Ir directamente al contenido
Logotipo de Karssen Makelaars

Friesewal 41

8011XE Zwolle • Overijssel

Disponible

€ 1.395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 29.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.424.750

Precio de compra /m²: € 7.154

Galería de fotos

Friesewal 41 Zwolle
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen aan de gracht in Zwolle – modern comfort op een historische plek! Aan de geliefde Friesewal, op een van de mooiste locaties van de Zwolse binnenstad, staat dit schitterende, onder architectuur gebouwde, hoekpand uit 2019. Hier komt de charme van de oude stad samen met hedendaags wooncomfort. De woning ligt direct aan de gracht, heeft een lichte en open uitstraling en biedt een unieke sfeer die meteen voelt als thuiskomen. De vier woonlagen zijn slim ingedeeld en dankzij de hoekligging baadt de woning in het daglicht. De afwerking is modern en stijlvol, zodat u zonder enige moeite kunt intrekken. Het royale dakterras vormt een heerlijke buitenruimte waar u in alle rust kunt genieten van het prachtige uitzicht over de gracht en de karakteristieke omgeving van de binnenstad. Doordat de woning in 2019 is gebouwd, is deze volledig geïsoleerd en energiezuinig, met alle gemakken die u van een moderne woning mag verwachten. Extra prettig is de eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder, evenals de inpandige berging – bijzonder waardevol op deze centrale locatie waar comfort en gemak hand in hand gaan. Fijn om te weten is dat er met regelmaat een extra parkeerplaats te koop of te huur wordt aangeboden in de parkeerkelder, wat extra flexibiliteit biedt voor wie net wat meer ruimte of gemak wenst. Deze woning biedt een zeldzame combinatie van ruimte, licht en luxueuze eenvoud, midden in het historische hart van Zwolle. Een plek waar u dagelijks profiteert van de dynamiek van de stad, maar ook de rust en het uitzicht hebt die horen bij écht prettig wonen. Wanneer u de woning binnenstapt, komt u terecht in een royale leefruimte die meteen uitnodigt tot ontspannen en samenzijn. De luxe open keuken vormt het hart van deze verdieping: stijlvol uitgevoerd, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en met volop ruimte om uitgebreid te koken of gezellig met vrienden rond de kookplaat te staan. De begane grond is modern afgewerkt, prettig ingedeeld en beschikt tevens over een smaakvol afgewerkt toilet. Via de trap bereikt u de eerste verdieping, waar de lichte woonkamer zich ontvouwt. Grote ramen en de hoekligging zorgen hier voor een prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Vanuit deze woonkamer loopt u zo het royale dakterras op — een zonnige, privé gelegen buitenruimte met een weids uitzicht over de gracht en de historische binnenstad. Een plek die ’s ochtends rust biedt en ’s avonds uitnodigt tot lange, gezellige momenten in de open lucht. De tweede verdieping vormt de privéverdieping van de woning. Hier bevindt zich een prachtige masterbedroom, compleet met toegang tot een sfeervol balkon. De badkamer is luxe uitgevoerd met een fraai wastafelmeubel en een dubbele douche, waardoor uw ochtend begint in pure comfort. Het toilet op deze verdieping is separaat geplaatst. Daarnaast vindt u hier een ruime bergruimte waarin de wasmachine, droger en cv-installatie netjes uit het zicht staan — praktisch en georganiseerd. Bovenin, op de derde verdieping, liggen nog eens twee volwaardige slaapkamers die dankzij de goede afmetingen en lichte uitstraling ideaal zijn als kinder-, werk- of logeerkamers. Een tweede badkamer maakt deze etage volledig zelfstandig, uitgerust met een moderne inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. De luxe afwerking die u elders in het huis ervaart, zet zich hier onverminderd voort.

Hipoteca berekenen

€ 1.395.000

Coste del comprador (estimado): € 29.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.424.750

3,04%

Anualmente

%

€ 69.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.395.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Grachtenpand, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
195 m²
Área del lote
105 m²
Contenido
718 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
33 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2019
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, in centrum en vrij uitzicht
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
27-11-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8011

Mapas de Google

Ubicación de Zwolle

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zwolle

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zwolle

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zwolle. En 2026 había 134.143 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 375.000.

Inhabitantes

134.143

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 375.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.531

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zwolle
Año Inhabitantes
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zwolle
Año Promedio WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Nivel académico

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Período de construcción del edificio

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.110

Etiqueta C

14.934

Etiqueta B

11.469

Etiqueta D

3.782

Etiqueta F

3.325

Etiqueta E

2.964

Etiqueta G

2.887

Etiqueta A+

2.253

Etiqueta A+++

1.367

Etiqueta A++++

1.125

Etiqueta A++

907

Etiqueta A+++++

18

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zwolle
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Número total de establecimientos empresariales: 17.790

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zwolle
Periodo Delitos
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zwolle.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zwolle

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer viviendas in Zwolle

Ver más viviendas en este lugar.