Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Giessen & Van Herk Makelaars

Euryzakade 104

3331MM Zwijndrecht • Zuid-Holland

Disponible

€ 648.800 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.826

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.976) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 663.626

Precio de compra /m²: € 6.620

Galería de fotos

Euryzakade 104 Zwijndrecht
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Luxe 3-kamerappartement met panoramisch uitzicht over de Oude Maas – Euryzakade 104, Zwijndrecht Toplocatie met alles binnen handbereik De ligging van dit appartement is ronduit ideaal. Op loopafstand bevindt zich het gezellige Veerplein met diverse horecagelegenheden. Voor de dagelijkse boodschappen en uitgebreid winkelen ligt Winkelcentrum Walburg op korte fietsafstand. Zwijndrecht staat bekend om zijn centrale ligging tussen Rotterdam en Breda en beschikt over een NS-station met uitstekende verbindingen. Direct voor de deur wandelt u langs de vernieuwde oevers van de Oude Maas richting het Noordpark, gelegen op het unieke drie-rivierenpunt – de drukst bevaren route van Nederland. Puur woongenot op hoog niveau Wonen aan het drukst bevaren stukje van Europa? Dit adembenemende 3-kamerappartement biedt een unieke combinatie van rust, luxe en levendigheid. Vanuit de woonkamer geniet u van een spectaculair panoramisch uitzicht over de Oude Maas richting het Eiland van Dordrecht. Dagelijks trekken hier ruim 150.000 schepen per jaar voorbij – een fascinerend schouwspel dat nooit verveelt. Hier woont u letterlijk aan een levend schilderij. Hoogwaardig afgewerkt en instapklaar Het appartement is tot in detail afgewerkt en volledig instapklaar. De gehele woning is voorzien van een moderne pvc-vloer met comfortabele vloerverwarming, per ruimte afzonderlijk regelbaar. Strak gestuukte plafonds, stompe binnendeuren en een doordachte indeling zorgen voor een rustige en luxe uitstraling. De inpandige berging biedt ruimte aan de cv-ketel, WTW-installatie en extra opslag. Indeling Bij binnenkomst betreedt u de hal met toegang tot alle vertrekken. De royale, lichte woonkamer vormt het hart van de woning en biedt dankzij de grote raampartijen een fenomenaal uitzicht over de rivier en het Eiland van Dordrecht. Via de brede schuifpui bereikt u het riante terras, waar u in alle rust kunt genieten van de zon en het voorbijvarende scheepvaartverkeer. Het terras is voorzien van elektra en verlichting en beschikt over drie elektrische screens voor extra comfort. De moderne open keuken met kookeiland is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur van toonaangevende merken, waaronder: Stoomoven, Combi oven/magnetron, Koel-vriescombinatie, Vaatwasser, Inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiginstallatie De stijlvolle badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, douchehoek, tweede toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waaronder een comfortabele master bedroom. Een eigen parkeerplaats in de onderbouw én een berging maken het plaatje compleet. Kortom: een exclusief en comfortabel appartement op een absolute toplocatie, waar luxe wonen en een uniek uitzicht samenkomen. Een woning die u gezien móét hebben. bijzonderheden: - bouwjaar 2019 - woonoppervlakte 98 m2 - 2 parkeerplaatsen - Berging in de onderbouw - Eigen CV ketel - VVE bijdragen circa €195 per maand zie VVE stukken - Oplevering kan op korte termijn Van der Giessen & Van Herk Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 648.800

Coste del comprador (estimado): € 14.826

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.976) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 663.626

3,04%

Anualmente

%

€ 32.440

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 648.800 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
9 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
98 m²
Contenido
313 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2019
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR ketel Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water
Rescate
Box
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerkelder

Planificación

Ofrecido desde
19-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3331

Mapas de Google

Ver Zwijndrecht en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Zwijndrecht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zwijndrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zwijndrecht. En 2025 había 40.885 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 332.007.

Inhabitantes

40.885

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 332.007

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.976

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.518

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zwijndrecht
Año Inhabitantes
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zwijndrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Nivel académico

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.086

Etiqueta A

4.079

Etiqueta D

2.616

Etiqueta B

2.474

Etiqueta E

2.060

Etiqueta F

1.048

Etiqueta G

662

Etiqueta A+

459

Etiqueta A+++

196

Etiqueta A++

58

Etiqueta A+++++

21

Etiqueta A++++

18

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zwijndrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 959 • Electricidad: 2.694

Huurwoning

Gas: 711 • Electricidad: 1.923

Koopwoning

Gas: 878 • Electricidad: 2.746

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.906

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricidad: 2.538

Vrijstaande woning

Gas: 1.624 • Electricidad: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.119 • Electricidad: 3.351

Actividad empresarial en Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Número total de establecimientos empresariales: 4.905

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zwijndrecht
Periodo Delitos
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zwijndrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zwijndrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer viviendas in Zwijndrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.