Ir directamente al contenido
Logotipo de Regio Makelaars

IJtochtkade 56

1161XJ Zwanenburg • Noord-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Zwanenburg

Galería de fotos

IJtochtkade 56 Zwanenburg
Foto 30
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

-- English text below -- Op een centrale locatie in Zwanenburg ligt dit goed onderhouden en opvallend lichte appartement van circa 60 m² woonoppervlakte, gelegen op de eerste woonlaag van een kleinschalig en verzorgd appartementencomplex. De huidige indeling is in de loop der jaren aangepast en verbeterd, wat heeft geresulteerd in een ruimere keuken en badkamer dan gebruikelijk voor dit type appartement. Hierdoor voelt de woning comfortabel en praktisch aan, met een prettige leefruimte en een logische indeling. Een groot pluspunt is de aanwezigheid van zowel een voortuin met parkeergelegenheid als een fijne achtertuin, waardoor je optimaal kunt genieten van buitenruimte – iets wat zeldzaam is bij een appartement. Daarnaast beschikt de woning over een berging in de onderbouw én een schuur in de achtertuin, ideaal voor fietsen en extra opslag. Indeling: Begane grond: Bellentableau, souterrain met berging. Eerste woonlaag: Entree/hal, meterkast, toiletruimte, vergrote badkamer, slaapkamer aan de voorzijde, woonkamer, ruime woonkeuken en de hoofdslaapkamer. Bijzonderheden: • Gelegen op de eerste woonlaag van een kleinschalig appartementencomplex met balkon én achtertuin + berging in de onderbouw; • Achtertuin op het zuidoosten met kleine overkapping, extra berging en achterom. Parkeergelegenheid (mogelijk) in de voortuin; • Woonkeuken met deur naar balkon, voorzien van diverse inbouwapparatuur (combi-oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser), met een klein kookeiland met gaskookplaat en afzuigkap; • Moderne badkamer met douche, wastafelmeubel en aansluiting voor wasmachine + droger; • Energielabel B. Geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing; • Warmwatervoorziening en verwarming d.m.v. Remeha HR combiketel (2019); • Het betreft een actieve VvE; de Vereniging van Eigenaren omvat IJtochtkade 36 tot en met 66 (even nummers) te Zwanenburg. De administratie van de VvE wordt extern beheerd; • De servicekosten bedragen € 218,= per maand inclusief opstalverzekering en reservering onderhoud. Recent heeft de VvE verduurzamingsmaatregelen laten uitvoeren in combinatie met groot onderhoud. Hierbij is o.a. de vloer- en spouwmuur geïsoleerd in combinatie met gevelonderhoud. • Gewenste opleveringstermijn verkoper: in overleg; • Het oude centrum van Zwanenburg ligt op fietsafstand en heeft alle basisvoorzieningen zoals 3 supermarkten, bakkerij, slager, bloemenwinkel, diverse speciaalzaken, diverse cafés en eetgelegenheden; • Daarnaast biedt de omgeving diverse voorzieningen zoals het nieuw Dorpshuis met sportvoorzieningen, outletcentrum Amsterdam The Style Outlets, een medisch centrum, kinderdagverblijven, diverse basisscholen, buitenschoolse opvang en recreatiegebieden Spaarnwoude en Park Zwanenburg; • Amsterdam, Haarlem en Schiphol zijn zowel per auto, bus als trein goed bereikbaar, doordat het NS-station op loopafstand ligt en uitvalswegen snel bereikbaar zijn. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Centrally located in Zwanenburg, this well-maintained and exceptionally bright apartment offers approximately 60 m² of living space on the first floor of a small and well-kept apartment complex. The layout has been updated and improved over the years, resulting in a more spacious kitchen and bathroom than typically found in this type of apartment. This creates a comfortable and practical living environment with a pleasant sense of space and a logical layout. A major advantage is the presence of both a front garden with parking options and a lovely back garden, allowing you to fully enjoy outdoor living – a rare feature for an apartment. The property also includes a storage unit in the basement and an additional shed in the back garden, ideal for bicycles and extra storage. Layout: Ground floor: Doorbell panel, basement with storage unit. First floor: Entrance/hall, meter cupboard, toilet, spacious bathroom, front-facing bedroom, living room, large kitchen/diner, and master bedroom. Details: • Located on the first floor of a small apartment complex with a balcony, back garden, and a storage unit in the basement; • Southeast-facing back garden with a small covered area, additional storage, and rear access. Parking is possible in the front garden; • Kitchen-diner with access to the balcony, equipped with various built-in appliances including a combination oven, fridge/freezer, and dishwasher, as well as a small cooking island with gas hob and extractor hood; • Modern bathroom with shower, vanity unit, and connections for a washing machine and dryer; • Energy label B. Fully fitted with uPVC window frames and double glazing; • Hot water and heating provided by a Remeha boiler (2019); • Active Owners’ Association (VvE) covering IJtochtkade 36 through 66 (even numbers) in Zwanenburg, with professional external management; • Monthly service charges of €218, including building insurance and a maintenance reserve. The VvE recently carried out sustainability improvements combined with major maintenance, including floor and cavity wall insulation and façade maintenance; • Seller’s desired completion date: negotiable; • The historic center of Zwanenburg is within cycling distance and offers all daily amenities, including three supermarkets, a bakery, butcher, florist, specialty shops, and a variety of cafés and restaurants; • The area features a wide range of facilities, including a new community center with sports facilities, Amsterdam The Style Outlets, a medical center, daycare facilities, several primary schools, after-school care, and the Spaarnwoude and Park Zwanenburg recreational areas; • Amsterdam, Haarlem, and Schiphol Airport are easily accessible by car, bus, and train. The train station is within walking distance, and major roads are conveniently nearby. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
59 m²
Contenido
192 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
63 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1957
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
15-01-2026
Fecha de venta
20-03-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1161

