqueta A+++++

2

Etiqueta A++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zwanenburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.330 3.020
2021 1.530 3.100
2022 1.180 2.920
2023 1.020 2.730
2024 1.010 2.780

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.160 • Electricidad: 3.150

Huurwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.010

Appartement

Gas: 680 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 990 • Electricidad: 2.740

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Electricidad: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Zwanenburg (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Número total de establecimientos empresariales: 1.395

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zwanenburg
Periodo Delitos
jan 2025 19
jan 2026 18
jul 2025 28
jun 2025 48
mei 2025 44
mrt 2025 21
nov 2024 16
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 19
sep 2024 27
sep 2025 19

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zwanenburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zwanenburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zwanenburg?

Zwanenburg telt in 2025 ongeveer 8.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwanenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwanenburg?

In Zwanenburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.197 woningen.

Meer viviendas in Zwanenburg

Ver más viviendas en este lugar.