Inhabitantes
8.095
Último año: 2025
Marialaan 99
1161XB Zwanenburg • Noord-Holland
Vendido bajo reserva
Galería de fotos
Descripción
-- English text below -- Knus wonen met verrassend veel mogelijkheden! Op zoek naar een fijne woning met vrij uitzicht én volop potentie? Deze charmante woning van circa 70 m² is een ideale kans voor starters, jonge gezinnen of iedereen die comfortabel en praktisch wil wonen. De zonnige achtertuin op het noordwesten is maar liefst 12 meter diep en biedt volop privacy én heerlijke middag- en avondzon – een perfecte plek om na een lange dag te ontspannen. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt met scholen en voorzieningen dichtbij, woon je hier prettig én centraal. Indeling Begane grond Via de voortuin bereik je de entree/hal met meterkast, trapkast en toiletruimte. De lichte doorzonwoonkamer biedt een prettige leefruimte met aan de achterzijde de open keuken in L-opstelling, voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie (los), losse vaatwasser en oven. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin. De achtertuin is circa 12 meter diep, gelegen op het noordwesten en beschikt over een stenen berging met elektra en een praktische achterom. Eerste verdieping Overloop met kast waarin de wasmachine en droger zijn opgesteld. Twee slaapkamers, beide voorzien van inbouwkasten. De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel en toilet en er is een separate ruimte waar de douche zich bevindt. Zolder/vliering Via een vaste trap bereikbare zolderverdieping met een nokhoogte van circa 1.60 meter. Momenteel geen stahoogte, maar door het realiseren van een nokverhoging of dakopbouw kan hier een volwaardige extra (slaap)kamer worden gecreëerd en kan deze verdieping bij het woonoppervlak worden betrokken. Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 70 m²; • Perceeloppervlakte 150 m² (eigen grond); • Zolder bereikbaar via vaste trap; mogelijkheid tot uitbreiding woonoppervlak door nokverhoging/dakopbouw; • Open keuken in L-opstelling met diverse inbouwapparatuur; • Diepe achtertuin op het noordwesten met stenen berging (voorzien van elektra) en achterom; • CV-ketel Intergas (2009) voor verwarming en warm water; • Energielabel C; • Zowel aan de voor- als achterzijde een zonnescherm. Omgeving Op fietsafstand ligt het centrum van Zwanenburg met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, waaronder drie supermarkten, drie bakkers, slager, bloemenwinkel, diverse speciaalzaken en gezellige horecagelegenheden. Daarnaast biedt de omgeving van Zwanenburg/Halfweg volop faciliteiten zoals het Dorpshuis met sportvoorzieningen, Amsterdam The Style Outlets, een medisch centrum, kinderopvang, basisscholen en buitenschoolse opvang. Voor ontspanning zijn recreatiegebieden Spaarnwoude, Park Zwanenburg en de Tuinen van West dichtbij. Amsterdam, Haarlem en Schiphol zijn uitstekend bereikbaar per auto, bus en trein dankzij het nabijgelegen NS-station en de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Cozy living with a surprising amount of possibilities! Looking for a lovely home with unobstructed views and plenty of potential? This charming house of approximately 70 m² is an ideal opportunity for first-time buyers, young families, or anyone who wants comfortable and practical living. The sunny northwest-facing backyard is a generous 12 meters deep and offers plenty of privacy and wonderful afternoon and evening sun – a perfect place to relax after a long day. Situated in a quiet, family-friendly neighborhood with schools and amenities nearby, this is a pleasant and central place to live. Layout Ground floor Through the front garden, you reach the entrance/hall with the meter cupboard, under-stairs storage cupboard, and toilet. The bright, airy living room offers a pleasant living space, with the open-plan L-shaped kitchen at the rear, equipped with a gas cooktop, extractor hood, separate fridge/freezer, separate dishwasher, and oven. The kitchen provides direct access to the back garden. The back garden is approximately 12 meters deep, faces northwest, and features a brick shed with electricity and convenient rear access. First floor Landing with a cupboard housing the washing machine and dryer. Two bedrooms, both with fitted wardrobes. The bathroom is equipped with a vanity and toilet, and there is a separate room with a shower. Attic/loft Accessible via a fixed staircase, the attic floor has a ridge height of approximately 1.60 meters. Currently, there is no headroom, but by raising the ridge or adding a roof extension, a full-fledged additional (bed)room could be created here, making this floor an integral part of the living area. Details • Living area approximately 70 m²; • Plot size 150 m² (freehold land); • Attic accessible via fixed staircase; possibility of expanding living space by raising the ridge/roof extension; • Open-plan L-shaped kitchen with various built-in appliances; • Deep northwest-facing back garden with a stone shed (with electricity) and rear access; • Intergas central heating boiler (2009) for heating and hot water; • Energy label C; • Awnings at both the front and rear. Surroundings The center of Zwanenburg is within cycling distance, offering all daily amenities, including three supermarkets, three bakeries, a butcher, a florist, various specialty shops, and charming restaurants and cafes. The Zwanenburg/Halfweg area also offers a wealth of amenities, including the community center with sports facilities, Amsterdam The Style Outlets, a medical center, childcare, primary schools, and after-school care. For relaxation, the Spaarnwoude recreation area, Park Zwanenburg, and the Tuinen van West are nearby. Amsterdam, Haarlem, and Schiphol Airport are easily accessible by car, bus, and train thanks to the nearby train station and the convenient location near major roads.