Mapas de Google

Ubicación de Zwanenburg

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Zwanenburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zwanenburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zwanenburg. En 2025 había 8.095 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 435.000.

Inhabitantes

8.095

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 435.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

318

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zwanenburg
Año Inhabitantes
2021 7.935
2022 7.935
2023 8.035
2024 8.145
2025 8.095

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zwanenburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 325.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 435.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.660 0-15: 1.355 15-25: 835 25-45: 2.080 45-65: 2.160

Nivel académico

Hoger

1.580

Praktisch

1.630

Middelbaar

2.750

Origen de los residentes (2025)

Europa

725

Nederland

5.965

Buiten Europa

1.405

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 624
Appartementen 853
Tussenwoningen 1.197
Vrijstaande woningen 322
Twee-onder-één-kap woningen 533

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 462
1925 tot 1950 563
1950 tot 1970 1.528
1970 tot 1980 463
1980 tot 1990 249
1990 tot 2000 44
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 68
2020 en later 66

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.105

Etiqueta G

591

Etiqueta D

480

Etiqueta E

469

Etiqueta A

429

Etiqueta B

301

Etiqueta F

283

Etiqueta A+++

37

Etiqueta A+

25

Etiqueta A++

8

Etiqueta A+++++

2

Etiqueta A++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zwanenburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.330 3.020
2021 1.530 3.100
2022 1.180 2.920
2023 1.020 2.730
2024 1.010 2.780

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.160 • Electricidad: 3.150

Huurwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.010

Appartement

Gas: 680 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 990 • Electricidad: 2.740

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Electricidad: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Zwanenburg (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Número total de establecimientos empresariales: 1.395

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zwanenburg
Periodo Delitos
jan 2025 19
jan 2026 18
jul 2025 28
jun 2025 48
mei 2025 44
mrt 2025 21
nov 2024 16
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 19
sep 2024 27
sep 2025 19

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zwanenburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zwanenburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zwanenburg?

Zwanenburg telt in 2025 ongeveer 8.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwanenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwanenburg?

In Zwanenburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.197 woningen.

Meer viviendas in Zwanenburg

Ver más viviendas en este lugar.