Ir directamente al contenido
Logotipo de Bij Bärbel

Enkstraat 49

8012VA Zwolle • Overijssel

Vendido bajo reserva

€ 498.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 509.810

Precio de compra /m²: € 4.256

Galería de fotos

Enkstraat 49 Zwolle
Foto 6
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

EEN HUIS MET MOGELIJKHEDEN! Ben jij op zoek naar een woning met veel vierkante meters leefruimte, een prettige sfeer en een fantastische plek midden in Assendorp? Kom dan kijken bij deze toffe hoekwoning aan de Enkstraat. Een authentiek woonhuis, waar de huidige eigenaren bijna 50 jaar met veel liefde hebben gewoond. Zij hebben de woning keurig onderhouden maar in de huidige tijd zal verduurzamen en moderniseren nodig zijn. Heb jij twee rechterhanden en heb je zin om de handen uit de mouwen te steken? Bij deze woning hoort ook een zonnige tuin op het westen met achterom en een grote houten schuur… Kortom; een unieke kans om royaal te wonen in Assendorp! De woning heeft een doorzonkamer met open keuken, de oorspronkelijke keuken is nu een bijkeuken aan de achterzijde met toegang tot de tuin. Op de verdieping vind je drie slaapkamers en een badkamer voorzien van ligbad en douchehoek. De verrassende zolder biedt nog meer ruimte, hier zijn nu twee slaapkamers en veel bergruimte aanwezig. ASSENDORP Op één van de gezelligste plekken in Assendorp ligt de Enkstraat, met verderop het Assendorperplein. Een plek om samen te komen, feestdagen te vieren, waar activiteiten zijn in wijkcentrum De Enk en wat een mooie speelplek is voor de jongsten. Je woont hier om de hoek van de winkels in de Assendorperstraat. INDELING Begane grond: Entree, hal met trapopgang, toilet en bijkeuken met vaste kast. Je komt binnen in de woonkamer, een sfeervolle kamer met veel lichtinval door de grote ramen. Doordat je op een hoek woont heb je extra leuk uitzicht de straat in en valt er altijd iets te zien of te beleven. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur. Er is een luik in de kamer aanwezig met toegang tot de grote kelder onder de woonkamer. Toegang tot de tuin krijg je vanuit de bijkeuken aan de achterzijde. Eerste verdieping: Vaste trap naar de overloop op de verdieping met toegang tot de drie slaapkamers en de ruime badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is geweldig, ook hier vind je ramen met mooi uitzicht en prachtig lichtinval. De markiezen zorgen voor sfeer en met de zomerdag voor verkoeling. Er zijn nog twee mooie slaapkamers en een complete badkamer voorzien van een wastafelmeubel, een vaste kast, een ligbad, een douchehoek, de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger en er is een tweede toilet. Tweede verdieping: Er is een vaste trap naar de zolderverdieping. Deze tweede verdieping is verrassend ruim en voorzien van twee slaapkamers en veel extra bergruimte in de kasten en achter de knieschotten. Een zolder met genoeg mogelijkheden! TUIN EN SCHUUR De tuin is een fijne plek; ideaal qua grootte, een besloten achtertuin met veel privacy en een achterom. De ligging van de tuin op het westen is perfect! Je kan hier de hele dag door heerlijk buiten zitten, in de zon of op een plekje in de schaduw. De tuin is groot genoeg voor een tuintafel met stoelen of een loungeset, een plek om heerlijk te zonnen, te spelen of een feestje te vieren. De schuur is groot met veel ruimte om te klussen, de fietsen te stallen of spullen op te bergen. DE PLEK Assendorp is een geliefde wijk vol sfeer. Gezellige straten, vriendelijke buurtzaken en een bruisende dynamiek maken het tot een van de meest gewilde delen van de stad. De locatie is perfect: op korte loopafstand van de binnenstad, vlak bij het station en met het Wezenlandenpark praktisch om de hoek. De hechte gemeenschap en het bijna dorpse karakter zorgen ervoor dat nieuwe bewoners zich snel op hun plek voelen. In Assendorp woon je met zowel charme als comfort.

Hipoteca berekenen

€ 498.000

Coste del comprador (estimado): € 11.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 509.810

3,04%

Anualmente

%

€ 24.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 498.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
117 m²
Área del lote
95 m²
Contenido
450 m³
Otra zona interior
26 m²
Espacio de almacenamiento externo
16 m²
Área del jardín trasero
44 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1910
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
28-11-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering en glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8012

Mapas de Google

Ubicación de Zwolle

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zwolle

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zwolle

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zwolle. En 2026 había 134.143 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 375.000.

Inhabitantes

134.143

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 375.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.531

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zwolle
Año Inhabitantes
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zwolle
Año Promedio WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Nivel académico

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Período de construcción del edificio

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.110

Etiqueta C

14.934

Etiqueta B

11.469

Etiqueta D

3.782

Etiqueta F

3.325

Etiqueta E

2.964

Etiqueta G

2.887

Etiqueta A+

2.253

Etiqueta A+++

1.367

Etiqueta A++++

1.125

Etiqueta A++

907

Etiqueta A+++++

18

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zwolle
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Número total de establecimientos empresariales: 17.790

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zwolle
Periodo Delitos
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zwolle.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zwolle

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer viviendas in Zwolle

Ver más viviendas en este lugar.