Inhabitantes
8.095
Último año: 2025
Troelstralaan 101
1161CB Zwanenburg • Noord-Holland
€ 487.500 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 11.600
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.750) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 499.100
Precio de compra /m²: € 4.352
Galería de fotos
Descripción
English Text below * Extra brede woning 6.25m * Groot perceel 287m2 – 28m diepe achtertuin * Zelfstandige praktijkruimte 11m2 * Zomaar een greep uit de mooie kenmerken van deze fijne eengezinswoning. De woning heeft vanuit de woonkamer een prachtig vrij uitzicht over een groot plantsoen richting de landerijen. De woning is op zich redelijk goed onderhouden maar verdient wel modernisering. Aan de achterzijde is de keuken uitgebouwd en is er een serre met kunststof schuifpui naar de achtertuin. Met een nette voortuin en een achtertuin van maar liefst 28 meter diep heb je prachtige buitenruimtes. In de achtertuin bevindt zich naast de stenen (spouw) praktijkruimte met berging ook nog een grote houten chalet-schuur. De praktijkruimte is via de achterom te bereiken zodat cliënten niet door het huis heen hoeven. Kenmerken - Woonoppervlakte ca. 112m2 (dit is exclusief de zolder met 18m2 overige inpandige ruimte), perceeloppervlakte ca. 287m2, inhoud ca. 415m3 - Zelfstandige praktijkruimte (11m2) met aangebouwde schuur (6m2) is voorzien van dubbel glas - Bouwjaar ca. 1967 - Energielabel D geldig tot 20-02-2036 (Grotendeels voorzien van dubbel glas, spouwmuurisolatie en mogelijk dakisolatie) - Verwarming d.m.v. nieuwe cv-combiketel (Nefit uit 2024) en elektrische plintverwarming (b.g.) - Warm water d.m.v. cv-ketel en close-in boiler - Moderne groepenkast (2024) - Gratis parkeren voor het plantsoen - Veel uitbreidingsmogelijkheden, zoals grote aanbouw en dakkapellen/nokverhoging (‘hoedje’, zie bijvoorbeeld Troelstralaan 77 en 61) - Oplevering in overleg, kan snel Indeling Begane grond - Voortuin - Entree/hal met modern hangend toilet met fonteintje en raam, garderoberuimte en trapkast - Zeer royale L-woonkamer met aangebouwde open keuken en serre - Vanuit de serre heb je toegang tot de eerste achtertuin (7.80m diep) welke wordt afgescheiden door de stenen praktijkruimte met schuur. - Via de schuur kom je in de 2e achtertuin (17.50m diep) met grote vrijstaand houten chalet-schuur en overkapping 1e verdieping - Overloop met inpandige wasruimte (voormalige badkamer) - 1 slaapkamer aan de voorzijde en 2 slaapkamers aan de achterzijde - Gemoderniseerde badkamer met raam en voorzien van ligbad, wastafelmeubel en 2e hangend toilet via vaste trap aan de zijkant bereikbare 2e verdieping - 1 slaapkamer met dakkapel (achterzijde) en zeer veel bergruimte - de cv-ketel bevindt zich in een vaste kast Toplocatie De woning heeft een fantastisch centrale ligging waardoor bijna alle belangrijke voorzieningen op loopafstand van de woning te vinden zijn. - de winkelstraat van Zwanenburg met div. supermarkten (Albert Heijn, Lidl en Dirk van de Broek) en eettentjes liggen op slechts 10 minuten lopen (750m); - uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer: de bushalte ligt op 100m en het NS-station Halfweg-Zwanenburg op 1.3km (5 min. fietsen). Met de trein ben je in 10 minuten op Amsterdam Centraal, in 7 minuten in Haarlem Centraal en in slechts 19 minuten op Schiphol Airport; - een basisschool, buitenschoolse-/peuter-/kinderopvang bevinden zich alle op maar 600m - Zwanenburg heeft veel sportmogelijkheden en verenigingen. In de SLS-hal in het Dorpshuis (9 minuutjes lopen) kun je o.a. terecht voor basketbal, handbal, volleybal, badminton, zaalvoetbal of judo. De voetbal- en tennisvelden zijn een kwartiertje lopen of 4 minuten fietsen (1.1km). Een modern fitnesscentrum is met 450m nog dichterbij; - Hou je van mooie merken met idem prijs dan zit je bij Amsterdam The Style Outlets goed! Je kunt het lopend af want dit fraaie outletcentrum ligt op 1.1km ofwel een kwartiertje lopen/5 min. fietsen; - Lekker wandelen, mountainbiken, zwemmen of de hond uitlaten en los laten lopen? Met het wandelpark Zwanenburg op slechts 250m afstand is een dagelijks wandelingetje zo gemaakt. Een andere groene oase is De Houtrak ofwel Spaarnwoude Park dat slechts op 2.8km afstand ligt. English Text * Extra wide house 6.25m * Large plot 287m² – 28m deep backyard * Independent practice space 11m² * Just a sample of the many wonderful features of this attractive family home. From the living room you enjoy a stunning, unobstructed view over a large park green toward the fields. The house is generally well-maintained but does need modernization. At the rear, the kitchen has been extended and there is a conservatory with a plastic sliding door leading to the backyard. With a neat front garden and a backyard that is as much as 28 meters deep, you have beautiful outdoor spaces. In the backyard, in addition to the stone practice room with storage, there is also a large wooden chalet shed. The practice space can be reached via the back entrance so that clients do not have to walk through the house. Features - Living area approx. 