Ir directamente al contenido
Logotipo de Molenaar Cové Makelaars

Opera 27

3335EG Zwijndrecht • Zuid-Holland

Disponible

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 4.049

Galería de fotos

Opera 27 Zwijndrecht
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Hoogwaardig afgewerkte geschakelde woning op een rustige en groene toplocatie, direct aan een autovrije wandelpromenade en op steenworp afstand van het Munnikepark. Deze woning combineert luxe, comfort en duurzaamheid op een uitstekende manier. Met een zeer royale woonkamer, een luxe open keuken, riante bijkeuken, vier grote slaapkamers en een zonnige tuin op het zuiden is dit een ideale gezinswoning. De woning is tot in detail verzorgd en voorzien van onder andere vloerverwarming, airconditioning, maar liefst 28 zonnepanelen en energielabel A. Hier woont u in alle rust, met voorzieningen, zoals scholen, winkels, natuur en uitvalswegen binnen handbereik. Indeling Voortuin: De voortuin met entree is gelegen aan de zijkant van de woning en is verzorgd aangelegd met vaste beplanting. Een prettige en groene binnenkomer die direct de rustige ligging van de woning benadrukt. Begane grond: Entree: De ruime entree straalt direct kwaliteit uit. In 2017 is de gehele begane grondvloer gemoderniseerd, met voerverwarming, die ook geschikt is voor een warmtepomp en een luxe Braziliaanse leistenen vloer, RVS plinten en nieuw schakelmateriaal. Vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en via een glazen deur tot de woonkamer. Daarnaast beschikt de hal over een riante garderobekast en een uitgebreide meterkast met 11 groepen en 3 aardlekschakelaars. Toilet: De toiletruimte is volledig betegeld, uitgevoerd met een wandtoilet en een compact wastafelmeubel. Inbouwspots en mechanische ventilatie zorgen voor extra comfort en een verzorgde afwerking. Woonkamer: De woonkamer is een absolute blikvanger en kenmerkt zich door de royale afmetingen en de prachtige lichtinval. Grote raampartijen en de aluminium schuifpui naar de tuin zorgen voor een optimale verbinding tussen binnen en buiten. De ruimte biedt een ruim zitgedeelte en een volwaardig eetgedeelte, perfect voor zowel dagelijks gebruik als gezellige avonden met gasten. De strak gestuukte plafonds zijn voorzien van stijlvolle lichtkoven met indirecte verlichting, wat zorgt voor een warme en luxe sfeer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de trapkast, die momenteel slim is ingericht als werkplek met een vast bureau. De houten horizontale lamellen geven het geheel een sfeervolle finishing touch. Keuken: De open keuken, vernieuwd in 2017, vormt een prachtig geheel met de woonkamer en is zowel stijlvol als functioneel ingericht. De keuken beschikt over een vaste kastenwand en een royaal kookeiland en is uitgerust met hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, combi oven/magnetron, combi stoomoven, koffiezetautomaat, warmhoudlade, vaatwasser en een 4-pits inductiekookplaat met afzuiging (direct naar buiten). Daarnaast is er een combi Quooker aanwezig. Het werkblad en de vensterbanken zijn uitgevoerd in cementgebonden vezelplaat, wat zorgt voor een moderne en robuuste uitstraling. Dankzij de ramen aan beide zijden, voorzien van houten lamellen, is de keuken heerlijk licht. Het verlaagde plafond met dimbare inbouwverlichting maakt het geheel compleet. Via een glazen deur bereikt u de bijkeuken. Bijkeuken / wasruimte: Direct grenzend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken. Deze ruimte is ingericht met de opstelling voor wasmachine en droger (met afvoer naar buiten) en biedt volop bergruimte. Een functionele toevoeging die perfect aansluit bij het dagelijks wooncomfort. Tuin: De fraai aangelegde achtertuin (circa 6,70 x 4,91 meter) ligt op het zonnige zuiden en is een heerlijke plek om te ontspannen. De tuin is voorzien van verzorgde bestrating, moderne plantenborders, een stalen poort, tuinverlichting en subtiele verlichting in de tegels. Daarnaast zijn er schemerschakelaars met bewegingssensoren en een elektrisch zonnescherm aanwezig. Vanuit de tuin heeft u toegang tot de inpandige stenen berging. Deze is voorzien van een werkbank, kastruimte, elektra, verlichting en een wateraansluiting. Achter de woning is ook een strook tuin, direct aan de parkeerplaats van de Sonate. Eerste verdieping: Via de open trap met tapijt bereikt u de royale overloop. Deze centrale ruimte geeft toegang tot vier ruime slaapkamers, de badkamer en een aparte kast met de HR CV-combiketel (Remeha Calenta, 2018). De overloop is tevens voorzien van airconditioning, wat zorgt voor een aangenaam klimaat op de verdieping. Slaapkamers: Alle slaapkamers zijn fraai afgewerkt en praktisch ingedeeld. Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde, beschikt over een grote ingebouwde kastenwand en airconditioning. Het schuin oplopende dak zorgt voor een ruimtelijk en speels effect. Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde, is eveneens voorzien van airconditioning en beschikt over een op maat gemaakte inloopkast met vaste kasten en een vast tweepersoonsbed met vijf lades. Het maatwerk is vakkundig uitgevoerd door een scheepstimmerman en geeft de kamer een luxe uitstraling. Slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde, is zeer efficiënt ingericht met een vast tweepersoonsbed met zes lades, een bureau en vaste kastruimte. Ook deze inrichting is op maat gemaakt door een scheepstimmerman. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Slaapkamer 4, gelegen aan de achterzijde, beschikt over een bureau, wandkasten en eveneens een vlizotrap naar de bergzolder. Deze kamer is ideaal als werk-, kinder- of logeerkamer. Badkamer: De volledig betegelde badkamer is compleet en comfortabel uitgevoerd. U beschikt hier over een ruime inloopdouche met vernieuwde glaswand en thermostaatkraan, een ligbad met thermostaatkraan, een tweede wandtoilet en een dubbel wastafelmeubel met spiegelkast en verlichting. Daarnaast zorgen een raam, designradiator en mechanische ventilatie voor extra comfort. Omgeving: De woning is gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving. Direct nabij vindt u het Munnikepark en het Develbos, ideaal voor wandelen en recreatie. Winkelcentrum Oudeland ligt op loopafstand, evenals diverse basisscholen en middelbare scholen, waaronder het Develstein College. Ook sportvoorzieningen, een zwembad en manege De Hoge Devel bevinden zich in de directe omgeving. Dankzij de gunstige ligging bent u binnen vijf minuten op de A16 en is ook Rotterdam uitstekend bereikbaar. De ligging aan een autovrije wandelpromenade maakt dit een veilige en prettige woonomgeving. Overig: - Zeer goed onderhouden en gemoderniseerd - Volledig voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing - Buitenkozijnen geschilderd in 2020 - Bitumen dak keuken en berging vernieuwd in 2023 - 28 zonnepanelen (2022, eigendom) met Enphase micro-omvormers - Keuken vernieuwd in 2017 - Begane grond voorzien van RVS plinten, glazen binnendeuren en nieuw schakelmateriaal - HR CV-combiketel Remeha Calenta (2018) - Vloerverwarming op de begane grond (geschikt voor warmtepomp, m.u.v. bijkeuken) - Airconditioning op overloop en in twee slaapkamers - Twee mechanische ventilatie-units - Horren aanwezig bij vrijwel alle te openen ramen (m.u.v. badkamer) - Hoogwaardige wand- en plafondafwerking - Volledig geïsoleerd - Geschakeld via de berging, wat zorgt voor extra privacy - Energielabel A - Parkeren direct achter de woning - Oplevering in overleg

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
142 m²
Área del lote
153 m²
Contenido
526 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1994
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
17-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3335

Mapas de Google

Ver Zwijndrecht en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Zwijndrecht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zwijndrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zwijndrecht. En 2025 había 40.885 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 332.007.

Inhabitantes

40.885

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 332.007

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.976

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.518

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zwijndrecht
Año Inhabitantes
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zwijndrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Nivel académico

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.086

Etiqueta A

4.079

Etiqueta D

2.616

Etiqueta B

2.474

Etiqueta E

2.060

Etiqueta F

1.048

Etiqueta G

662

Etiqueta A+

459

Etiqueta A+++

196

Etiqueta A++

58

Etiqueta A+++++

21

Etiqueta A++++

18

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zwijndrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 959 • Electricidad: 2.694

Huurwoning

Gas: 711 • Electricidad: 1.923

Koopwoning

Gas: 878 • Electricidad: 2.746

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.906

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricidad: 2.538

Vrijstaande woning

Gas: 1.624 • Electricidad: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.119 • Electricidad: 3.351

Actividad empresarial en Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Número total de establecimientos empresariales: 4.905

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zwijndrecht
Periodo Delitos
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zwijndrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zwijndrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer viviendas in Zwijndrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.