Ir directamente al contenido
Logotipo de Regio Makelaars

IJweg 115

1161EV Zwanenburg • Noord-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Zwanenburg

Galería de fotos

IJweg 115 Zwanenburg
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

-- English text below -- Sfeervolle jaren ’20 twee-onder-een-kapwoning met ruime voortuin (parkeergelegenheid voor twee auto’s) en een zonnige achtertuin met gezellige overkapping en volledig ingericht tuinhuis van circa 19 m². Een fijne, karaktervolle woning met uitbouw aan de achterzijde en mogelijkheden voor verdere uitbreiding. Gelegen op 230 m² eigen grond. De ligging is ideaal: op loopafstand van park, school en winkels, en gunstig nabij Amsterdam, Haarlem, het NS-station en Amsterdam The Style Outlets. Indeling: Begane grond: Via de zij-entree kom je in de hal, die direct in verbinding staat met de keuken. De keuken is voorzien van een koelkast, vriezer, magnetron, oven, vaatwasser en een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap. Verder bevinden zich hier de meterkast, een toiletruimte met fonteintje, en de opstelling van de cv-ketel. Achter de keuken ligt de ruime badkamer, uitgerust met vloerverwarming, een tweede toilet, dubbel wastafelmeubel, inloopdouche, aansluitingen voor wasmachine en droger, én een lichtkoepel. De lichte woonkamer sluit hier prachtig op aan en straalt sfeer en karakter uit, mede dankzij de erker aan de voorzijde. De wanden zijn glad afgewerkt en de vloer is voorzien van houten vloerdelen. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer beschikt over een trap naar de tweede verdieping — een praktische ruimte met drie Velux-dakramen, ideaal voor de kleding of extra bergruimte. De tweede slaapkamer aan de zijkant is eventueel op te splitsen in twee kinderkamers. Bijzonderheden: • Sfeervolle jaren ’20 woning op een centrale locatie in het oude centrum van Zwanenburg; • Twee privéparkeerplaatsen op eigen terrein; • Volledig geïsoleerd tuinhuis van ca. 19 m², geschikt voor diverse doeleinden. Het is voorzien van elektrische infraroodverwarming, douche, toilet en pantry. Dankzij de tussenmeter is het energieverbruik afzonderlijk te registreren; • Woonoppervlakte ca. 83 m², met diverse uitbreidingsmogelijkheden; • Perceeloppervlakte 230 m² eigen grond; • Airco-unit aanwezig in de woonkamer; • Schipholisolatie (2006); • Verwarming en warm water via Intergas cv-combiketel (ca. 2020); • Energielabel E; • Centrale ligging nabij park, winkelcentrum, Ringvaart met loopbrug naar treinstation, SugarCity / The Style Outlets, NS-station Halfweg-Zwanenburg, diverse buslijnen, recreatiegebied Spaarnwoude en uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam en Haarlem. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Charming 1920s semi-detached house with a spacious front garden (parking for two cars) and a sunny back garden with a cozy covered patio and a fully furnished garden shed of approximately 19 m². A lovely, characterful house with a rear extension and potential for further expansion. Situated on 230 m² of freehold land. The location is ideal: within walking distance of a park, school, and shops, and conveniently close to Amsterdam, Haarlem, the train station, and Amsterdam The Style Outlets. Layout: Ground floor: Through the side entrance, you enter the hall, which connects directly to the kitchen. The kitchen is equipped with a refrigerator, freezer, microwave, oven, dishwasher, and a 4-burner induction cooktop with extractor hood. Also located here are the meter cupboard, a toilet with a small sink, and the central heating boiler. Behind the kitchen is the spacious bathroom, equipped with underfloor heating, a second toilet, double vanity, walk-in shower, connections for a washing machine and dryer, and a skylight. The bright living room flows seamlessly into this space and exudes atmosphere and character, thanks in part to the bay window at the front. The walls are smoothly finished, and the floor is fitted with wooden decking. First floor: Landing with access to two bedrooms. The master bedroom has a staircase to the second floor—a practical space with three Velux skylights, ideal for clothes or extra storage. The second bedroom to the side could potentially be divided into two children's bedrooms. Features: • Charming 1920s house in a central location in the historic center of Zwanenburg; • Two private parking spaces on the property; • Fully insulated garden shed of approximately 19 m², suitable for various purposes. It is equipped with electric infrared heating, a shower, toilet, and a pantry. Thanks to the submeter, energy consumption can be recorded separately; • Living area approximately 83 m², with various expansion options; • Plot area 230 m² freehold; • Air conditioning unit in the living room; • Schiphol insulation (2006); • Heating and hot water via an Intergas central heating boiler (approx. 2020); • Energy label E; • Centrally located near a park, shopping center, the Ringvaart canal with a footbridge to the train station, SugarCity / The Style Outlets, Halfweg-Zwanenburg train station, various bus routes, the Spaarnwoude recreation area, and arterial roads to Schiphol, Amsterdam and Haarlem. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 439.000

Coste del comprador (estimado): € 10.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 449.630

2,78%

Anualmente

%

€ 21.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 439.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
83 m²
Área del lote
230 m²
Contenido
336 m³
Otra zona interior
19 m²
Área del jardín trasero
67 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1925
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
08-11-2025
Fecha de venta
24-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1161

Mapas de Google

Ubicación de Zwanenburg

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Zwanenburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zwanenburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zwanenburg. En 2025 había 8.095 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 435.000.

Inhabitantes

8.095

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 435.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

318

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zwanenburg
Año Inhabitantes
2021 7.935
2022 7.935
2023 8.035
2024 8.145
2025 8.095

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zwanenburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 325.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 435.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.660 0-15: 1.355 15-25: 835 25-45: 2.080 45-65: 2.160

Nivel académico

Hoger

1.580

Praktisch

1.630

Middelbaar

2.750

Origen de los residentes (2025)

Europa

725

Nederland

5.965

Buiten Europa

1.405

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 624
Appartementen 853
Tussenwoningen 1.197
Vrijstaande woningen 322
Twee-onder-één-kap woningen 533

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 462
1925 tot 1950 563
1950 tot 1970 1.528
1970 tot 1980 463
1980 tot 1990 249
1990 tot 2000 44
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 68
2020 en later 66

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.105

Etiqueta G

591

Etiqueta D

480

Etiqueta E

469

Etiqueta A

429

Etiqueta B

301

Etiqueta F

283

Etiqueta A+++

37

Etiqueta A+

25

Etiqueta A++

8

Etiqueta A+++++

2

Etiqueta A++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zwanenburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.330 3.020
2021 1.530 3.100
2022 1.180 2.920
2023 1.020 2.730
2024 1.010 2.780

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.160 • Electricidad: 3.150

Huurwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.010

Appartement

Gas: 680 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 990 • Electricidad: 2.740

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Electricidad: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Zwanenburg (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Número total de establecimientos empresariales: 1.395

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zwanenburg
Periodo Delitos
jan 2025 19
jan 2026 18
jul 2025 28
jun 2025 48
mei 2025 44
mrt 2025 21
nov 2024 16
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 19
sep 2024 27
sep 2025 19

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zwanenburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zwanenburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zwanenburg?

Zwanenburg telt in 2025 ongeveer 8.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwanenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwanenburg?

In Zwanenburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.197 woningen.

Meer viviendas in Zwanenburg

Ver más viviendas en este lugar.