Ir directamente al contenido
Logotipo de Edwin van Vilsteren Makelaars

Brekken 13

8032XJ Zwolle • Overijssel

Vendido

€ 389.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 398.630

Precio de compra /m²: € 2.992

Galería de fotos

Brekken 13 Zwolle
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben jij/zijn jullie op zoek naar een woning waar je écht helemaal je eigen plek van kunt maken? Dan is dit zo’n kans die je niet elke dag tegenkomt. Deze HOEKwoning met vrijstaande GARAGE biedt een fijne basis, een prettige ligging én volop mogelijkheden voor wie graag de handen uit de mouwen steekt. Het huis is altijd bewoond geweest door de eerste bewoners. En biedt nu een kans aan nieuwe bewoners! Binnen tref je een woning die gemoderniseerd dient te worden, maar juist daardoor alle ruimte biedt om het helemaal naar jouw smaak en woonwensen in te richten. Of je nu droomt van een eigentijdse keuken, een nieuwe badkamer of een compleet nieuwe indeling: hier kun je het vanaf de basis goed aanpakken en er weer een heerlijk thuis van maken. Ook buiten is er potentie. Als hoekwoning geniet je van extra ruimte rondom en met de vrijstaande garage heb je bovendien een ideale plek voor je auto, fietsen, opslag of hobby’s. Een praktische toevoeging die het geheel nét dat beetje extra geeft. Deze woning is gelegen in de wijk de AA-landen in een fijn, groen en ruim opgezet gedeelte van de wijk. De wijk de AA-landen combineert een groene, rustige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik: van scholen en een uitgebreid winkelcentrum tot verschillende sportgelegenheden. Ook de natuur is vlakbij, het natuurgebied Het Westerveldsebos, de Wijde Aa en het buitengebied Langenholte liggen allemaal op korte afstand. Kortom: een woning met mogelijkheden, ruimte en een garage – perfect voor de handige koper of de koper met een goed plan. Kom kijken, laat je inspireren en ontdek wat jij hier kunt realiseren. Indeling: Begane grond: Overdekte entree. Ruime hal met toegang tot het toilet met fonteintje, de meterkast, trapopgang naar de verdieping en de woonkamer. De doorzonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt ruimte voor een gezellige zithoek. De eetkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en sluit aan op de dichte keuken. Hier kun een je fraaie open keuken van maken met nog meer ruimte en licht. Door de raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning is er een prettige lichtinval. De dichte keuken is voorzien van veel kastruimte en inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn voorzien van een praktische vaste kast. De praktische badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Deze verdieping is te bereiken via een vaste trap. Grote voorzolder met wasmachine/drogeraansluiting en de CV installatie. Op deze verdieping is er een 4e (slaap)kamer gerealiseerd met dakraam. De verzorgde achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt toegang tot de vrijstaande garage. Tevens is er een achterom aanwezig. Bijzonderheden; - Hoekwoning met garage - Energielabel C - Asbest aanwezig - Gedeeltelijk dubbel glas - Achtertuin op het zuidwesten - Woonoppervlak ca 130m2 - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Aanvaarding in huidige staat - Overdracht kan snel De artist impressions geven een beeld van de vele mogelijkheden. Werkwijze van ons kantoor: Bij interesse vragen wij u via funda op deze woning te reageren door middel van het indienen van een bezichtigingsaanvraag. Wij behandelen deze aanvragen op volgorde van binnenkomst. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 389.000

Coste del comprador (estimado): € 9.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 398.630

2,78%

Anualmente

%

€ 19.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 389.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
130 m²
Área del lote
180 m²
Contenido
462 m³
Espacio de almacenamiento externo
18 m²
Área del jardín trasero
70 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
02-02-2026
Fecha de venta
02-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering en dakraam

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8032

Mapas de Google

Ubicación de Zwolle

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zwolle

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zwolle

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zwolle. En 2026 había 134.143 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 375.000.

Inhabitantes

134.143

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 375.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.531

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zwolle
Año Inhabitantes
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zwolle
Año Promedio WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Nivel académico

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Período de construcción del edificio

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.110

Etiqueta C

14.934

Etiqueta B

11.469

Etiqueta D

3.782

Etiqueta F

3.325

Etiqueta E

2.964

Etiqueta G

2.887

Etiqueta A+

2.253

Etiqueta A+++

1.367

Etiqueta A++++

1.125

Etiqueta A++

907

Etiqueta A+++++

18

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zwolle
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Número total de establecimientos empresariales: 17.790

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zwolle
Periodo Delitos
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zwolle.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zwolle

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer viviendas in Zwolle

Ver más viviendas en este lugar.