Ir directamente al contenido
Logotipo de Admono Makelaars

Fruitweidestraat 26

8043XE Zwolle • Overijssel

Vendido Buyer's agent: Van Swoll Makelaars

€ 698.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 713.810

Precio de compra /m²: € 4.562

Galería de fotos

Fruitweidestraat 26 Zwolle
Foto 68
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karaktervol en ruim wonen op een toplocatie in Stadshagen! Wat een fijne plek om te wonen! Deze sfeervolle 2-onder-1-kapwoning in geliefde jaren ’30 stijl ligt in het ruim opgezette en populaire deel van Stadshagen: De Hoven. U woont hier aan een rustige, brede straat met uitzicht op een groene strook. Station Stadshagen bevindt zich op loopafstand en binnen 10 minuten fietst u naar het centrum van Zwolle. Met de auto zit u zó op de uitvalswegen. Ideaal voor wie comfortabel én centraal wil wonen. De woning is verrassend ruim en praktisch ingedeeld. Op de begane grond vindt u een lichte woonkamer met open haard en openslaande deuren naar de tuin. Aan de voorzijde ligt de stijlvolle Next125 design keuken, onder andere voorzien van een Quooker (2020), nieuwe koelkast (2024) en een vaatwasser (2021). Vanuit de woonkamer bereikt u via een schuifdeur een royale werkkamer. Deze ruimte beschikt over een eigen entree vanaf de oprit, een lichtkoepel en een vaste kast. Een perfecte plek voor een kantoor of praktijk aan huis. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, voorzien van een keukenblok, koelkast, grote vriezer, vaste kasten en eveneens een lichtkoepel. Via deze ruimte heeft u toegang tot de grote berging, voorzien van elektra en een deur naar buiten. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, waarvan één met airconditioning. De badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel met meubel, een whirlpool ligbad en aparte douche. Het toilet is separaat van de badkamer en bevindt zich op de overloop. De tweede verdieping biedt een ruime vierde slaapkamer met maar liefst drie dakramen en veel bergruimte achter de knieschotten. De CV-installatie (2019) is netjes weggewerkt achter een vaste kast in deze kamer. Op de voorzolder vindt u de wasmachineopstelling én een airconditioning. De tuin is fraai aangelegd en ligt op het zuidwesten. U geniet hier de hele dag van de zon. De tuin is een fijne combinatie van groen, bestrating en een pergola. Achterin bevindt zich een royale overkapping met glazen schuifwanden en een aansluiting voor een houtkachel. Een sfeervolle plek waar u het hele jaar door heerlijk kunt zitten. Ook is er een praktische achterom. Bijzonderheden - Karakteristieke jaren ’30 bouwstijl; - woonoppervlakte: 153 m²; - perceeloppervlakte: 269 m²; - keuken met Quooker (2020), koelkast (2024), vaatwasser (2021); - 4 slaapkamers; - werkkamer/praktijkruimte met eigen entree; - bijkeuken; - ruime berging met elektra; - fraai aangelegde tuin op het zuidwesten met overkapping en aansluiting houtkachel; - parkeren op eigen terrein; - volledig geïsoleerd; - energielabel A; - 11 zonnepanelen (2022); - airconditioning (2021); - cv-installatie (2019).

Hipoteca berekenen

€ 698.000

Coste del comprador (estimado): € 15.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 713.810

3,04%

Anualmente

%

€ 34.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 698.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
153 m²
Área del lote
269 m²
Contenido
618 m³
Otra zona interior
13 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
27 m²
Área del jardín trasero
121 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2005
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas combi compact HRE 36/30 -A CW5 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-07-2025
Fecha de venta
27-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8043

Mapas de Google

Ubicación de Zwolle

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zwolle

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zwolle

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zwolle. En 2026 había 134.143 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 375.000.

Inhabitantes

134.143

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 375.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.531

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zwolle
Año Inhabitantes
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zwolle
Año Promedio WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Nivel académico

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Período de construcción del edificio

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.110

Etiqueta C

14.934

Etiqueta B

11.469

Etiqueta D

3.782

Etiqueta F

3.325

Etiqueta E

2.964

Etiqueta G

2.887

Etiqueta A+

2.253

Etiqueta A+++

1.367

Etiqueta A++++

1.125

Etiqueta A++

907

Etiqueta A+++++

18

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zwolle
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Número total de establecimientos empresariales: 17.790

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zwolle
Periodo Delitos
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zwolle.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zwolle

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer viviendas in Zwolle

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.