Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij van Ravens B.V.

Hollemarestraat 23

3238XE Zwartewaal • Zuid-Holland

Vendido

€ 589.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 602.630

Precio de compra /m²: € 3.404

Galería de fotos

Hollemarestraat 23 Zwartewaal
Foto 58

Descripción

Ruimte, licht en rust aan de rand van het dorp, deze riante 2-onder-1-kapwoning met diepe tuin op het zuidwesten heeft het allemaal. Deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met uitbouw, oprit voor meerdere auto's én een royale achtertuin op het zonnige zuidwesten. De woning biedt volop ruimte voor een groot gezin of voor wie graag comfortabel wil wonen met maar liefst 4 slaapkamers (mogelijkheid tot creëren van 5e slaapkamer). Zwartewaal is een gemoedelijk dorp met alle basisvoorzieningen binnen handbereik, zoals een basisschool, buurtwinkel, dorpshuis De Gaffelaar en diverse sport- en recreatiemogelijkheden. Voor een gezellige middag op het terras of een dagje winkelen ben je binnen 10 minuten in het historische Brielle. Natuurliefhebber? Het Brielse Meer, de duinen en de stranden van Oostvoorne en Rockanje zijn dichtbij. Bovendien ben je via de A15 en de nieuwe A24 (Blankenburgverbinding) in circa 30 minuten in Rotterdam, en dankzij de N57 rijd je vlot richting Zeeland. Begane grond Ruime hal, afgewerkt met plavuizen en voorzien van de meterkast, het toilet met hangend closet en fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Via de hal lopen we door naar de royale woonkamer, die dankzij de uitbouw aan de achterzijde heerlijk licht is. Twee dakramen én een grote glazen achterpui met schuifdeuren zorgen voor veel daglicht en een fijne verbinding met de tuin. Midden in de woonkamer is de zithoek gesitueerd, met aan de voorzijde van de woning een praktische en afsluitbare werkplek, ideaal voor thuiswerken. De eikenhouten vloerdelen geven het geheel een warme en sfeervolle uitstraling. De open keuken bevindt zich in de voormalige garage en is praktisch ingedeeld in twee rechte opstellingen, 1 met een schiereiland. Voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigschouw, oven, magnetron, vaatwasser en een natuurstenen werkblad. Ook beschikt de keuken over een losstaande koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken is er toegang tot de voortuin en via een losse trap is er een handige vide/bergruimte bereikbaar. 1e verdieping Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers. De grootste kamer aan de achterzijde beschikt over een vaste schuifwandkast en sreens. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee fijne slaapkamers, waarvan één met vaste kast. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, hangend toilet, designradiator en elektrische vloerverwarming. De vloeren op deze verdieping zijn afgewerkt met een combinatie van zeil en houten vloerdelen. 2e verdieping Via een spiltrap komen we op de 2e verdieping. De voorzolder is voorzien van een laminaatvloer, en hier bevinden zich de wasmachine-aansluiting, de opstelling van de cv-combi ketel (Remeha, 2022) en toegang tot een zeer ruime 4e slaapkamer. Deze kamer is extra licht en ruim dankzij twee dakkapellen, waarvan die aan de achterzijde voorzien is van screens. Onder de schuine kanten zijn knieschotbergingen aanwezig. De slaapkamer zelf is afgewerkt met tapijt. Tuin Dankzij de hoekligging beschikt de woning zich over een voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin is verzorgd aangelegd met zonneterrassen, sierbestrating, borders en grenst aan de achterzijde aan een slootje. De ligging op het zuidwesten betekent volop zon tot in de avond. Bij de schuifpui aan de achterzijde is een elektrisch zonnescherm geplaatst. Achterin staat een houten tuinhuis voor het opbergen van tuinspullen of fietsen. Aan de zijkant van de woning is ook nog een extra berging te vinden voor het opbergen van spullen. Diversen: - Ruime uitbouw aan de achterzijde en open keuken in voormalige garage - Oprit met ruimte voor maar liefst drie auto’s - Grotendeels voorzien van dubbel glas (m.u.v. bovenraam in keuken) - Achtertuin van maar liefst 180m2 gelegen aan sloot op het zonnige zuidwesten - Voorzien van 4 slaapkamer en mogelijkheid tot 5. Disclaimer: Deze informatie is door Van Ravens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Bijzondere voorwaarden: Bij oudere objecten wordt er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst opgenomen. Daarnaast kunnen er aanvullende clausules van toepassing zijn zoals bijvoorbeeld een “niet zelfbewoningsclausule”.

Hipoteca berekenen

€ 589.000

Coste del comprador (estimado): € 13.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 602.630

3,04%

Anualmente

%

€ 29.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 589.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
173 m²
Área del lote
363 m²
Contenido
584 m³
Otra zona interior
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
182 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1969
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met overig
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
23-07-2025
Fecha de venta
04-09-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Características adicionales

  • Dakraam en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3238

Mapas de Google

Zwartewaal en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Zwartewaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zwartewaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zwartewaal. En 2025 había 1.890 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 392.000.

Inhabitantes

1.890

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 392.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

57

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zwartewaal
Año Inhabitantes
2021 1.905
2022 1.905
2023 1.920
2024 1.910
2025 1.890

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zwartewaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 371.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 392.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 445 0-15: 255 15-25: 190 25-45: 410 45-65: 595

Nivel académico

Hoger

310

Praktisch

420

Middelbaar

720

Origen de los residentes (2025)

Europa

100

Nederland

1.625

Buiten Europa

170

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 190
Appartementen 51
Tussenwoningen 358
Vrijstaande woningen 189
Twee-onder-één-kap woningen 54

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 41
1950 tot 1970 310
1970 tot 1980 339
1980 tot 1990 66
1990 tot 2000 59
2000 tot 2010 17
2010 tot 2020 28
2020 en later 168

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

462

Etiqueta D

161

Etiqueta B

100

Etiqueta A

82

Etiqueta G

63

Etiqueta F

51

Etiqueta E

48

Etiqueta A+

11

Etiqueta A+++

9

Etiqueta A++

2

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zwartewaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 3.380
2021 1.500 3.400
2022 1.090 3.250
2023 940 3.060
2024 910 3.070

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.740

Huurwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.540

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.160

Appartement

Gas: 740 • Electricidad: 2.780

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.150

Actividad empresarial en Zwartewaal (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 220

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zwartewaal
Periodo Delitos
jan 2025 5
jan 2026 6
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 5
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 7
sep 2024 3
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zwartewaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zwartewaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zwartewaal?

Zwartewaal telt in 2025 ongeveer 1.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwartewaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwartewaal is in 2025 circa € 392.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartewaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartewaal ligt rond € 37.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwartewaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwartewaal?

In Zwartewaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 358 woningen.

Meer viviendas in Zwartewaal

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.