Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij van Ravens B.V.

Hollemarestraat 114

3238XK Zwartewaal • Zuid-Holland

Vendido bajo reserva

€ 410.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 420.050

Precio de compra /m²: € 3.228

Galería de fotos

Hollemarestraat 114 Zwartewaal
Foto 50

Descripción

Op zoek naar een fijne, complete eengezinswoning in een rustige, gezellige woonomgeving? Dan is deze goed onderhouden woning in Zwartewaal absoluut een bezichtiging waard. Met 4 slaapkamers, 10 zonnepanelen, airconditioning, een veranda én een energielabel B woon je hier heerlijk comfortabel en energiezuinig. De woning is bovendien deels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en de voorgevel is recent nog opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. Zwartewaal is een gemoedelijk dorp waar je nog echt dat dorpsgevoel ervaart, met een basisschool, buurtwinkel, dorpshuis De Gaffelaar en volop sport- en recreatiemogelijkheden om de hoek. Bovendien ben je binnen 10 minuten in Spijkenisse, Brielle of Hellevoetsluis en via de A15 en de nieuwe snelweg A24 (Blankenburgverbinding) sta je binnen 30 autominuten in Rotterdam centrum, maar met de N218 en N57 om de hoek ben je ook zo in Zeeland. Ideaal voor wie rust en bereikbaarheid wil combineren. Begane grond: We stappen de woning binnen via de hal, waar direct de keurige toiletruimte met fonteintje, trapkast en de trapopgang naar boven te vinden zijn. Een mooi detail zijn de openslaande deuren met ramen naar de woonkamer, deze geven een ruimtelijk gevoel en zorgen voor extra licht in de hal. De lichte en gezellige woonkamer heeft grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde en is voorzien van een grote kunststof pui met dubbel openslaande deuren naar de sfeervolle veranda. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken in hoekopstelling, compleet met een apart blok voorzien van 2 ovens en 2 koelkasten. Verder vind je hier een 6-pits gaskookplaat met afzuigschouw, vaatwasser en een natuurstenen werkblad. De vloer is voorzien van een eiken lamelparket en het woonkamerraam aan de voorzijde is voorzien van een screen. 1e verdieping: De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is uitgerust met elektrische rolluiken en airconditioning, ideaal voor warme zomerdagen. De royale slaapkamer aan de achterzijde is extra ruim doordat dit voorheen 2 kamer waren. Een speels detail is de toog die de ruimte een knusse indeling geeft, en de praktische schuifwandkast biedt volop opbergruimte. De moderne badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming, dubbele wastafel, een tweede toilet, een ruime douche en toegang tot het balkon waar zich ook de buitenunit van de airco bevindt. De badkamer is heerlijk licht en goed te ventileren vanwege de balkondeur. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer. 2e verdieping: Op de tweede verdieping vind je een ruime overloop met dakraam en dakkapel, knieschotbergruimte en de opstelling voor de wasmachine. De cv-ketel (Nefit 2018) is netjes weggewerkt achter een kastdeur. Verder is hier een 3e slaapkamer met dakkapel voorzien van screens en een 4e slaapkamer met dakkapel, rolluik en airconditioning gerealiseerd. Op deze verdieping ligt linoleum. Tuin: Via de pergola stap je de ruime voortuin in, deze is erg sfeervol ingericht met mooie plantenborders, sierbestrating en er is een buitenkraan aanwezig. De groen aangelegde achtertuin is een heerlijke plek om te genieten. Dankzij de afsluitbare veranda zit je hier van het vroege voorjaar tot het najaar comfortabel buiten. Verder is de tuin grotendeels bestraat met natuursteen tegels en voorzien van een pergola met zonwering, groen borders, houten schuttingen én een handige achterom. Berging: Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging voorzien van elektra, perfect voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. Diversen: - 10 zonnepanelen (2023). - Rolluiken en screens aanwezig. - De voorgevel is recent opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. - De stenen berging is voorzien van nieuwe dakbedekking en grotendeels opnieuw gevoegd en geheel geimpregneerd. - Airconditioning op twee slaapkamers (2023). - Mechanische ventilatie (2024). - Begane grond trap bekleed met Upstairs en trap 1e verdieping geheel van hardhout. - Veranda in de achtertuin. - De woning is voorzien van kunststof en hardhout kozijnen met HR++ glas. - Speeltuintje om de hoek. Disclaimer: Deze informatie is door Van Ravens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Bijzondere voorwaarden: Bij objecten die ouder zijn dan 40 jaar wordt een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst opgenomen. Daarnaast kunnen er aanvullende clausules van toepassing zijn zoals bijvoorbeeld een “niet zelfbewoningsclausule”.

Hipoteca berekenen

€ 410.000

Coste del comprador (estimado): € 10.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 420.050

2,78%

Anualmente

%

€ 20.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 410.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
127 m²
Área del lote
165 m²
Contenido
418 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-01-2026
Fecha de venta
13-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, toilet, en vloerverwarming

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3238

Mapas de Google

Zwartewaal en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Zwartewaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zwartewaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zwartewaal. En 2025 había 1.890 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 392.000.

Inhabitantes

1.890

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 392.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

57

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zwartewaal
Año Inhabitantes
2021 1.905
2022 1.905
2023 1.920
2024 1.910
2025 1.890

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zwartewaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 371.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 392.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 445 0-15: 255 15-25: 190 25-45: 410 45-65: 595

Nivel académico

Hoger

310

Praktisch

420

Middelbaar

720

Origen de los residentes (2025)

Europa

100

Nederland

1.625

Buiten Europa

170

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 190
Appartementen 51
Tussenwoningen 358
Vrijstaande woningen 189
Twee-onder-één-kap woningen 54

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 41
1950 tot 1970 310
1970 tot 1980 339
1980 tot 1990 66
1990 tot 2000 59
2000 tot 2010 17
2010 tot 2020 28
2020 en later 168

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

462

Etiqueta D

161

Etiqueta B

100

Etiqueta A

82

Etiqueta G

63

Etiqueta F

51

Etiqueta E

48

Etiqueta A+

11

Etiqueta A+++

9

Etiqueta A++

2

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zwartewaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 3.380
2021 1.500 3.400
2022 1.090 3.250
2023 940 3.060
2024 910 3.070

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.740

Huurwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.540

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.160

Appartement

Gas: 740 • Electricidad: 2.780

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.150

Actividad empresarial en Zwartewaal (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 220

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zwartewaal
Periodo Delitos
jan 2025 5
jan 2026 6
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 5
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 7
sep 2024 3
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zwartewaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zwartewaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zwartewaal?

Zwartewaal telt in 2025 ongeveer 1.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwartewaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwartewaal is in 2025 circa € 392.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartewaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartewaal ligt rond € 37.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwartewaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwartewaal?

In Zwartewaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 358 woningen.

Meer viviendas in Zwartewaal

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.