Ir directamente al contenido
Logotipo de Edwin van Vilsteren Makelaars

De Genestetstraat 62

8023BG Zwolle • Overijssel

Vendido Buyer's agent: Van Swoll Makelaars

€ 535.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 547.550

Precio de compra /m²: € 4.953

Galería de fotos

De Genestetstraat 62 Zwolle
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de karaktervolle wijk Wipstrik staat deze sfeervolle jaren ’30 tussenwoning, waar authentieke elementen en hedendaags comfort naadloos samenkomen. De woning beschikt over een charmante kamer-en-suite met glas-in-lood boven de openslaande deuren naar de tuin. De moderne, open keuken is uitgerust met inbouwapparatuur. Boven bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, waarvan een met sfeervolle balkenplafonds. Ook is er een gemoderniseerde badkamer, een kleedkamer met vaste kastenwand, en een balkon aan de achterzijde van de woning. De fraai aangelegde achtertuin biedt ook een berging met een handige overkapping, een sauna en praktische bergzolder. Daarnaast is de woning ook voorzien van maar liefst 12 zonnepanelen. De ligging in Wipstrik is perfect: een sfeervolle en tijdloze buurt op een steenworp afstand van het levendige centrum van Zwolle. In de directe omgeving vind je alles wat je nodig hebt, zoals basisscholen, supermarkten, sportfaciliteiten, het ziekenhuis Isala en diverse winkels. Loop je de verkeersluwe straat uit, dan sta je zo bij het openluchtbad! Hier wonen is dan ook comfortabel én praktisch. Daarnaast zijn de uitvalswegen binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor de wijk perfect centraal ligt. Indeling Begane grond Bij binnenkomst springt het stijlvolle tegelwerk in de hal meteen in het oog, een prachtig detail dat de sfeer van de jaren ’30 meteen voelbaar maakt. Vanuit de hal bereik je via de karakteristieke paneeldeur de woonkamer. Deze ruimte is opvallend licht en sfeervol. Dit komt mede door de klassieke erker aan de voorzijde en de openslaande deuren met glas-in-lood naar de achtertuin. Tussen de voor- en achterkamer zorgen fraaie en suite-deuren voor een authentieke scheiding. Ze zijn niet alleen praktisch, maar geven de ruimte ook extra karakter en een warme, huiselijke sfeer. Daarnaast staat er een houtkachel, wat nog meer gezelligheid creëert op de koudere dagen. De open keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over moderne inbouwapparatuur. Via een deur heb je bovendien direct toegang tot de achtertuin, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Eerste verdieping Op deze verdieping geven de karakteristieke paneeldeuren toegang tot de verschillende vertrekken, een stijlvol detail dat je in de hele woning terugziet. Je vindt hier drie volwaardige slaapkamers, allemaal heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. Twee van de kamers zijn voorzien van een praktische inbouwkast en één kamer heeft toegang tot het zonnige balkon op het zuidoosten, een fijne plek om ’s ochtends van de zon te genieten. De moderne badkamer is uitgerust met een strak wastafelmeubel, een toilet en een royale stortdouche met openslaande deuren. Tweede verdieping De tweede verdieping heeft een speelse indeling, met de trapopgang centraal in de ruimte. Deze kamer wordt momenteel gebruikt als slaapkamer, maar biedt volop mogelijkheden. Denk aan een fijne werkplek, een hobbykamer of zelfs een extra loungehoek. Dankzij de dakkapel en dakramen valt er veel natuurlijk licht naar binnen. De zichtbare balken in deze kamer geven de ruimte extra karakter en een knusse sfeer. Achtertuin De ruime achtertuin op het zuidoosten biedt meerdere zitplekken en is een heerlijke plek om te ontspannen. Onder de royale overkapping is een sfeervolle loungehoek gecreëerd en als extra luxe vind je hier zelfs een sauna, perfect om tot rust te komen na een lange dag. Verder is er een praktische berging aanwezig voor bijvoorbeeld fietsen en tuingereedschap. De handige achterom zorgt er voor dat de tuin ook vanuit de achtergelegen steeg te bereiken is. Bijzonderheden: - Energielabel B; - 12 zonnepanelen; - Overkapping met sauna; Werkwijze van ons kantoor: Bij interesse vragen wij u via funda op deze woning te reageren door middel van het indienen van een bezichtigingsaanvraag. Wij behandelen deze aanvragen op volgorde van binnenkomst.

Hipoteca berekenen

€ 535.000

Coste del comprador (estimado): € 12.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 547.550

3,04%

Anualmente

%

€ 26.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 535.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
108 m²
Área del lote
131 m²
Contenido
402 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
69 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1938
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
21-05-2025
Fecha de venta
24-06-2025

Instalaciones del baño

Sauna, douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8023

Mapas de Google

Ubicación de Zwolle

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zwolle

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zwolle

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zwolle. En 2026 había 134.143 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 375.000.

Inhabitantes

134.143

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 375.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.531

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zwolle
Año Inhabitantes
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zwolle
Año Promedio WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Nivel académico

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Período de construcción del edificio

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.110

Etiqueta C

14.934

Etiqueta B

11.469

Etiqueta D

3.782

Etiqueta F

3.325

Etiqueta E

2.964

Etiqueta G

2.887

Etiqueta A+

2.253

Etiqueta A+++

1.367

Etiqueta A++++

1.125

Etiqueta A++

907

Etiqueta A+++++

18

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zwolle
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Número total de establecimientos empresariales: 17.790

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zwolle
Periodo Delitos
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zwolle.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zwolle

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer viviendas in Zwolle

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.