112m² (this excludes the attic with 18m² of additional indoor space), plot area approx. 287m², volume approx. 415m³ - Independent practice room (11m²) with attached shed (6m²), fitted with double glazing - Year of construction approx. 1967 - Energy label D valid until 20-02-2036 (largely equipped with double glazing, cavity wall insulation, and possibly roof insulation) - Heating via a new combi-boiler (Nefit from 2024) and electric baseboard heating (ground floor) - Hot water provided by the central heating boiler and a close-in water heater - Modern fuse board (2024) - Free parking available for the park green - Many expansion possibilities, such as a large extension and roof dormers/attic raising (“hat”, see for example Troelstralaan 77 and 61) - Key-handover in consultation, can be arranged quickly Layout Ground Floor - Front garden - Entrance/hall with a modern wall-hung toilet with a basin and window, cloakroom area, and a storage closet for the staircase - Very spacious L-shaped living room with an integrated open kitchen and conservatory - From the conservatory you have access to the first backyard (7.80m deep) which is separated by the stone practice room with shed - Through the shed you reach the second backyard (17.50m deep) with a large freestanding wooden chalet shed and a canopy First Floor - Landing with an indoor laundry room (former bathroom) - One bedroom at the front and two bedrooms at the rear - Modernized bathroom with a window, equipped with a bathtub, washbasin unit, and a second wall-hung toilet Second Floor (accessible via a fixed side staircase) - One bedroom with a dormer (rear) and plenty of storage space - The boiler is located in a fixed cupboard Prime Location The house boasts a fantastic central location with almost all important amenities within walking distance. - The shopping street of Zwanenburg—with various supermarkets (Albert Heijn, Lidl, and Dirk van de Broek) and eateries—is only a 10-minute walk (750m) away. - Excellent public transport connections: the bus stop is 100m away and the NS station Halfweg-Zwanenburg is 1.3km away (a 5-minute bike ride). By train, you’re 10 minutes from Amsterdam Central, 7 minutes from Haarlem Central, and only 19 minutes from Schiphol Airport. - A primary school, after-school care/preschool, and childcare facilities are all located within 600m. - Zwanenburg offers many sports opportunities and clubs. In the SLS sportshall in the Community centre (a 9-minute walk), you can enjoy basketball, handball, volleyball, badminton, indoor soccer, or judo. The football and tennis fields are a 15-minute walk or 4 minutes by bike (1.1km) away. A modern fitness centre is even closer, at 450m. - If you love top brands at competitive prices, Amsterdam The Style Outlets is for you! It’s within walking distance, as this attractive outlet centre is just 1.1km away—a 15-minute walk or 5-minute bike ride. - Enjoy walking, mountain biking, swimming, or letting your dog off the leash? With Zwanenburg Walking Park only 250m away, a daily stroll is easily arranged. Another green oasis is De Houtrak, also known as Spaarnwoude Park, just 2.8km away. Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 487.500
Coste del comprador (estimado): € 11.600
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.750) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 499.100
3,04%
Anualmente
%
€ 24.375
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 487.500 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 112 m²
- Área del lote
- 287 m²
- Contenido
- 415 m³
- Otra zona interior
- 18 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 38 m²
- Área del jardín trasero
- 176 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1967
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Lessenaardak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en voorzetramen
- Calefacción
- Cv-ketel en gashaard
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Nefit TrendLine II HRC25 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Etiqueta energética
- D
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Vrij uitzicht
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande stenen berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 07-03-2026
- Fecha de venta
- 01-04-2026
Instalaciones del baño
Ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ubicación de Zwanenburg
Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Zwanenburg
Estadísticas de vivienda y vecindario en Zwanenburg
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zwanenburg. En 2025 había 8.095 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 435.000.
