Ir directamente al contenido
Logotipo de Bert Leistra ERA Makelaardij o.g.

Otterbeek 65

8064JK Zwartsluis • Overijssel

Vendido Buyer's agent: Woonaccent Natuurlijk
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Hasselt

Galería de fotos

Otterbeek 65 Zwartsluis
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Otterbeek 65, Zwartsluis Welkom in Zwartsluis, een sfeervol dorp waar water, rust en ruimte samenkomen. Deze fijne twee-onder-een-kapwoning ligt aan een rustig straatje, midden in een nette woonwijk met veel groen én direct aan het vaarwater. Perfect voor wie houdt van een boottochtje vanaf de eigen steiger of gewoon lekker buiten wil leven. Bovendien woon je hier vlak bij Nationaal Park Weerribben-Wieden: een schitterend natuurgebied waar je kunt wandelen, fietsen of varen tussen rietvelden, meren en moerasbossen. In de buurt vind je verder alle dagelijkse voorzieningen zoals scholen, winkels en sportclubs, en met de auto ben je zo in Meppel of Zwolle. Indeling Begane grond Je komt binnen in een lichte hal met modern toilet en trapopgang. Vanuit hier loop je door naar de ruime woonkamer aan de achterzijde. Dankzij de grote ramen komt hier heerlijk veel daglicht binnen. Aan de voorzijde van de woning vind je de open keuken. Deze is modern uitgevoerd met onder andere een inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Alles wat je nodig hebt zit erin. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Allemaal netjes afgewerkt en geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, aparte douche, toilet en een wastafelmeubel. Alles ziet er verzorgd uit en is praktisch ingedeeld. Tweede verdieping De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt ruimte aan een vierde slaapkamer én een aparte wasruimte. Ook vind je hier een heerlijk dakterras waar je kunt genieten van de zon in alle rust. Buiten De achtertuin is verzorgd aangelegd met een ruim terras en strakke borders met beplanting, wat zorgt voor een groene en sfeervolle uitstraling. En het mooiste? Je hebt direct toegang tot het vaarwater, dus je vaart zó weg vanuit je eigen tuin. De tuin ligt op het noordwesten, waardoor je hier vooral in de middag en avond volop van de zon kunt genieten. Aan de voorkant van het huis beschik je over een eigen oprit, en de garage is eenvoudig bereikbaar via de buitenzijde. Bijzonderheden - Woonoppervlakte: 149 m² - Inhoud: 572 m³ - Perceeloppervlakte: 318 m² - Gebouwd in 2001 - Energielabel A+++ - Verwarming via Remeha CV-ketel (2023) én hybride warmtepomp (2024) - 12 zonnepanelen (2021, totaal 4100 Wp) - Volledig voorzien van isolatie en HR++ beglazing - Warmteterugwinsysteem (WTW) aanwezig - Vloerverwarming op de begane grond - Inpandige garage van ca. 18 m² (alleen buitenom bereikbaar) - Dakterras op de tweede verdieping - Achtertuin van ca. 131 m² gelegen aan vaarwater - Ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein - Op steenworp afstand van Nationaal Park Weerribben-Wieden - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen dichtbij Ben je op zoek naar een comfortabele woning met veel ruimte, eigen aanlegplek én natuur om de hoek? Dan is Otterbeek 65 zeker een bezichtiging waard. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
149 m²
Área del lote
318 m²
Contenido
572 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
46 m²
Área del jardín trasero
131 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2001
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Advanta Ace 35 c/Cw5 ( combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
24-12-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8064

Mapas de Google

Ver Zwartsluis en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zwartsluis

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zwartsluis

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zwartsluis. En 2025 había 4.960 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 306.000.

Inhabitantes

4.960

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 306.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

153

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zwartsluis
Año Inhabitantes
2021 4.885
2022 4.920
2023 4.955
2024 4.990
2025 4.960

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zwartsluis
Año Promedio WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 274.000
2024 EUR 288.000
2025 EUR 306.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.100 0-15: 815 15-25: 580 25-45: 1.155 45-65: 1.310

Nivel académico

Hoger

710

Praktisch

1.200

Middelbaar

1.720

Origen de los residentes (2025)

Europa

370

Nederland

4.305

Buiten Europa

290

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 413
Appartementen 394
Tussenwoningen 701
Vrijstaande woningen 422
Twee-onder-één-kap woningen 327

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 147
1950 tot 1970 590
1970 tot 1980 287
1980 tot 1990 294
1990 tot 2000 297
2000 tot 2010 214
2010 tot 2020 127
2020 en later 33

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

638

Etiqueta A

492

Etiqueta B

403

Etiqueta D

228

Etiqueta G

203

Etiqueta F

114

Etiqueta E

65

Etiqueta A+++

37

Etiqueta A+

34

Etiqueta A++

25

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zwartsluis
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.280 2.850
2021 1.430 2.910
2022 1.120 2.780
2023 940 2.680
2024 910 2.710

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.520

Huurwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.080

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 2.990

Actividad empresarial en Zwartsluis (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Número total de establecimientos empresariales: 620

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zwartsluis
Periodo Delitos
jan 2025 10
jan 2026 14
jul 2025 11
jun 2025 14
mei 2025 15
mrt 2025 20
nov 2024 12
nov 2025 12
okt 2024 18
okt 2025 9
sep 2024 11
sep 2025 18

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zwartsluis.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zwartsluis

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zwartsluis?

Zwartsluis telt in 2025 ongeveer 4.960 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwartsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwartsluis is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartsluis ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwartsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 153 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwartsluis?

In Zwartsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 701 woningen.

Meer viviendas in Zwartsluis

Ver más viviendas en este lugar.