Ir directamente al contenido
Logotipo de Damdrecht Makelaars

Veerplein 8 A

3331LE Zwijndrecht • Zuid-Holland

Disponible

€ 635.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 649.550

Precio de compra /m²: € 4.262

Galería de fotos

Veerplein 8 A Zwijndrecht
Foto 27
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen aan het water met het gevoel van twee werelden — levendigheid én rust, perfect in balans. Deze unieke en royale bovenwoning aan het Veerplein biedt maar liefst 149 m² woonoppervlak en circa 65 m² privé terrassen. Aan de voorzijde geniet je van het gezellige straatleven met restaurants en terrassen, terwijl je aan de achterzijde volledige rust en privacy ervaart. Een zeldzame combinatie die je direct voelt zodra je binnenkomt. SFEER & BELEVING De woning kenmerkt zich door licht, ruimte en een hoogwaardige afwerking. De openslaande deuren verbinden de woonkeuken direct met het terras, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. LOCATIE Gelegen op een van de mooiste plekken van Zwijndrecht, direct aan het water. -Met het pontje ben je binnen één minuut in het historische centrum van Dordrecht -Winkels en uitvalswegen op circa 1 km afstand -Direct toegang tot wandelroutes langs het water en het mooie Noordpark. EXTRA MOGELIJKHEID Onder de woning bevindt zich een karakteristiek horecapand (momenteel verhuurd), dat desgewenst separaat te koop is. Dit biedt interessante mogelijkheden voor eigen gebruik, verhuur of een combinatie van wonen en werken. KENMERKEN - 149 m² woonoppervlak - Ca. 65 m² aan terrassen - Luxe woonkeuken met kookeiland - Veel lichtinval - Inbouwkasten en praktische indeling - 3 slaapkamers - 2 badkamers - Energielabel C - Eigen parkeerplaats met carport Dit is geen standaard woning, maar een plek die je moet ervaren. Hier komen ruimte, sfeer en locatie samen op een manier die zelden voorkomt. Bouwjaar 1900 Voor een indicatie van de maatvoering en de indeling verwijzen wij je naar de bijgevoegde plattegronden. Indeling begane grond: Via de achterzijde van het pand is de afgesloten entree bereikbaar. Via een houten trap bereik je de eerste verdieping van de woning met een ruim buitenterras. Eerste verdieping: - Open schitterende woonkeuken met een brede wandsectie in rechte opstelling en een riant kookeiland met voldoende ruimte voor 4 krukken. De keuken is v.v. inbouwapparatuur, een 5-pits gaskookplaat met daarboven een design afzuigschouw. Er is een Quooker, magnetron, oven, vaatwasser en Amerikaanse koelkast. - Woningbrede, ruime living met aan de Veerplein-zijde glas-in-lood ramen. Er zijn openslaande deuren naar het dakterras. - Via een klein trapje is het kantoor bereikbaar waar een heerlijke thuiswerkplek is gecreëerd. Vanaf hier heb je toegang tot de master bedroom, toiletruimte en de wasruimte. - Zeer luxe, ruime toiletruimte met wandcloset, fontein en led verlichting. - Wasruimte met opstelplaats van de combiketel en aansluiting wasapparatuur. - Wanneer je de Master bedroom betreedt, dan waan je je in je eigen hotelkamer! Wat een ongekende sfeer en luxe. De badkamer bevindt zich in dezelfde ruimte, maar wordt afgescheiden door een breed wastafelmeubel en daarachter bevindt zich de inloopdouche. Verdieping: -Overloop met toegang tot het zeer ruime panoramische dakterras. Lange gang voorzien van ramen die zorgen voor veel lichtinval en een fijne sfeer. Er ligt een prachtige houten vloer op deze verdieping. Verwarming en airco zijn aanwezig. Het plafond is voorzien van spotjes. -Slaapkamer 2 is momenteel in gebruik als kastenkamer. Deze kamer beschikt over schotten met bergruimte. -Badkamer: Mooie moderne ruime badkamer voorzien van ramen die zorgen voor veel lichtinval. Deze badkamer heeft luxe vloertegels. Er zijn dubbele waskommen, een zeer luxueus badkamermeubel met ruimte voor schone handdoeken, een apart ligbad en daarnaast een aparte douche voorzien van glazen deuren. Ook is er een designradiator aanwezig en een wandcloset. -Slaapkamer 3: Aan het einde van de gang tref je de lichte comfortabele master bedroom aan. Deze hotel chique slaapkamer beschikt over een mooie kastenwand. De zichtbare spanten en de mooie houten vloer maken het geheel af. Technische installaties: - Verwarming via combiketel en 3 airco’s - Warm water via combiketel HR, productiejaar 2021. Kadastrale aanduiding: - Het appartementsrecht medebrengend het uitsluitend gebruik van de woning op de eerste en tweede verdieping met buitentrap en terrassen en verder toebehoren, appartementsindex 2, plaatselijk bekend Veerplein 8A, 3331 LE Zwijndrecht. -Het (onder)appartementsrecht, kadastraal bekend als gemeente Zwijndrecht, sectie A, complexaanduiding 6004-A, appartementsindex 24 (Veerplein 6) -een perceel grond aan de Nieuwstraat en nabij Veerplein 8A te Zwijndrecht, uitmakende een gedeelte ter grootte van ongeveer vijfentwintig centiare van het perceel, kadastraal bekend gemeente Zwijndrecht, sectie A, nummer 6413, te gebruiken als grond bij zijn woning. Bijzonderheden: - Volledig geïsoleerd en nieuw pannendak; - Hardhouten kozijnen en HR+ en HR++ beglazing; - Vloerisolatie 20 cm Rockwool; - Het ondergelegen winkel-/horecapand wordt separaat te koop aangeboden; - De woning kan optioneel (gedeeltelijk) gemeubileerd worden overgenomen; - het betreft een BIEDEN VANAF prijs van € 635.000,- k.k. Oplevering: in overleg (indicatie juli 2026)

Hipoteca berekenen

€ 635.000

Coste del comprador (estimado): € 14.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 649.550

3,04%

Anualmente

%

€ 31.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 635.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
149 m²
Contenido
518 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
65 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1900
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, beschutte ligging en vrij uitzicht
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
27-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3331

Mapas de Google

Ver Zwijndrecht en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Zwijndrecht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zwijndrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zwijndrecht. En 2025 había 40.885 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 332.007.

Inhabitantes

40.885

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 332.007

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.976

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.518

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zwijndrecht
Año Inhabitantes
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zwijndrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Nivel académico

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.086

Etiqueta A

4.079

Etiqueta D

2.616

Etiqueta B

2.474

Etiqueta E

2.060

Etiqueta F

1.048

Etiqueta G

662

Etiqueta A+

459

Etiqueta A+++

196

Etiqueta A++

58

Etiqueta A+++++

21

Etiqueta A++++

18

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zwijndrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 959 • Electricidad: 2.694

Huurwoning

Gas: 711 • Electricidad: 1.923

Koopwoning

Gas: 878 • Electricidad: 2.746

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.906

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricidad: 2.538

Vrijstaande woning

Gas: 1.624 • Electricidad: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.119 • Electricidad: 3.351

Actividad empresarial en Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Número total de establecimientos empresariales: 4.905

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zwijndrecht
Periodo Delitos
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zwijndrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zwijndrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer viviendas in Zwijndrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.