Ir directamente al contenido
Logotipo de Delta NVM Makelaars

Heemraad 41

3332PH Zwijndrecht • Zuid-Holland

Vendido

€ 612.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.100

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.250) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 626.600

Precio de compra /m²: € 4.313

Galería de fotos

Heemraad 41 Zwijndrecht
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Droomhuis alert! Rust, ruimte en héél veel wooncomfort Zie jij jezelf al thuiskomen in deze uitstekend onderhouden halfvrijstaande woning in de geliefde wijk Walburg? Met een royale woonkamer van maar liefst 42 m², vloerverwarming, een moderne en vergrote hoekkeuken, 5 slaapkamers, een aangebouwde garage mét vliering en een heerlijk vrije ligging aan de achterkant, is dit zo'n huis waar je direct als een blok voor valt. De woning ligt in de wijk Walburg, een wijk welke bekend staat om zijn rustige, groene en kindvriendelijke karakter. Scholen, winkels, speeltuinen en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand, waardoor je alle voorzieningen snel bereikt. Het winkelcentrum Walburg ligt op loopafstand, ideaal voor je dagelijkse boodschappen. Ook het openbaar vervoer is dichtbij, zodat je eenvoudig op je bestemming komt. Klinkt dit als jouw nieuwe thuis? Plan snel een bezichtiging! KORTE OMSCHRIJVING: Binnen stappen en meteen thuis voelen | Moderne keuken De ruime hal is een fijne binnenkomer. Hier vandaan is er toegang tot een modern toilet met hangend closet en fonteintje. Na de hal kom je in de tuingerichte woonkamer. Dankzij de moderne plavuizen vloer met vloerverwarming voelt het hier altijd comfortabel. De grote ramen zorgen voor veel licht en een fijn uitzicht richting de tuin. Aan de voorzijde vind je de moderne hoekkeuken, in 2009 vernieuwd én vergroot door het betrekken van de voormalige bijkeuken. Hier kook je met plezier: veel werkruimte, een fijne indeling en een strakke uitstraling. Drie slaapkamers | Badkamer met alle gemakken | Twee extra slaapkamers op zolder Op de eerste verdieping liggen drie ruime slaapkamers. Twee slaapkamers zijn voorzien van praktische kastruimte. De badkamer is netjes en uitgerust met ligbad, douche en wastafelmeubel. Extra fijn: hier geniet je van elektrische vloerverwarming. De tweede verdieping is verrassend. Hier vind je twee mooie slaapkamers en een overloop met bergruimte. Zomeravonden in de tuin | Vrije ligging aan de achterkant De achtertuin (ca. 80 m²) is diep, breed en gelegen op het noordoosten, maar dankzij de open ligging heb je in de zomer de hele dag door fijne plekken in de zon. De garage met vliering is ideaal voor opslag, hobby of zelfs een kleine werkplaats. BEKNOPTE INDELING: Begane grond: - Hal met toegang tot toilet (hangend closet + fonteintje); - Ruime woonkamer (42 m²) met plavuizen vloer en vloerverwarming; - Vergrote moderne hoekkeuken (2009); -Toegang tot aangebouwde garage met vliering. Eerste verdieping: - Overloop; - 3 slaapkamers waarvan 2 met praktische inbouwkasten; - Badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping: - Overloop met bergruimte; - 2 slaapkamers. Bijzonderheden: Uitstekend onderhouden, halfvrijstaande woning; Totaal 5 slaapkamers; Garage met bovengelegen bergzolder voor extra bergruimte; Moderne keuken (2009), aan de voorkant welke is vergroot door het betrekken van de bijkeuken; Woonkamer met vloerverwarming en moderne plavuizen vloer; Begane grond heeft houten kozijnen welke in 2024 nog zijn geschilderd; Badkamer met elektrische vloerverwarming; Op de 1e en 2e etage zijn in 2024 de houten kozijnen vervangen door nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas; Parkeren op eigen terrein; Rustige ligging in de wijk Walburg; Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst; Voorkeur oplevering: in overleg.  Algemeen: Bouwjaar: 1990 Perceeloppervlakte: 212 m² Tuinligging: noordoosten Eigendom: Volledig eigen grond Verwarming & warm water: cv-ketel Intergas, 2023 Beglazing: Dubbele beglazing Kozijnen: Deels houten kozijnen, deels kunststof kozijnen  De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.        De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Hipoteca berekenen

€ 612.500

Coste del comprador (estimado): € 14.100

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.250) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 626.600

3,04%

Anualmente

%

€ 30.625

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 612.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
142 m²
Área del lote
212 m²
Contenido
349 m³
Otra zona interior
16 m²
Área del jardín trasero
80 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1990
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas ( combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
05-12-2025
Fecha de venta
03-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3332

Mapas de Google

Ver Zwijndrecht en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Zwijndrecht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zwijndrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zwijndrecht. En 2025 había 40.885 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 332.007.

Inhabitantes

40.885

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 332.007

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.976

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.518

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zwijndrecht
Año Inhabitantes
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zwijndrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Nivel académico

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.086

Etiqueta A

4.079

Etiqueta D

2.616

Etiqueta B

2.474

Etiqueta E

2.060

Etiqueta F

1.048

Etiqueta G

662

Etiqueta A+

459

Etiqueta A+++

196

Etiqueta A++

58

Etiqueta A+++++

21

Etiqueta A++++

18

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zwijndrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 959 • Electricidad: 2.694

Huurwoning

Gas: 711 • Electricidad: 1.923

Koopwoning

Gas: 878 • Electricidad: 2.746

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.906

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricidad: 2.538

Vrijstaande woning

Gas: 1.624 • Electricidad: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.119 • Electricidad: 3.351

Actividad empresarial en Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Número total de establecimientos empresariales: 4.905

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zwijndrecht
Periodo Delitos
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zwijndrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zwijndrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer viviendas in Zwijndrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.