Ir directamente al contenido
Logotipo de Expats Amsterdam

Lijnderdijk 12

1161KA Zwanenburg • Noord-Holland

Vendido

€ 860.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 879.050

Precio de compra /m²: € 4.479

Galería de fotos

Lijnderdijk 12 Zwanenburg
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Charmante vrijstaande woning uit de jaren 30 aan het water met weelderige tuin, moderne upgrades en ligplaats Lijnderdijk 12 – Zwanenburg Op zoek naar een rustig, groen toevluchtsoord op slechts enkele minuten van Amsterdam en Haarlem? Deze charmante vrijstaande woning uit de jaren 30 aan de Lijnderdijk in Zwanenburg biedt een zeldzame combinatie van karakter, ruimte, toegang tot het water en modern comfort. Met 192 m² woonoppervlak, een perceel van 477 m² en meerdere recente upgrades is dit een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en rustige levensstijl in de buurt van de stad. Hoogtepunten van deze woning: - Karakteristieke vrijstaande woning uit de jaren 30 - Twee nieuwe dakkapellen (2024) aan de voorzijde zorgen voor drie lichte en ruime slaapkamers op de bovenverdieping - Nieuwe dakbedekking (2024) op de achteruitbouw en een dakraam dat nog meer daglicht in de woonkamer brengt - Energielabel C – efficiënt energieverbruik – ondersteund door 16 zonnepanelen - Royale achtertuin met volledige privacy en een grote schuur voor opslag - Gebruik van een privésteiger voor het huis – perfect voor een kleine boot of om te ontspannen aan het water. - Prachtige tuin met appel-, peren-, pruimen-, magnolia- en olijfbomen, rozemarijn, lavendel, jasmijn en rozen. - Apart gastenverblijf met eigen keuken, badkamer, slaapkamer en opslagruimte – ideaal voor gasten, thuiswerken of meergeneratiewonen Indeling Begane grond Zij-ingang met hal en trap. Ruime, lichte woonkamer aan de voorzijde, open moderne keuken. Aan de achterzijde: een grote aanbouw met grote ramen, vouwdeuren en een dakraam, waardoor een heerlijk luchtige en uitnodigende leefruimte ontstaat. Een gang leidt naar het toilet, een complete badkamer met bad/douche en dubbele wastafel, en een grote bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Eerste verdieping Overloop en drie grote slaapkamers, waarvan twee voorzien van nieuw geplaatste dakkapellen (2024) die de bruikbare ruimte en het natuurlijke licht aanzienlijk vergroten. Een zolder is toegankelijk via een luik met ladder. Gastenverblijf / Bijgebouw Onafhankelijke ingang, woon-/slaapkamer, keukenblok en badkamer. Boven: een complete slaapkamer en een berging met cv-ketel. Ideaal als privéwerkruimte, gastenverblijf of potentiële huurwoning (afhankelijk van de bestemmingsplannen). Buitenleven De weelderige en groene achtertuin is een ware oase, met een mooie verscheidenheid aan planten en fruitbomen, waaronder appel, peer, pruim, magnolia en olijf. Geniet het hele jaar door van geurige lavendel, bloeiende jasmijn, rozemarijn en rozen. Aan de waterkant is er een steiger die exclusief door de nieuwe eigenaar kan worden gebruikt – perfect om een kleine boot aan te meren, te vissen of gewoon te ontspannen aan het water. Locatie Deze woning ligt aan de schilderachtige Lijnderdijk in Zwanenburg en biedt een rustig leven terwijl u toch dicht bij stedelijke voorzieningen bent. Winkels, scholen en sportclubs liggen op slechts enkele minuten fietsen. Uitstekende verbindingen met Amsterdam, Haarlem en Schiphol met de auto of het openbaar vervoer. Het gebied is vooral populair bij gezinnen en professionals die uit de stad verhuizen. Belangrijkste details - Grondbezit via langlopende erfpacht met opstalrecht (recht van opstal) afgegeven door Hoogheemraadschap van Rijnland - Geen jaarlijkse kosten tot 1 april 2051 - Energielabel C - Steiger is geen eigendom, maar volledig exclusief gebruik is toegestaan - (Jaarlijkse kosten van 250 EUR)

Hipoteca berekenen

€ 860.000

Coste del comprador (estimado): € 19.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 879.050

3,04%

Anualmente

%

€ 43.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 860.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
192 m²
Área del lote
477 m²
Contenido
488 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
66 m²
Espacio de almacenamiento externo
18 m²
Área del jardín trasero
77 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Opstal

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
03-09-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1161

Mapas de Google

Ubicación de Zwanenburg

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Zwanenburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zwanenburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zwanenburg. En 2025 había 8.095 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 435.000.

Inhabitantes

8.095

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 435.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

318

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zwanenburg
Año Inhabitantes
2021 7.935
2022 7.935
2023 8.035
2024 8.145
2025 8.095

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zwanenburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 325.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 435.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.660 0-15: 1.355 15-25: 835 25-45: 2.080 45-65: 2.160

Nivel académico

Hoger

1.580

Praktisch

1.630

Middelbaar

2.750

Origen de los residentes (2025)

Europa

725

Nederland

5.965

Buiten Europa

1.405

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 624
Appartementen 853
Tussenwoningen 1.197
Vrijstaande woningen 322
Twee-onder-één-kap woningen 533

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 462
1925 tot 1950 563
1950 tot 1970 1.528
1970 tot 1980 463
1980 tot 1990 249
1990 tot 2000 44
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 68
2020 en later 66

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.105

Etiqueta G

591

Etiqueta D

480

Etiqueta E

469

Etiqueta A

429

Etiqueta B

301

Etiqueta F

283

Etiqueta A+++

37

Etiqueta A+

25

Etiqueta A++

8

Etiqueta A+++++

2

Etiqueta A++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zwanenburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.330 3.020
2021 1.530 3.100
2022 1.180 2.920
2023 1.020 2.730
2024 1.010 2.780

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.160 • Electricidad: 3.150

Huurwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.010

Appartement

Gas: 680 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 990 • Electricidad: 2.740

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Electricidad: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Zwanenburg (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Número total de establecimientos empresariales: 1.395

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zwanenburg
Periodo Delitos
jan 2025 19
jan 2026 18
jul 2025 28
jun 2025 48
mei 2025 44
mrt 2025 21
nov 2024 16
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 19
sep 2024 27
sep 2025 19

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zwanenburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zwanenburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zwanenburg?

Zwanenburg telt in 2025 ongeveer 8.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwanenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwanenburg?

In Zwanenburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.197 woningen.

Meer viviendas in Zwanenburg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.