Promedio WOZ
EUR 435.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 34.100
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
318
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 7.935 |
| 2022 | 7.935 |
| 2023 | 8.035 |
| 2024 | 8.145 |
| 2025 | 8.095 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 325.000 |
| 2022 | EUR 353.000 |
| 2023 | EUR 424.000 |
| 2024 | EUR 420.000 |
| 2025 | EUR 435.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 1.660
0-15: 1.355
15-25: 835
25-45: 2.080
45-65: 2.160
Nivel académico
Hoger
1.580
Praktisch
1.630
Middelbaar
2.750
Origen de los residentes (2025)
Europa
725
Nederland
5.965
Buiten Europa
1.405
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
624
Appartementen
853
Tussenwoningen
1.197
Vrijstaande woningen
322
Twee-onder-één-kap woningen
533
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
15
1900 tot 1925
462
1925 tot 1950
563
1950 tot 1970
1.528
1970 tot 1980
463
1980 tot 1990
249
1990 tot 2000
44
2000 tot 2010
66
2010 tot 2020
68
2020 en later
66
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
1.105
Etiqueta G
591
Etiqueta D
480
Etiqueta E
469
Etiqueta A
429
Etiqueta B
301
Etiqueta F
283
Etiqueta A+++
37
Etiqueta A+
25
Etiqueta A++
8
Etiqueta A+++++
2
Etiqueta A++++
1
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.330 | 3.020 |
| 2021 | 1.530 | 3.100 |
| 2022 | 1.180 | 2.920 |
| 2023 | 1.020 | 2.730 |
| 2024 | 1.010 | 2.780 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.160 • Electricidad: 3.150
Huurwoning
Gas: 880 • Electricidad: 2.030
Koopwoning
Gas: 1.080 • Electricidad: 3.010
Appartement
Gas: 680 • Electricidad: 1.830
Tussenwoning
Gas: 990 • Electricidad: 2.740
Vrijstaande woning
Gas: 1.560 • Electricidad: 3.670
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.180 • Electricidad: 3.110
Actividad empresarial en Zwanenburg (2025)
Handel en HORECA
295
Nijverheid en energie
310
Zakelijke dienstverlening
310
Overheid, onderwijs en zorg
155
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
105
Financiele diensten en onroerendgoed
70
Cultuur, recreatie en overige diensten
145
Número total de establecimientos empresariales: 1.395
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 19 |
| jan 2026 | 18 |
| jul 2025 | 28 |
| jun 2025 | 48 |
| mei 2025 | 44 |
| mrt 2025 | 21 |
| nov 2024 | 16 |
| nov 2025 | 32 |
| okt 2024 | 37 |
| okt 2025 | 19 |
| sep 2024 | 27 |
| sep 2025 | 19 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zwanenburg.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Zwanenburg
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Zwanenburg?
Zwanenburg telt in 2025 ongeveer 8.095 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg is in 2025 circa € 435.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg ligt rond € 34.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zwanenburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zwanenburg?
In Zwanenburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.197 woningen.
Meer viviendas in Zwanenburg
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Essenlaan 41
1161EA Zwanenburg
€ 650.000 k.k.
€ 5.118/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 127 m²
- Área del lote
- 380 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Dennenlaan 18 L
1161CR Zwanenburg
€ 749.000 k.k.
€ 5.992/m²
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 125 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Populierenlaan 205
1161SL Zwanenburg
€ 345.000 k.k.
€ 4.859/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 71 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Seevank 218
1161RV Zwanenburg
€ 750.000 k.k.
€ 4.167/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 180 m²
- Área del lote
- 360 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Bajo precio
Essenlaan 149
1161ED Zwanenburg
€ 575.000 k.k.
€ 6.534/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 88 m²
- Área del lote
- 231 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Essenlaan 143
1161ED Zwanenburg
€ 695.000 k.k.
€ 6.435/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 108 m²
- Área del lote
- 177 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Lindenlaan 59
1161VJ Zwanenburg
€ 395.000 k.k.
€ 6.172/m²
GGuardar como favorito- Superficie construida
- 64 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Seevank 86
1161AS Zwanenburg
€ 550.000 k.k.
€ 3.986/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 138 m²
- Área del lote
- 153 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
