Ir directamente al contenido
Logotipo de Maarten Makelaardij Drechtsteden

Breitnerstraat 48

3331VB Zwijndrecht • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: Expats Amsterdam

€ 369.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 378.230

Precio de compra /m²: € 3.294

Galería de fotos

Breitnerstraat 48 Zwijndrecht
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een mooie eengezinswoning met 3 slaapkamers én een grote zolder die je eenvoudig als extra slaapkamer kunt gebruiken De woning heeft een ruime tuin, ideaal om je eigen plekje van te maken . En als je even wilt wandelen of genieten van buitenlucht, zit er in de buurt een klein parkje bij het gemeentehuis perfect voor een frisse neus. Locatie? Top! Binnen een paar minuten ben je bij winkelcentrum Walburg, op loopafstand zit de ALDI voor je dagelijkse boodschappen en het treinstation ligt op ongeveer 5 minuten lopen, dus je zit zo in Dordrecht of Rotterdam. Met fijne kamers, een grote zolder en een tuin met eindeloze mogelijkheden is dit een woning waar je je meteen thuis voelt. Indeling: Hal met toilet, meterkast, bergkast en toegang tot open keuken aan achterzijde. Meterkast (in 2020 vernieuwd), 7 groepen, 2 aardlekschakelaars, slimme meters). Toilet (volledig betegeld) met wandcloset en fontein. Via de keuken betreed je de doorzon woonkamer, deze is zeer licht te noemen door de grote raampartijen aan voor- en achterzijde. De woonkamer is voorzien van een houthaard, grote schuifpui aan achterzijde, laminaatvloer en stucwerk wandafwerking. Glasvezel aansluiting bevindt zich aan de voorzijde van de woonkamer. De open keuken in wandopstelling is voorzien van een 4 pit gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combi-oven (2023), vaatwasser en een apothekerskast. Verder beschikt de keuken over een vaste bergkast. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. De ruime achtertuin is gelegen op het zuidwesten en beschikt over een vrijstaande berging en overkapping met elektra, achterom, buitenkraantje en handmatig zonnescherm. In 2023 is de tuin opnieuw aangelegd en de drainage vernieuwd. 1e verdieping: Overloop met toegang tot alle kamers. Slaapkamer aan achterzijde, voorzien van een laminaatvloer en stucwerk wandafwerking. Deze kamer is voorzien van een voorzetwand met isolatie aan zijkant. Slaapkamer aan voorzijde, voorzien van enkel glas, een laminaatvloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer aan achterzijde, eveneens voorzien van een laminaatvloer en stucwerk wandafwerking. Badkamer (volledig betegeld), wastafelmeubel, kolomkast, toilet, douchecabine met thermostaatkraan, designradiator en inbouwspots. De mechanische ventilatie in de badkamer is defect. 2e verdieping: Ruime voorzolder met aansluiting wasmachine, opstelplaats CV-ketel (Remeha Avanta, 2012), wastafel en bergruimte onder schuine dak. Slaapkamer met dakkapel aan achterzijde, voorzien van een laminaatvloer en schroten-afwerking tegen zijwand. Algemeen: - Ruime gezinswoning met lichte woonkamer en open keuken, vier slaapkamers en een grote tuin op het zuidwesten. - Gelegen in de wijk Noord, op korte afstand van winkels, scholen, het NS-station en uitvalswegen. - Buitenschilderwerk 2024. - Begane grond en 1e verdieping betonvloer, 2e verdieping houten vloer. - Erfpacht t/m 31-12-2053, jaarlijkse canon €38,34 per jaar. - Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 369.000

Coste del comprador (estimado): € 9.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 378.230

2,78%

Anualmente

%

€ 18.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 369.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
112 m²
Área del lote
130 m²
Contenido
368 m³
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
68 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1954
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Eigendom belast met erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-02-2026
Fecha de venta
09-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3331

Mapas de Google

Ver Zwijndrecht en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Zwijndrecht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zwijndrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zwijndrecht. En 2025 había 40.885 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 332.007.

Inhabitantes

40.885

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 332.007

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.976

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.518

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zwijndrecht
Año Inhabitantes
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zwijndrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Nivel académico

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.086

Etiqueta A

4.079

Etiqueta D

2.616

Etiqueta B

2.474

Etiqueta E

2.060

Etiqueta F

1.048

Etiqueta G

662

Etiqueta A+

459

Etiqueta A+++

196

Etiqueta A++

58

Etiqueta A+++++

21

Etiqueta A++++

18

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zwijndrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 959 • Electricidad: 2.694

Huurwoning

Gas: 711 • Electricidad: 1.923

Koopwoning

Gas: 878 • Electricidad: 2.746

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.906

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricidad: 2.538

Vrijstaande woning

Gas: 1.624 • Electricidad: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.119 • Electricidad: 3.351

Actividad empresarial en Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Número total de establecimientos empresariales: 4.905

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zwijndrecht
Periodo Delitos
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zwijndrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zwijndrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer viviendas in Zwijndrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.