Ir directamente al contenido
Logotipo de VanHuyse - Partner in Wonen

Zwanenburgerdijk 433

1161NT Zwanenburg • Noord-Holland

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Haarlem

Galería de fotos

Zwanenburgerdijk 433 Zwanenburg

Día abierto

Woensdag 06-05 van 16:30 tot 17:30

Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Día abierto

Woensdag 06-05 van 16:30 tot 17:30

Wonen aan het water met eigen steiger en zonnige tuin, met Amsterdam en Haarlem op slechts 10 minuten Voor wie de drukte van Amsterdam of Haarlem wil verruilen voor rust, ruimte en water is dit een unieke kans. Aan de Ringvaart in Zwanenburg ligt deze verrassend ruime hoek-dijkwoning met eigen steiger, eigen water en een zonnige tuin op het zuidwesten. Hier woont u dagelijks met vrij uitzicht over het water, terwijl u met de boot zo richting de Amsterdamse grachten of het gezellige centrum van Haarlem vaart. Op warme dagen wordt er door bewoners gezwommen in de Ringvaart. Deze verrassend ruime hoek-dijkwoning combineert de sfeer van een karakteristieke dijkwoning met het comfort van nu. De woning is degelijk gebouwd, goed onderhouden en voorzien van een nieuwe fundering, HR++ glas, 12 zonnepanelen en energielabel A. De royale woonkamer met sfeervolle open haard biedt een prachtig uitzicht over het water. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime moderne woonkeuken met directe toegang tot het zonnige hardhouten terras en de fraai aangelegde tuin. De achtertuin ligt ideaal op het zuidwesten en beschikt over meerdere terrassen, een overkapping, een berging en een multifunctionele ruimte die perfect is als kantoor, atelier of sportruimte. Aan de voorzijde ligt de woning direct aan het water en beschikt u over een privé-steiger (in eigendom). Het water is schoon en geschikt om te zwemmen en biedt een directe vaarverbinding naar Amsterdam en Haarlem. Een zeldzame combinatie die wonen aan het water hier echt bijzonder maakt. Locatie Rustig gelegen in het groene dorp Zwanenburg met scholen, sportverenigingen en parken in de directe omgeving, en om de hoek van de winkelstraat met alle voorzieningen Amsterdam en Haarlem liggen op slechts 10 minuten afstand en station Halfweg-Zwanenburg bevindt zich op circa 5 minuten fietsen. Zwanenburg ligt precies tussen Amsterdam en Haarlem en is daardoor een geliefde woonplek voor mensen die de stad dichtbij willen houden, maar rustiger willen wonen. Op loopafstand ligt bovendien restaurant Het Gemaal en Amsterdam The Style Outlets met meer dan 100 winkels en diverse horecagelegenheden. Indeling Begane grond: Entree, hal met grote kastenwand, praktische bijkeuken, royale woonkamer met open haard en uitzicht over het water, moderne open keuken met Bosch inbouwapparatuur en toegang tot het zonnige terras, moderne toiletruimte. Verdieping: Overloop, separaat toilet, moderne badkamer met inloopdouche, drie slaapkamers waarvan één met inloopkast. Dakkapellen aan voor- en achterzijde. Bijzonderheden: - 239 m² eigen grond + 40 m² water in eigendom - Energielabel A - 12 zonnepanelen - Eigen steiger aan de Ringvaart - Zonnige tuin op het zuidwesten - Berging en kantoor-/sportruimte in de tuin - Goed onderhouden en instapklaar Een unieke kans om te wonen aan het water met ruimte, privacy en uitstekende bereikbaarheid van Amsterdam en Haarlem.

Hipoteca berekenen

€ 699.000

Coste del comprador (estimado): € 15.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 714.830

3,04%

Anualmente

%

€ 34.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 699.000 k.k.
Estado
Disponible
Día abierto
Woensdag 06-05 van 16:30 tot 17:30
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
131 m²
Área del lote
279 m²
Contenido
450 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
34 m²
Espacio de almacenamiento externo
15 m²
Área del jardín trasero
90 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1980
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
17-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1161

Mapas de Google

Ubicación de Zwanenburg

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Zwanenburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zwanenburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zwanenburg. En 2025 había 8.095 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 435.000.

Inhabitantes

8.095

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 435.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

318

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zwanenburg
Año Inhabitantes
2021 7.935
2022 7.935
2023 8.035
2024 8.145
2025 8.095

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zwanenburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 325.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 435.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.660 0-15: 1.355 15-25: 835 25-45: 2.080 45-65: 2.160

Nivel académico

Hoger

1.580

Praktisch

1.630

Middelbaar

2.750

Origen de los residentes (2025)

Europa

725

Nederland

5.965

Buiten Europa

1.405

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 624
Appartementen 853
Tussenwoningen 1.197
Vrijstaande woningen 322
Twee-onder-één-kap woningen 533

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 462
1925 tot 1950 563
1950 tot 1970 1.528
1970 tot 1980 463
1980 tot 1990 249
1990 tot 2000 44
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 68
2020 en later 66

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.105

Etiqueta G

591

Etiqueta D

480

Etiqueta E

469

Etiqueta A

429

Etiqueta B

301

Etiqueta F

283

Etiqueta A+++

37

Etiqueta A+

25

Etiqueta A++

8

Etiqueta A+++++

2

Etiqueta A++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zwanenburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.330 3.020
2021 1.530 3.100
2022 1.180 2.920
2023 1.020 2.730
2024 1.010 2.780

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.160 • Electricidad: 3.150

Huurwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.010

Appartement

Gas: 680 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 990 • Electricidad: 2.740

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Electricidad: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Zwanenburg (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Número total de establecimientos empresariales: 1.395

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zwanenburg
Periodo Delitos
jan 2025 19
jan 2026 18
jul 2025 28
jun 2025 48
mei 2025 44
mrt 2025 21
nov 2024 16
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 19
sep 2024 27
sep 2025 19

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zwanenburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zwanenburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zwanenburg?

Zwanenburg telt in 2025 ongeveer 8.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwanenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwanenburg?

In Zwanenburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.197 woningen.

Meer viviendas in Zwanenburg

Ver más viviendas en este lugar.