Hipoteca berekenen
€ 400.000
Coste del comprador (estimado): € 9.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850
2,78%
Anualmente
%
€ 20.000
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 400.000 k.k.
- Estado
- Vendido bajo reserva
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 3 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen en een vliering
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 69 m²
- Área del lote
- 150 m²
- Contenido
- 275 m³
- Otra zona interior
- 3 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 7 m²
- Área del jardín trasero
- 71 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1952
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het noordwesten
- Rescate
- Vrijstaande stenen berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 07-03-2026
- Fecha de venta
- 07-04-2026
Instalaciones del baño
Toilet, wastafel, wastafelmeubel, en douche
Características adicionales
- Buitenzonwering en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ubicación de Zwanenburg
Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Zwanenburg
Estadísticas de vivienda y vecindario en Zwanenburg
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zwanenburg. En 2025 había 8.095 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 435.000.
Promedio WOZ
EUR 435.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 34.100
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
318
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 7.935 |
| 2022 | 7.935 |
| 2023 | 8.035 |
| 2024 | 8.145 |
| 2025 | 8.095 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 325.000 |
| 2022 | EUR 353.000 |
| 2023 | EUR 424.000 |
| 2024 | EUR 420.000 |
| 2025 | EUR 435.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 1.660
0-15: 1.355
15-25: 835
25-45: 2.080
45-65: 2.160
Nivel académico
Hoger
1.580
Praktisch
1.630
Middelbaar
2.750
Origen de los residentes (2025)
Europa
725
Nederland
5.965
Buiten Europa
1.405
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
624
Appartementen
853
Tussenwoningen
1.197
Vrijstaande woningen
322
Twee-onder-één-kap woningen
533
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
15
1900 tot 1925
462
1925 tot 1950
563
1950 tot 1970
1.528
1970 tot 1980
463
1980 tot 1990
249
1990 tot 2000
44
2000 tot 2010
66
2010 tot 2020
68
2020 en later
66
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
1.105
Etiqueta G
591
Etiqueta D
480
Etiqueta E
469
Etiqueta A
429
Etiqueta B
301
Etiqueta F
283
Etiqueta A+++
37
Etiqueta A+
25
Etiqueta A++
8
Etiqueta A+++++
2
Etiqueta A++++
1
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.330 | 3.020 |
| 2021 | 1.530 | 3.100 |
| 2022 | 1.180 | 2.920 |
| 2023 | 1.020 | 2.730 |
| 2024 | 1.010 | 2.780 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.160 • Electricidad: 3.150
Huurwoning
Gas: 880 • Electricidad: 2.030
Koopwoning
Gas: 1.080 • Electricidad: 3.010
Appartement
Gas: 680 • Electricidad: 1.830
Tussenwoning
Gas: 990 • Electricidad: 2.740
Vrijstaande woning
Gas: 1.560 • Electricidad: 3.670
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.180 • Electricidad: 3.110
Actividad empresarial en Zwanenburg (2025)
Handel en HORECA
295
Nijverheid en energie
310
Zakelijke dienstverlening
310
Overheid, onderwijs en zorg
155
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
105
Financiele diensten en onroerendgoed
70
Cultuur, recreatie en overige diensten
145
Número total de establecimientos empresariales: 1.395
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 19 |
| jan 2026 | 18 |
| jul 2025 | 28 |
| jun 2025 | 48 |
| mei 2025 | 44 |
| mrt 2025 | 21 |
| nov 2024 | 16 |
| nov 2025 | 32 |
| okt 2024 | 37 |
| okt 2025 | 19 |
| sep 2024 | 27 |
| sep 2025 | 19 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zwanenburg.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Zwanenburg
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Zwanenburg?
Zwanenburg telt in 2025 ongeveer 8.095 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg is in 2025 circa € 435.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg ligt rond € 34.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zwanenburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zwanenburg?
In Zwanenburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.197 woningen.
Meer viviendas in Zwanenburg
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Essenlaan 41
1161EA Zwanenburg
€ 650.000 k.k.
€ 5.118/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 127 m²
- Área del lote
- 380 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Dennenlaan 18 L
1161CR Zwanenburg
€ 749.000 k.k.
€ 5.992/m²
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 125 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Populierenlaan 205
1161SL Zwanenburg
€ 345.000 k.k.
€ 4.859/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 71 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Seevank 218
1161RV Zwanenburg
€ 750.000 k.k.
€ 4.167/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 180 m²
- Área del lote
- 360 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Bajo precio
Essenlaan 149
1161ED Zwanenburg
€ 575.000 k.k.
€ 6.534/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 88 m²
- Área del lote
- 231 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Essenlaan 143
1161ED Zwanenburg
€ 695.000 k.k.
€ 6.435/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 108 m²
- Área del lote
- 177 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Lindenlaan 59
1161VJ Zwanenburg
€ 395.000 k.k.
€ 6.172/m²
GGuardar como favorito- Superficie construida
- 64 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Seevank 86
1161AS Zwanenburg
€ 550.000 k.k.
€ 3.986/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 138 m²
- Área del lote
- 153 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
