Ir directamente al contenido
Logotipo de Edwin van Vilsteren Makelaars

Boorn 35

8032XB Zwolle • Overijssel

Vendido

€ 499.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 510.830

Precio de compra /m²: € 3.992

Galería de fotos

Boorn 35 Zwolle
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Laat je niet misleiden door de buitenkant... Achter deze ogenschijnlijk gewone gevel schuilt een verrassend leuke woning. Binnen wacht een speelse indeling en een fijne sfeer en wellicht meer ruimte en opties dan je op het eerste gezicht zou vermoeden. Deze unieke 2-onder-1-kapwoning, is gebouwd in 1973 en gelegen op een royaal perceel van 335m², met een woonoppervlak van circa 125m². Vanaf de eerste stap in de ruime voortuin voel je dat dit geen standaard huis is. De verrassende indeling vind je al direct terug bij binnenkomst: de voormalige garage is omgetoverd tot een verwarmde hobby/waskamer met eigen cv-ketel. Ideaal voor thuiswerken, of, nog verrassender, te transformeren tot een gelijkvloerse slaap- en badkamer. Een slimme ruimte dus, die met een instapmogelijkheid volop flexibiliteit biedt. De begane grond is verder een prachtig samenspel van openheid en licht, met een schuifpui in de woonkamer die naadloos overgaat in de veranda en de waanzinnig leuke achtertuin op het zuidwesten. Grenzend aan het aangrenzende park geniet je hier van rust, privacy én zonuren. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een dakterras en een badkamer, maar ook hier blijft de speelsheid voelbaar in de indeling en sfeer. De gehele woning ademt licht, dankzij de slimme positionering van ramen en open ruimte. Boorn 35 ligt op het hoekje van de geliefde wijk Aa-Landen, in een ruim opgezette, speels ingedeelde straat. De ligging is ideaal: dichtbij scholen, sportvelden en winkelcentrum Aa-Landen, waar jij binnen enkele minuten bent. Binnen tien minuten fiets je naar het bruisende historische centrum van Zwolle, vol horeca, winkels en cultuur. Voor automobilisten zijn de A28 richting Utrecht/Groningen en N337 naar Deventer/Kampen eenvoudig bereikbaar. Indeling: Je komt binnen in de hal met meterkast, stookruimte, toiletruimte en toegang tot de multifunctionele hobby-/waskamer en de woonkamer. En die woonkamer is echt het hart van het huis: dankzij de grote raampartijen en de ligging op het zuidwesten is dit een aangenaam lichte en sfeervolle ruimte. De vide zorgt voor hoogte en zichtlijnen naar de verdieping, wat het geheel een extra ruimtelijk gevoel geeft. Via een schuifpui stap je zó de sfeervolle veranda op, met vlonderplanken vloer, een fijne plek voor lange avonden buiten. De halfopen keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is ingericht met een kookeiland en een rechte wandopstelling. Er is diverse inbouwapparatuur aanwezig zoals een gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Boven zijn twee slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met openslaande deuren naar een ruim dakterras. Deze kamer loopt over in een aangrenzende inloopkast of berging. De badkamer is neutraal uitgevoerd en voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche en toilet. De achtertuin sluit naadloos aan op de sfeer van het huis: speels, groen en met verrassend veel privacy. Hier geniet je van bomen, struiken, sierbestrating en meerdere fijne zitplekken. Wat hier vooral opvalt, is het vrije uitzicht. Geen bebouwing achter, alleen groen, lucht en rust. Kenmerken: - Garage mogelijk maar ook slaap- en badkamer op de begane grond; - 13 zonnepanelen; - Airconditioning; - Vrij gelegen aan de achterzijde.

Hipoteca berekenen

€ 499.000

Coste del comprador (estimado): € 11.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 510.830

3,04%

Anualmente

%

€ 24.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 499.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
125 m²
Área del lote
335 m²
Contenido
501 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
22 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
127 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Vaillant Ecotec Plus HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planificación

Ofrecido desde
07-07-2025
Fecha de venta
27-09-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8032

Mapas de Google

Ubicación de Zwolle

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zwolle

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zwolle

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zwolle. En 2026 había 134.143 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 375.000.

Inhabitantes

134.143

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 375.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.531

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zwolle
Año Inhabitantes
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zwolle
Año Promedio WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Nivel académico

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Período de construcción del edificio

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.110

Etiqueta C

14.934

Etiqueta B

11.469

Etiqueta D

3.782

Etiqueta F

3.325

Etiqueta E

2.964

Etiqueta G

2.887

Etiqueta A+

2.253

Etiqueta A+++

1.367

Etiqueta A++++

1.125

Etiqueta A++

907

Etiqueta A+++++

18

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zwolle
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Número total de establecimientos empresariales: 17.790

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zwolle
Periodo Delitos
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zwolle.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zwolle

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer viviendas in Zwolle

Ver más viviendas en este lugar.