Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Bruggen

De Genestetstraat 26

8023BE Zwolle • Overijssel

Vendido

€ 509.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 521.030

Precio de compra /m²: € 5.357

Galería de fotos

De Genestetstraat 26 Zwolle
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Jaren '30 charme met een eigentijdse twist in het hart van Zwolle Zodra je de Genestetstraat 26 binnenstapt, voel je het: dit is geen doorsnee tussenwoning, maar een plek waar warmte, stijl en historie elkaar ontmoeten. Het bouwjaar 1938 verraadt de rijke jaren '30 charme, zichtbaar in de authentieke details, terwijl de afgelopen jaren met zorg zijn besteed aan een eigentijdse afwerking die de woning helemaal van nu maakt. Hier hoef je niets meer te doen: verhuizen, meubels neerzetten en genieten. De woonkamer is heerlijk licht door de grote ramen en de openslaande tuindeuren die het binnen en buiten met elkaar verbinden. Aan de achterzijde vind je de moderne keuken met zijn diepgroene tegels en zwarte fronten _ een echte eyecatcher die uitnodigt tot koken én gezellig samenzijn. Met een woonoppervlakte van 95 m² en drie woonlagen is er ruimte genoeg voor het hele gezin: drie slaapkamers en een luxe badkamer op de eerste verdieping, een verrassend ruime zolder voor werk of hobby en buiten een zonnige tuin op het zuidoosten met overkapping en berging. Het resultaat is een huis dat barst van de sfeer, maar tegelijk praktisch en instapklaar is. Een plek waar je direct het gevoel hebt dat je nooit meer weg wilt. De buurt De Genestetstraat ligt in een geliefde wijk in Zwolle, waar de gemoedelijke sfeer direct opvalt. Kinderen spelen er veilig in de rustige straat, terwijl jij te voet of met de fiets zo in de bruisende binnenstad staat. Winkels, supermarkten, scholen en sportvoorzieningen liggen allemaal op korte afstand. En wil je even de drukte achter je laten, dan wandel je binnen enkele minuten in het groen van de parken of fiets je richting de IJssel. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: het station en de uitvalswegen richting de A28 liggen dichtbij, waardoor je eenvoudig richting Groningen, Amersfoort of Utrecht rijdt. Kortom, een rustige, karaktervolle woonstraat waar alles wat je nodig hebt letterlijk om de hoek ligt. Begane grond De fraaie entree met originele voordeur en glas-in-looddetails geeft direct de sfeer van de jaren '30 weer. Vanuit de hal met modern toilet en trapkast loop je door naar de ruime woonkamer, waar de erker aan de voorzijde en de openslaande tuindeuren aan de achterzijde zorgen voor een overvloed aan daglicht. De houten vloer en de strakke wanden maken de ruimte warm en modern tegelijk. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een stijlvol zwart design met een betonlook werkblad en opvallende diepgroene wandtegels. Hier kook je met plezier op een 5-pits gaskookplaat, terwijl de combi-oven, koelkast, afzuigkap en vaatwasser het comfort compleet maken. Dankzij de open verbinding met de eethoek en de directe toegang tot de tuin is dit een ideale plek voor lange diners of gezellige borrelavonden. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers, elk met grote ramen die zorgen voor een prettige lichtinval. Alle kamers zijn netjes afgewerkt met lichte, moderne wanden en een warme houten vloer. De badkamer is een modern en compleet geheel, voorzien van een ligbad, regendouche, een strak wastafelmeubel met dubbele kraan en een wandcloset. Hier begint en eindigt de dag in alle comfort. Tweede verdieping Een vaste trap brengt je naar de verrassend ruime zolder welke tevens beschikt over een houten vloer. De hoge nok met zichtbare balken geeft karakter, terwijl de dakkapel en het dakraam voor extra ruimte en licht zorgen. Deze verdieping is ideaal als vierde slaapkamer, werkruimte of atelier. Dankzij de slimme inbouwkasten is er bovendien volop bergruimte voor al je spullen, en zijn de witgoedaansluitingen netjes weggewerkt. Buitenruimte De achtertuin, aangelegd in 2025 is een heerlijke plek om je te wanen in mediterrane sferen. Dankzij de ligging op het zuidoosten geniet je hier de hele dag van de zon. Het terras direct achter de woning nodigt uit voor een kop koffie of een gezellige barbecue. Achter in de tuin staat een praktische berging, met een overkapping waar je heerlijk beschut kunt zitten. Het geheel is verzorgd aangelegd met een combinatie van groen, sierbestrating en voldoende privacy. Bijzonderheden -Karaktervolle tussenwoning uit 1938 -Instapklaar en uitstekend onderhouden -Authentieke details zoals erker en glas-in-lood -Sfeervolle woonkamer met openslaande tuindeuren -Moderne keuken met complete inbouwapparatuur -Luxe badkamer met ligbad en separate regendouche -Drie slaapkamers op de eerste verdieping -Royale zolder met dakkapel en vaste trap -Zonnige tuin op het zuidoosten met overkapping en berging -Gelegen in een gewilde, kindvriendelijke wijk dichtbij centrum en voorzieningen Tot slot Deze jaren '30 woning aan de Genestetstraat 26 combineert het beste van twee werelden: de charme van vroeger en het comfort van nu. Hier vind je ruimte, sfeer en functionaliteit in een instapklaar geheel. Zie jij jezelf al genieten in de zonnige tuin of koken in die prachtige keuken? Plan dan snel een bezichtiging, want dit is een kans die je niet wilt missen. Ervaar het zelf _ dit huis voelt direct als thuis.

Hipoteca berekenen

€ 509.000

Coste del comprador (estimado): € 12.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 521.030

3,04%

Anualmente

%

€ 25.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 509.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
95 m²
Área del lote
111 m²
Contenido
360 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
44 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1934
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2022, huur)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
15-09-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8023

Mapas de Google

Ubicación de Zwolle

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zwolle

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zwolle

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zwolle. En 2026 había 134.143 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 375.000.

Inhabitantes

134.143

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 375.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.531

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zwolle
Año Inhabitantes
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zwolle
Año Promedio WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Nivel académico

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Período de construcción del edificio

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.110

Etiqueta C

14.934

Etiqueta B

11.469

Etiqueta D

3.782

Etiqueta F

3.325

Etiqueta E

2.964

Etiqueta G

2.887

Etiqueta A+

2.253

Etiqueta A+++

1.367

Etiqueta A++++

1.125

Etiqueta A++

907

Etiqueta A+++++

18

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zwolle
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Número total de establecimientos empresariales: 17.790

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zwolle
Periodo Delitos
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zwolle.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zwolle

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer viviendas in Zwolle

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.